??公司賣辦公房繳什么稅？誰知道呢？

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• 152****0196

  一、印花稅
  合同銷售金額*萬分之五
  
  二、營業(yè)稅
  銷售金額*5%
  
  三、城市維護(hù)建設(shè)稅
  營業(yè)稅額*7%（市區(qū)7%，郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)5%，農(nóng)村1%）
  
  四、教育費附加
  營業(yè)稅額*3%
  
  五、土地增值稅
  （售價-原投入價）*適用稅率
  
  六、企業(yè)所得稅
  售房凈所得與公司其余收益一起，合并交納。稅率25%

  查看全文↓ 2019-06-26 14:13:54
• 152****3133

  買入：
  交契稅：買價*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩?%-4%之間）
  
  賣出：
  營業(yè)稅：售價*5%
  城市維護(hù)建設(shè)稅：營業(yè)稅*7%（市區(qū)7%，縣城、建制鎮(zhèn)5%,農(nóng)村1%）
  教育費附加：營業(yè)稅*3%
  企業(yè)所得稅：(售價-成本-相關(guān)成本）*25% （如果銷售方是企業(yè)）
  個人所得稅：(售價-成本-相關(guān)成本）*20% （如果銷售方是個人）
  

  查看全文↓ 2019-06-26 14:13:46
• 141****5202

  1、租入房屋
  印花稅：按照租賃合同金額的千分之一貼花。印花稅只要到地稅買印花稅票自行貼花就可以。
  2、公司購買房屋。
  印花稅：按照購買價格的萬分之五繳納，產(chǎn)權(quán)證辦理時每本繳納5元。地稅征收
  契稅：按照購買價格的3％繳納。地稅征收
  土地使用稅：按照房產(chǎn)證土地面積×稅率，該稅率根據(jù)土地分類等級由地方政府及地稅部門規(guī)定（在購入房屋后征收）。地稅征收
  房產(chǎn)稅：按照房產(chǎn)原值扣除10％－30％為計稅基數(shù)，稅率1.2％。地稅征收。
  3、無論是否辦理房產(chǎn)證，印花稅契稅自合同訂立日繳納，土地使用稅和房產(chǎn)稅自房屋交付使用之次日征收。
  
  印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅計入管理費用，契稅可計入房屋成本，計入固定資產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 14:13:41

相關(guān)問題

• 問 公司賣辦公房繳什么稅
  答

  企業(yè)購置辦公用房屋應(yīng)交的稅種有：在購房時繳納契稅、印花稅；以后每年繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。

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• 問 辦公房產(chǎn)稅如何征收
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價或從租兩種情況：1、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%扣除比例為10%-30%，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

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• 問 商務(wù)辦公房好嗎
  答

  選擇寫字樓要注意哪些1、那么寫字樓對于那些國際名牌的企業(yè)來說，我們首先需要的則是第一步地標(biāo)，第二部分重要的還是地標(biāo)，總之地標(biāo)對于他們來說非常的重要。**好的地段**顯眼的建筑是這些品牌的不二選擇，價格對這些來講永遠(yuǎn)是房在在第二位，甚至第三位考慮的問題。而我們大量的投資者，則選擇寫字樓就復(fù)雜的多，既要考慮地段，又有考慮價格，還要考慮內(nèi)部結(jié)構(gòu)、車位配比、電梯配置、得房率高低、物管費用、租金收入水平、區(qū)域**潛力等等。2、一般情況下來說寫字樓車位方面的配比，則應(yīng)該要達(dá)到成都大城市劃局的相關(guān)規(guī)定，每100平米的配比為0，而低于這個配比，那么對后續(xù)使用和租賃都將產(chǎn)生很不利的影響。有實力而又愿意投錢的開發(fā)商，至少讓備用電源要滿足所有電梯的使用要求，以及應(yīng)急照明的一切要求。那么可以試想一下，如果沒有這樣的配置，遇到城市線路停電的時候，從一樓爬到高樓層去上班是一種什么樣的痛苦和心情。3、那么投資者對于寫字樓不僅僅只是關(guān)心地標(biāo)的問題上，對寫字樓的體量問題也是一樣的關(guān)心，如果該體量將會大過于寫字樓，而現(xiàn)在由于入駐的企業(yè)會比較多一些,。商業(yè)人員過于繁多，各類人流都過于混亂，內(nèi)部交通組織復(fù)雜，這樣使很多租賃者望而卻步，雖然可以號稱地標(biāo)性建筑，但是其品質(zhì)反而因此而大大下降。

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• 問 一個辦公房能注冊幾個公司
  答

  現(xiàn)在是一址一照，一個地址只能注冊一個營業(yè)執(zhí)照，如果你注冊二個或二個以上，被查到的話，二個公司都會被工商列為異常。如果一個地址被注冊了，這個地址場地比較大，能夠隔開成二個獨立的辦公區(qū)的話，第一個公司出具授權(quán)書，授權(quán)給第二個公司辦公，這樣就能注冊二個了。

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• 問 租用房屋辦公房產(chǎn)稅怎么繳？能不能說說情況呢？
  答

  這要看你辦公的位置，稅率不一樣的，每個地方都有規(guī)定的，你去交了地稅知道的，房產(chǎn)稅=7200*稅率，土地稅=租用面積*稅率。

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