超面積怎么辦房產(chǎn)證？具體要注意什么事項嗎？

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• 132****3877

  土地證面積是要比房產(chǎn)證的小?。∥壹业囊彩沁@樣！辦房產(chǎn)證，會來給你量！

  查看全文↓ 2019-06-25 17:06:53
• 142****9510

  按照房產(chǎn)局檔案68平米為準(zhǔn)，依據(jù)物權(quán)法
  第十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-25 17:06:46
• 141****9518

  房屋的建造應(yīng)符合城市的規(guī)劃，對于不符合城市規(guī)劃，沒有取得相關(guān)審批手續(xù)而亂搭亂建、多建出來的屬于非法建筑，房管局做為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門，有行政主管權(quán)，對于非法建筑沒有發(fā)放房產(chǎn)證的依據(jù)，對于不符合規(guī)定的多余部分，自然不能辦房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-25 17:06:39

相關(guān)問題

• 問 怎么辦房產(chǎn)證？過程中需要注意什么事項呢？
  答

  集體土地房產(chǎn)證需要提交的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。

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• 問 超面積怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  超了多少的面積，是多還是少，這種情況屬于違規(guī)建筑，超過的面積是不合法的，建議您再到規(guī)劃部門重新申請，補增面積，如果不能得到規(guī)劃部門的確認(rèn)，房產(chǎn)證上面的面積只能按照規(guī)劃面積進行登記，超面積部分不受法律保護。

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• 問 二手房產(chǎn)證怎么辦理？具體要注意什么嗎？
  答

  房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的**后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。

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• 問 辦房產(chǎn)證超面積了怎么辦？
  答

  　土地證當(dāng)然是到國土局。帶上證明那地是你自己的有效證件，規(guī)劃所 國土所開線 報建 房產(chǎn)證到房產(chǎn)局拿?！　临Y源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低?！　e墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

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• 問 商品房購房合同可以換名字嗎？具體要注意什么事項？
  答

  在房產(chǎn)證還沒辦理的情況下只要開發(fā)商同意完全可以去更名。但是開發(fā)商一般不同意除非送禮或者有關(guān)系，但也不一定，有的開發(fā)商是允許的，你們又不是買賣應(yīng)該沒有問題。

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