?? 住房有限產(chǎn)權什么意思？誰能知道呢？

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• 152****2968

  部分產(chǎn)權是指職工按標準價購買的公有住宅。在國家規(guī)定的住房面積之內(nèi)，職工按標準價購房后只擁有部分產(chǎn)權，可以繼承和出售，但出售時原產(chǎn)權單位有優(yōu)先購買權，售房的收入在扣除有關稅費后，按個人和單位所占的產(chǎn)權比例進行分配。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:16:12
• 144****9150

  房屋有限產(chǎn)權
  房屋有限產(chǎn)權，也叫房屋部分產(chǎn)權，是我國城鎮(zhèn)住房制度改革、逐步推行住房商品化過程中產(chǎn)生的一種房屋產(chǎn)權形式。它指由房屋產(chǎn)權單位采取補貼方式，以標準價或成本價將房屋出售給公民居住，公民對該房屋的部分權能受到限制。
  
  有限產(chǎn)權是相對于完全產(chǎn)權而言的。所謂完全產(chǎn)權是指住房購買人對住房享有完整所有權，包括占有、使用、收益和處分權能。
  
  房屋有限產(chǎn)權具有下列法律特征：
  1、有限房屋產(chǎn)權不是一種完整的所有權，所有權的部分權能（收益權和處分權）受到一定限制。
  2、房屋有限產(chǎn)權的持有人不能與房屋產(chǎn)權人共同主張產(chǎn)權，即有限產(chǎn)權持有人與產(chǎn)權人不具有共有關系。
  3、產(chǎn)權人對有限產(chǎn)權的處分，享有優(yōu)先權，包括優(yōu)先購買權和優(yōu)先承租權。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:16:05
• 143****1448

  一、具有自有產(chǎn)權的自住住房，是指本人為房屋產(chǎn)權所有人或主要所有人、獲得政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證和相應土地使用證、用于自身居住而非租賃或商業(yè)性質(zhì)的住房。（此住房是指正房，專用的車庫、雜間、店面、倉庫用于居住的，不在此列）
  二、自住型：購房以自家居住為目的，不求面積大，只求有一個居住之所，房產(chǎn)實行登記制度。 自有產(chǎn)權，就是房產(chǎn)是自己的，房產(chǎn)證的登記人是自己。 如果房子自己居住，沒有出租、出借或者是閑置等情況，就是有自有產(chǎn)權的自住住房，一般來說這種購房者經(jīng)濟條件不是很好。

  查看全文↓ 2019-06-25 13:15:58

相關問題

• 問 住房有限產(chǎn)權什么意思
  答

  有限產(chǎn)權就是你的產(chǎn)權有年限限制一般商鋪為40年住宅為70年工業(yè)為50年永久使用權就是你可以一直使用，使用權包括自己使用，出租，等

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• 問 有限產(chǎn)權什么意思？
  答

  《意見》第十一條規(guī)定，嚴格經(jīng)濟適用住房上市交易管理。經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經(jīng)濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后，也可以取得完全產(chǎn)權。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購房合同中予以明確。政府回購的經(jīng)濟適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。

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• 問 合同上的有限產(chǎn)權是啥意思
  答

  所有人對于房屋只有不充分的所有權。即只擁 有占有權和使用權，收益和處分權受到一定的限制。

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• 問 ?? 小房產(chǎn)權是什么意思？誰能知道呢？
  答

  一，購買小產(chǎn)權的房子，在法律上，沒有任何保障?！　?小產(chǎn)權房沒有房屋所有、轉讓、處分、收益的權益而且還不能辦理過戶手續(xù)的。所以當房子出現(xiàn)問題或者遇到拆遷的時候，購買的人的權益是得不到保障的，會使得我們的財產(chǎn)受到損失。它**顯的優(yōu)勢就是價格很低?！　《?，全產(chǎn)權房和小產(chǎn)權房的定義及區(qū)別：　　1，定義：大產(chǎn)權即完全產(chǎn)權，包括房產(chǎn)使用權證與國有土地使用權，進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權即不完全產(chǎn)權，只包括房屋的使用權，它與大產(chǎn)權的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權?！　?，區(qū)別：**通俗的理解，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權”。

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• 問 ?? 買房產(chǎn)權年限什么意思？誰能知道呢？
  答

  房屋產(chǎn)權年限是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。 我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。

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