??購房補(bǔ)貼50%從哪來？財政補(bǔ)貼50%房契稅 是什么意思？

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• 157****9310

  （1）財政補(bǔ)助（購房補(bǔ)貼）：
  　　購買90平方米（含90平方米）以下商品房，按購房總額的1.5%給予購房補(bǔ)貼;購買90~144平方米(含144平方米)商品房,按購房總額的1%給予購房補(bǔ)貼;購買144~180平方米(含180平方米)商品房,按購房總額的0.5%給予補(bǔ)貼.購買144平方米(含144平方米)以下已辦房屋權(quán)證的存量住房,按購房總額的1%給予購房補(bǔ)貼.
  　　(2)稅費(fèi)補(bǔ)助（契稅補(bǔ)貼）:
  　　購買普通商品房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予全額補(bǔ)貼;購買其它商品房和已辦房屋權(quán)證的存量房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予50%補(bǔ)貼.
  　　這中間的關(guān)鍵是普通商品房的定義:
  　　同時滿足三個條件的新建商品住房:住宅小區(qū)建筑容積率達(dá)到1.0以上(含1.0);單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米);實際成交價格低于同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下.
  　　計算方法如下:
  　　(1)首次購買新建普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價×1.5%×65%×100%
  　　(2)首次購買新建非普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價×3%×65%×100%
  　　(3)再次購買新建商品住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價×3%×65%×100%
  　　(4)首次購買二手普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價（或指導(dǎo)價）×1.5%×65%×50%
  　　(5)再次購買二手住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價（或指導(dǎo)價）×3%×65%×50%

  查看全文↓ 2019-06-24 23:40:49
• 145****3494

  申請條件 購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。 契稅補(bǔ)貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的

  查看全文↓ 2019-06-24 23:40:44
• 153****1861

  　　一、補(bǔ)貼對象及申請條件
  
  　　1. 補(bǔ)貼對象
  
  　　凡于我局下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內(nèi)（自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定），在中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購買商品房（含二手房）且符合補(bǔ)貼條件的，均可享受由市財政給予的契稅補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式。購買新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時間為準(zhǔn)；購買二手房的，以辦理轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn)。
  
  　　2. 申請條件
  
  　　購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。
  
  　　契稅補(bǔ)貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請。
  
  　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
  
  　　1、購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補(bǔ)貼；
  
  　　2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；
  
  　　3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；
  
  　　4.因房屋征收實行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價不超過貨幣補(bǔ)償總價的，對所購新購住房免征契稅；成交總價超過貨幣補(bǔ)償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼。
  
  　　三、辦理流程
  
  　　補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號窗口。具體申請契稅補(bǔ)貼流程如下：
  
  　　1、購房人持申請資料向市房產(chǎn)局申請契稅補(bǔ)貼；
  
  　　2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請并核實匯總后，提交市地稅局核實；
  
  　　3.市財政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補(bǔ)貼款項具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶。
  
  　　四、申請補(bǔ)貼所需資料
  
  　　1.購買新建商品房申請契稅補(bǔ)貼須提交材料：
  
  　?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請表》（詳見附件）；
  
  　?、谫I賣雙方已簽字蓋章的《商品房認(rèn)購協(xié)議》；
  
  　　③已繳納契稅的憑證；
  
  　?、芊靠罡肚鍛{證（正式不動產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務(wù)部門監(jiān)制的預(yù)售款收據(jù)）；
  
  　?、葙彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）；
  
  　?、拮》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補(bǔ)貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。

  查看全文↓ 2019-06-24 23:40:39

相關(guān)問題

• 問 ??購房補(bǔ)貼50%從哪來？購房契稅補(bǔ)貼怎么補(bǔ)？
  答

  　一、補(bǔ)貼對象及申請條件　　1. 補(bǔ)貼對象　　凡于我局下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內(nèi)（自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定），在中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購買商品房（含二手房）且符合補(bǔ)貼條件的，均可享受由市財政給予的契稅補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式。購買新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時間為準(zhǔn)；購買二手房的，以辦理轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn)?！　?. 申請條件　　購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。　　契稅補(bǔ)貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請。　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)　　1、購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補(bǔ)貼；　　2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；　　3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；　　4.因房屋征收實行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價不超過貨幣補(bǔ)償總價的，對所購新購住房免征契稅；成交總價超過貨幣補(bǔ)償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼?！　∪?、辦理流程　　補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號窗口。具體申請契稅補(bǔ)貼流程如下：　　1、購房人持申請資料向市房產(chǎn)局申請契稅補(bǔ)貼；　　2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請并核實匯總后，提交市地稅局核實；　　3.市財政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補(bǔ)貼款項具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶?！　∷?、申請補(bǔ)貼所需資料　　1.購買新建商品房申請契稅補(bǔ)貼須提交材料：　?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請表》（詳見附件）；　　②買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認(rèn)購協(xié)議》；　?、垡牙U納契稅的憑證；　　④房款付清憑證（正式不動產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務(wù)部門監(jiān)制的預(yù)售款收據(jù)）；　　⑤購房人身份證明（身份證及戶口本等）；　?、拮》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補(bǔ)貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。　　2.購買二手房申請契稅補(bǔ)貼須提交材料：　?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請表》；　?、谝牙U納契稅的憑證；　　③房屋所有權(quán)證；　　④購房人身份證明（身份證及戶口本等）；　　⑤住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補(bǔ)貼），并注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間?！　?.房屋征收實行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品房申請契稅補(bǔ)貼須提供材料：　?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請表》；　?、诜课菡魇諈f(xié)議；　　③已繳納契稅的憑證；　?、苜彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）。　　以上申請契稅補(bǔ)貼材料除《契稅補(bǔ)貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復(fù)印件?！　?.出具家庭住房證明須提供材料：　?、僖鸦榈?，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結(jié)婚證原件；　?、谝堰_(dá)法定結(jié)婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件；　?、垡殉赡甑催_(dá)法定結(jié)婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件；　?、茈x婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件?！　、葙徺I新建商品房，須帶《商品房認(rèn)購協(xié)議》原件?！　∥濉㈥P(guān)于退房有關(guān)情況的處置辦法　　1.關(guān)于已享受契稅補(bǔ)貼后退房退稅的處置辦法購買商品房后因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對其是否享受契稅補(bǔ)貼政策，已享受契稅補(bǔ)貼政策的需退回已享受的補(bǔ)貼再予以退還契稅。　　2.自購房契稅補(bǔ)貼措施實施之日起，申請人及其家庭成員（配偶雙方及其未成年子女）有同類商品房（分住宅和非住宅兩類）退房記錄的，不得享受補(bǔ)貼政策。

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• 問 購房契稅補(bǔ)貼怎么補(bǔ)
  答

  買房契稅補(bǔ)貼咋個計算？ 答：契稅是指所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象、向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅征收范圍包括：國有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；房屋買賣；房屋贈與；房屋交換等。 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，我國契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。 我市對個人購買房屋按3%繳納契稅，但對個人首次購買普通住房的減按1.5%繳納契稅。 舉例說明購買住房契稅補(bǔ)貼： （1）首次購買新建普通住房享受契稅補(bǔ)貼為：成交總價×1.5%×65%×100% （2）首次購買新建非普通住房享受契稅補(bǔ)貼為：成交總價×3%×65%×100% （3）再次購買新建商品住房享受契稅補(bǔ)貼為：成交總價×3%×65%×100% （4）首次購買二手普通住房享受契稅補(bǔ)貼為：成交總價（或指導(dǎo)價）×1.5%×65%×50% （5）再次購買二手住房享受契稅補(bǔ)貼為：成交總價（或指導(dǎo)價）×3%×65%×50%

  全部4個回答>
• 問 ??購房補(bǔ)貼50%從哪來？購房補(bǔ)貼多長時間給錢？
  答

  一般來說，購房者從簽訂購房合同到收到購房補(bǔ)貼的時間為2至3個月。購房補(bǔ)貼發(fā)放延遲的原因：1、購房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦，開發(fā)商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。2、購房補(bǔ)貼申請及審批發(fā)放有5道程序，整套流程大約需要2個月。①開發(fā)商向市房管局政務(wù)中心窗口提交申請；②市房管局窗口審核后按周匯總并提交市財政局窗口；③市財政局復(fù)核并按程序報市政府審批；④市財政局審批后，將購房補(bǔ)貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重攧?wù)部；⑤財務(wù)分別撥付至購房者個人賬戶。

  全部3個回答>
• 問 ??請問購房財政補(bǔ)貼農(nóng)民多少？
  答

  1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補(bǔ)償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國家出臺計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。國務(wù)院于2014前7月29日印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計制度。

  全部5個回答>
• 問 ??購房財政補(bǔ)貼農(nóng)民多少呢？有什么政策嗎？
  答

  農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼在國家財政層面是沒有的，所以也不存在有多少的問題。對于現(xiàn)存及曾經(jīng)存在過的農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼政策1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補(bǔ)償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了，但這并不是什么買房補(bǔ)貼，而是你失去農(nóng)村土地權(quán)益的補(bǔ)償。2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。但在2014年5月國家出臺計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。3、可能一些房屋小區(qū)促銷或地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。如果當(dāng)?shù)赜羞^行補(bǔ)貼的話，購房人需持身份證件、銀行帳號、商品房買賣合同、購房發(fā)票及縣房管部門發(fā)放的《預(yù)購商品房預(yù)告登記證明》等材料向縣住建局房管所申請財政購房補(bǔ)貼款項，縣住建局匯總審核后向縣財政局申請撥付購房補(bǔ)貼款項，由縣財政局審核撥付款項，再由縣住建局統(tǒng)一組織發(fā)放購房補(bǔ)貼。國務(wù)院于2014前7月29日印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計制度。

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