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一、補(bǔ)貼對象及申請條件 1. 補(bǔ)貼對象 凡于我局下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內(nèi)（自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定），在中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購買商品房（含二手房）且符合補(bǔ)貼條件的，均可享受由市財政給予的契稅補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式。購買新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時間為準(zhǔn)；購買二手房的，以辦理轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn)。 2. 申請條件 購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請?！ ∑醵愌a(bǔ)貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請?！ 《⒀a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 1、購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補(bǔ)貼； 2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼； 3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼； 4.因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價不超過貨幣補(bǔ)償總價的，對所購新購住房免征契稅；成交總價超過貨幣補(bǔ)償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼?！ ∪⑥k理流程 補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號窗口。具體申請契稅補(bǔ)貼流程如下： 1、購房人持申請資料向市房產(chǎn)局申請契稅補(bǔ)貼； 2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)； 3.市財政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶。 四、申請補(bǔ)貼所需資料 1.購買新建商品房申請契稅補(bǔ)貼須提交材料： ?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請表》（詳見附件）； ?、谫I賣雙方已簽字蓋章的《商品房認(rèn)購協(xié)議》； ?、垡牙U納契稅的憑證； ?、芊靠罡肚鍛{證（正式不動產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務(wù)部門監(jiān)制的預(yù)售款收據(jù)）； ?、葙彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）； ?、拮》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補(bǔ)貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。 2.購買二手房申請契稅補(bǔ)貼須提交材料： ?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請表》； ?、谝牙U納契稅的憑證； ③房屋所有權(quán)證； ?、苜彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）； ⑤住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補(bǔ)貼），并注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間?！ ?.房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品房申請契稅補(bǔ)貼須提供材料： ?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請表》； ?、诜课菡魇諈f(xié)議； ?、垡牙U納契稅的憑證； ?、苜彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）?！ ∫陨仙暾埰醵愌a(bǔ)貼材料除《契稅補(bǔ)貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復(fù)印件。 4.出具家庭住房證明須提供材料： ?、僖鸦榈?，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結(jié)婚證原件； ?、谝堰_(dá)法定結(jié)婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件； ?、垡殉赡甑催_(dá)法定結(jié)婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件； ?、茈x婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件?！ 、葙徺I新建商品房，須帶《商品房認(rèn)購協(xié)議》原件?！ ∥?、關(guān)于退房有關(guān)情況的處置辦法 1.關(guān)于已享受契稅補(bǔ)貼后退房退稅的處置辦法購買商品房后因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對其是否享受契稅補(bǔ)貼政策，已享受契稅補(bǔ)貼政策的需退回已享受的補(bǔ)貼再予以退還契稅?！ ?.自購房契稅補(bǔ)貼措施實(shí)施之日起，申請人及其家庭成員（配偶雙方及其未成年子女）有同類商品房（分住宅和非住宅兩類）退房記錄的，不得享受補(bǔ)貼政策。
全部3個回答>購房契稅補(bǔ)貼怎么補(bǔ)
132****0283 | 2018-06-28 12:08:30
已有4個回答
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155****5806
買房契稅補(bǔ)貼咋個計算？ 答：契稅是指所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象、向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅征收范圍包括：國有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；房屋買賣；房屋贈與；房屋交換等。 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，我國契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。 我市對個人購買房屋按3%繳納契稅，但對個人首次購買普通住房的減按1.5%繳納契稅。 舉例說明購買住房契稅補(bǔ)貼： （1）首次購買新建普通住房享受契稅補(bǔ)貼為：成交總價×1.5%×65%×100% （2）首次購買新建非普通住房享受契稅補(bǔ)貼為：成交總價×3%×65%×100% （3）再次購買新建商品住房享受契稅補(bǔ)貼為：成交總價×3%×65%×100% （4）首次購買二手普通住房享受契稅補(bǔ)貼為：成交總價（或指導(dǎo)價）×1.5%×65%×50% （5）再次購買二手住房享受契稅補(bǔ)貼為：成交總價（或指導(dǎo)價）×3%×65%×50%
查看全文↓ 2018-06-28 12:09:00
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138****5344
外地人買房需要的條件具體為：
查看全文↓ 2018-06-28 12:08:57
1、個人身份證,
2、個人戶口本,
3、個人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),
4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
注意事項(xiàng)：
一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。 -
153****4510
（1）財政補(bǔ)助（購房補(bǔ)貼）：
查看全文↓ 2018-06-28 12:08:52
購買90平方米（含90平方米）以下商品房，按購房總額的1.5%給予購房補(bǔ)貼;購買90~144平方米(含144平方米)商品房,按購房總額的1%給予購房補(bǔ)貼;購買144~180平方米(含180平方米)商品房,按購房總額的0.5%給予補(bǔ)貼.購買144平方米(含144平方米)以下已辦房屋權(quán)證的存量住房,按購房總額的1%給予購房補(bǔ)貼.
(2)稅費(fèi)補(bǔ)助（契稅補(bǔ)貼）:
購買普通商品房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予全額補(bǔ)貼;購買其它商品房和已辦房屋權(quán)證的存量房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予50%補(bǔ)貼.
這中間的關(guān)鍵是普通商品房的定義:
同時滿足三個條件的新建商品住房:住宅小區(qū)建筑容積率達(dá)到1.0以上(含1.0);單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米);實(shí)際成交價格低于同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下.
計算方法如下:
(1)首次購買新建普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價×1.5%×65%×100%
(2)首次購買新建非普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價×3%×65%×100%
(3)再次購買新建商品住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價×3%×65%×100%
(4)首次購買二手普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價（或指導(dǎo)價）×1.5%×65%×50%
(5)再次購買二手住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價（或指導(dǎo)價）×3%×65%×50% -
156****6128
一、補(bǔ)貼對象及申請條件
查看全文↓ 2018-06-28 12:08:48
1. 補(bǔ)貼對象 凡于我局下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內(nèi)（自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定），在中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購買商品房（含二手房）且符合補(bǔ)貼條件的，均可享受由市財政給予的契稅補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式。購買新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時間為準(zhǔn)；購買二手房的，以辦理轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn)。
2. 申請條件 購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。 契稅補(bǔ)貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請?！ ?br/>二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 1、購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補(bǔ)貼； 2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；
3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；
4.因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價不超過貨幣補(bǔ)償總價的，對所購新購住房免征契稅；成交總價超過貨幣補(bǔ)償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼?！ ?br/>三、辦理流程 補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號窗口。具體申請契稅補(bǔ)貼流程如下： 1、購房人持申請資料向市房產(chǎn)局申請契稅補(bǔ)貼； 2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)； 3.市財政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶。
四、申請補(bǔ)貼所需資料
1.購買新建商品房申請契稅補(bǔ)貼須提交材料： ?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請表》（詳見附件）； ?、谫I賣雙方已簽字蓋章的《商品房認(rèn)購協(xié)議》； ?、垡牙U納契稅的憑證； ?、芊靠罡肚鍛{證（正式不動產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務(wù)部門監(jiān)制的預(yù)售款收據(jù)）； ⑤購房人身份證明（身份證及戶口本等）； ?、拮》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補(bǔ)貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。
2.購買二手房申請契稅補(bǔ)貼須提交材料： ?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請表》； ?、谝牙U納契稅的憑證； ?、鄯课菟袡?quán)證； ?、苜彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）； ?、葑》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補(bǔ)貼），并注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間?！ ?br/>3.房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品房申請契稅補(bǔ)貼須提供材料： ?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請表》； ?、诜课菡魇諈f(xié)議； ?、垡牙U納契稅的憑證； ?、苜彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）?！ ∫陨仙暾埰醵愌a(bǔ)貼材料除《契稅補(bǔ)貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復(fù)印件?！ ?br/>4.出具家庭住房證明須提供材料： ?、僖鸦榈?，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結(jié)婚證原件； ?、谝堰_(dá)法定結(jié)婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件； ?、垡殉赡甑催_(dá)法定結(jié)婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件； ?、茈x婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件?！ 、葙徺I新建商品房，須帶《商品房認(rèn)購協(xié)議》原件。
五、關(guān)于退房有關(guān)情況的處置辦法
1.關(guān)于已享受契稅補(bǔ)貼后退房退稅的處置辦法
購買商品房后因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對其是否享受契稅補(bǔ)貼政策，已享受契稅補(bǔ)貼政策的需退回已享受的補(bǔ)貼再予以退還契稅。
2.自購房契稅補(bǔ)貼措施實(shí)施之日起，申請人及其家庭成員（配偶雙方及其未成年子女）有同類商品房（分住宅和非住宅兩類）退房記錄的，不得享受補(bǔ)貼政策。
相關(guān)問題
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答
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答
（1）財政補(bǔ)助（購房補(bǔ)貼）： 購買90平方米（含90平方米）以下商品房，按購房總額的1.5%給予購房補(bǔ)貼;購買90~144平方米(含144平方米)商品房,按購房總額的1%給予購房補(bǔ)貼;購買144~180平方米(含180平方米)商品房,按購房總額的0.5%給予補(bǔ)貼.購買144平方米(含144平方米)以下已辦房屋權(quán)證的存量住房,按購房總額的1%給予購房補(bǔ)貼. (2)稅費(fèi)補(bǔ)助（契稅補(bǔ)貼）: 購買普通商品房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予全額補(bǔ)貼;購買其它商品房和已辦房屋權(quán)證的存量房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予50%補(bǔ)貼. 這中間的關(guān)鍵是普通商品房的定義: 同時滿足三個條件的新建商品住房:住宅小區(qū)建筑容積率達(dá)到1.0以上(含1.0);單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米);實(shí)際成交價格低于同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下. 計算方法如下: (1)首次購買新建普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價×1.5%×65%×100% (2)首次購買新建非普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價×3%×65%×100% (3)再次購買新建商品住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價×3%×65%×100% (4)首次購買二手普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價（或指導(dǎo)價）×1.5%×65%×50% (5)再次購買二手住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價（或指導(dǎo)價）×3%×65%×50%
全部3個回答> -
答
你所購房屋不在成都優(yōu)惠政策執(zhí)行期內(nèi),你說的政策是08年下半年到09年底執(zhí)行的一個短期救市政策。
全部2個回答> -
答
根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
全部3個回答> -
答
據(jù)介紹，根據(jù)《關(guān)于扶持南昌高新區(qū)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)人才引進(jìn)的具體措施（試行）》，具有獨(dú)立法人資格，經(jīng)營場所、注冊地和稅務(wù)登記均在高新區(qū)，并屬于高新區(qū)管委會認(rèn)定的電子信息、航空制造、生物醫(yī)藥、汽車四大產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)企業(yè)，新引進(jìn)緊缺專業(yè)的高校畢業(yè)生將給予2年的安家補(bǔ)助或租房補(bǔ)助。
全部5個回答>
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