豪宅稅包括商品房嗎？哪位網(wǎng)友來說說？

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• 153****7398

  房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：
  購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。

  查看全文↓ 2019-06-22 21:40:17
• 156****7963

  契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；
  如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。

  查看全文↓ 2019-06-22 21:40:10
• 152****7395

  如果你是進行而書房交易的話，涉及的稅費主要有以下：
  
  有以下基本稅費：契稅是：房屋成交價的百分之1.5，（業(yè)主凈收，您就是承擔(dān)雙方費用：就是房屋成交價的百分之3）
  印花稅：買賣雙方各房屋成交價的百分之0.05，（您承擔(dān)雙方的話，就是房屋成交價的千分之1）
  交易手續(xù)費：買賣雙方各3元每平方（按建筑面積算），（您承擔(dān)雙方的話，就是建筑面積乘6塊）
  轉(zhuǎn)移登記費：80元一套，
  國地勘定費：90.8元一套，
  權(quán)證登記費：10元
  權(quán)證印花稅：5元

  查看全文↓ 2019-06-22 21:39:59

相關(guān)問題

• 問 豪宅稅包括商品房嗎？
  答

  在征稅的過程中，豪宅稅征收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢？１、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；２、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。３、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

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• 問 商品房能落戶嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  1、根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，國家規(guī)定現(xiàn)在的城市土地有兩種產(chǎn)權(quán)方式，商業(yè)產(chǎn)權(quán)和個人產(chǎn)權(quán)。2、商業(yè)產(chǎn)權(quán)一般年限為40-50年，商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子地段好，精裝修，但是商業(yè)水商業(yè)電，到期不自動續(xù)簽，不限購不限貸，不可落戶。3、個人產(chǎn)權(quán)為40-70年，個人產(chǎn)權(quán)的房子就是一般的商品房，民用水民用電，到期自動續(xù)簽，大部分城市限購限貸，大部分城市面積到了可落戶。

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• 問 豪宅都是裝修好的嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  毛坯較多。因為住別墅的人大多不喜歡和別人家裝修的一樣，而且每個人心里都有一個自己的家想實現(xiàn)。

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• 問 總建筑面積包括地下嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  包含地下室。地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的，應(yīng)計算二分之一面積。此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米以下的，應(yīng)計算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。

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• 問 16年有收豪宅稅嗎?？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  在征稅的過程中，豪宅稅征收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收。1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際銷售價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費區(qū)別

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