??三四線城市現(xiàn)在買房合適嗎？現(xiàn)在三，四線城市的房價(jià)大漲，還適合買房嗎？

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• 143****5130

  三四線城市房價(jià)漲難漲，跌也難跌。有關(guān)以上結(jié)論的，原因分析 :
  1、有關(guān)三四線城市的房價(jià)難漲是因?yàn)?，供?yīng)過剩，前兩年房產(chǎn)過熱，庫存很大，而相對(duì)應(yīng)的，人口增速放緩，加之國家宏觀調(diào)控的管控，大漲不可能已成定局。
  2、有關(guān)三四線城市的房跌難跌是因?yàn)?，三四線城市買房的主體是剛需，投資比例極小，5000單價(jià)的房子，就算給6000也不會(huì)對(duì)外出售，更別說降到5000以下。近些年國家，已經(jīng)開始土地市場(chǎng)的管控，供應(yīng)減少，庫存壓力將進(jìn)一步減少。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:10:28
• 158****2278

  人活幾十年，算開了賬的，在錢不足的情況下先租房相對(duì)合適一些，一點(diǎn)點(diǎn)賺錢，一點(diǎn)點(diǎn)付房租，壓力也要小一些，否則，貸款買房每月出去的錢也不少，還貸的利錢都?jí)蜃夥康摹?br/>但買車不宜買太貴的，也別買那些面子車，5萬左右的奧拓，7萬多的威馳或飛度，都可以跑長途，質(zhì)量穩(wěn)定，也比較省油。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:10:22
• 144****6561

  去年到今年，作為三四線城市的洛陽房價(jià)瘋漲，除了洛陽，還有大部分三四線城市的房價(jià)也有同樣的情況。這些地區(qū)人均收入不高，那么是什么在支撐著這些房價(jià)？
  以洛陽為例，市區(qū)的現(xiàn)房幾乎絕跡了，現(xiàn)在買的房子，一般都在19年或者20年交房。之前大部分人都在吐槽買房人太多推高房價(jià)，哄搶抬價(jià)，而又有更多的人加入了搶房大軍。那么典型的四線城市為什么今年房價(jià)暴漲？有人炒房不可怕，可怕的是窮苦老百姓個(gè)個(gè)確信房價(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌，一擁而上去搶房。
  前幾年房價(jià)漲，小城很多人感覺無所謂，因?yàn)闈q的都是一二線城市，和自己關(guān)系不大?？墒沁@次就連洛陽都翻了番的往上漲，甚至18線小縣城也猛漲了，這什么概念？就是說一套一百平米的房子需要將近100萬。而洛陽家庭的正常年收入呢？就是四萬左右。還需要留出孩子的教育費(fèi)用，老人的醫(yī)療費(fèi)用，家庭的開支等等。算下來一年一個(gè)普通家庭能剩下多少？于是買套房就成了幾乎不敢奢望的事。當(dāng)然，有錢人也不少，很多做小生意的老板都頗有積蓄。一些手里有些現(xiàn)金的生意人干脆抽出所有流動(dòng)資金投入了樓市。這在一定程度上更助長了房價(jià)。
  小城市房價(jià)暴漲，在一線城市打拼的年輕人繼買不起一線城市的房子后，連家鄉(xiāng)的房子也買不起了，針對(duì)這種情況，有一部分人表示：太好了，原本還猶豫要不要回到老家小城市，這下完全不用考慮了。說起來很輕松，聽起來很心酸。
  現(xiàn)在三四線城市房價(jià)上漲已經(jīng)是不爭(zhēng)的現(xiàn)實(shí)，那么這些城市值不值得投資？
  針對(duì)現(xiàn)在的情況，自認(rèn)為一線城市的人不要因?yàn)樨潏D三四線房價(jià)便宜，就跟著去三四線城市炒房子！即使今年三四線城市房價(jià)還會(huì)上漲，也不行！
  房價(jià)**終的決定性因素一定是供需和流動(dòng)性。三四線以下的城市，房地產(chǎn)供需其實(shí)長期來講是嚴(yán)重供大于求的，人口在凈流出，土地供給卻反而寬松。未來中國房地產(chǎn)價(jià)格一二線與三四線以下兩級(jí)分化也許會(huì)很嚴(yán)重，不同級(jí)別的城市房價(jià)，將來的價(jià)格一定會(huì)相差很大。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:10:18

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在三四線城市買房合適嗎？
  答

  三四線城市很多，主要也要看地方，主要有一下幾點(diǎn)作為參考第一點(diǎn)：人口流入量比如現(xiàn)在的昆山，他也是三四線城市，但是這個(gè)城市的人口流入量非常的多，他的房價(jià)比有的省會(huì)的房價(jià)都要貴。第二點(diǎn)：城市的規(guī)劃一個(gè)城市怎么樣，要看的是他的未來的發(fā)展，有沒有什么東西來刺激房價(jià)。第三點(diǎn)：城市的經(jīng)濟(jì)雖然有的三四線城市不怎么樣，但是他的經(jīng)濟(jì)非常的好，配套非常的成熟，完善第四點(diǎn)：住房成交量要看看這個(gè)這個(gè)城市的住房成交量，決定后期出手的時(shí)候好不好出手第五點(diǎn)：現(xiàn)房或者期房

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• 問 大家覺得現(xiàn)在三四線城市買房合適嗎
  答

  樓市調(diào)控政策不放松，堅(jiān)持住房不炒政策，隨著三四線城市去庫存的完成，可能會(huì)有限售政策的實(shí)施，再加上國家大力發(fā)展租賃市場(chǎng)和提高住宅土地供應(yīng)面積，讓更多的貧苦家庭都能擁有自己的房子，讓炒房客囤在手里房子無人接盤，又租不出去，所以三四線城市的房價(jià)現(xiàn)在處于高位，完全沒有必要現(xiàn)在出手。

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• 問 現(xiàn)在買房合適嗎在三四線城市？究竟誰能解釋下？
  答

  現(xiàn)在很多一線城市的品牌開發(fā)商都已陸續(xù)駐扎到二 三線城市，你可以多了解些你所在城市的信息，如果城市屬于待發(fā)展中 就適合購買 就算現(xiàn)在已經(jīng)漲了，沒關(guān)系 后面還會(huì)漲的！

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• 問 三四線城市現(xiàn)在買房合適嗎？三四線城市樓市發(fā)生轉(zhuǎn)變，現(xiàn)在是買房**佳時(shí)機(jī)嗎？
  答

  有些縣城2000元一米，崩盤后1500元一米，有的一萬元一米的縣級(jí)市，也得跌到2000元一米，沒錢的人就算崩盤了，也買不起，你老家沒有房子嗎？在城市買房子就因?yàn)橛泄ぷ鳈C(jī)會(huì)，沒有工作機(jī)會(huì)，100元一米你買嗎？崩盤后，房價(jià)暴跌，大家都失業(yè)了，你也得回農(nóng)村，你要房子做什么，每年給國家交稅嗎？

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• 問 四線城市買房是否合適
  答

  如果說買房自己居住的話，那么在四線城市買房是可以的，但如果買房投資的話，四線城市就不是特別合適了，主要有以下這幾個(gè)原因：①首先和一些一線二線城市對(duì)比的話，四線城市沒有太大的投資價(jià)值。因?yàn)楸旧硭木€城市的人口就不是特別的多，而且很多人口都是持續(xù)流出的。②如果是從投資的角度來分析的話，那么這些小城市并不是特別的繁華，所以未來的升值潛力也是相當(dāng)?shù)挠邢?。③這些小的城市其實(shí)資源不是特別的多，而且配套設(shè)施也不算特別的完善，和大城市比起來并不算是特別的高檔和繁華。雖然說四線城市不適合買房投資，但其實(shí)買房居住倒是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇，因?yàn)檫@種小城市的生活節(jié)奏是比較慢的，不會(huì)有特別的壓力，且房價(jià)也不是特別的高。