開發(fā)商可以改合同嗎？開發(fā)商的購房合同能不能修改？

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• 132****4502

  可以起訴解決，要求開發(fā)商遵守合同條款。
  　　1、買房合同簽定后，開發(fā)商不可以單方面變更合同。
  　　《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  　　依法成立的合同，受法律保護。
  　　2、開發(fā)商要變更合同，需與買房人協(xié)商一致。
  　　《合同法》第七十七條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

  查看全文↓ 2019-06-20 22:57:31
• 151****9044

  法律對于合同的簽訂，是必須買賣雙方共同商定的，并不是一家之言就能算數(shù)的。如果你們已經(jīng)簽約，你完全可以不理睬開發(fā)商的修改合同要求。如果還沒有簽約，你也可以不接受開發(fā)商的無力或不公平條款。

  查看全文↓ 2019-06-20 22:57:25
• 138****5891

  看情況，如果是紙質(zhì)合同的話就可以修改?！　≠彿亢贤歉鶕?jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議?！　〖堎|(zhì)的合同可以修改，買賣雙方在改動處簽字摁手印即可。網(wǎng)簽的價格沒有出入就沒問題?！　∫押炗喌馁彿亢贤嬖谝韵虑樾魏贤瑹o效：
  1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。
  2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。
  3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。
  4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。
  5、單位違反規(guī)定購房，合同無效。
  6、價格欺詐，顯失公平，合同無效。
  7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。

  查看全文↓ 2019-06-20 22:57:19

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商更改購房合同?
  答

  對于合同更名并不影響合同種類認定。這個問題如果對于雙方已經(jīng)簽字和蓋章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要雙方同意，一方不同意，就無法讓合同有效，原始合同雙方各持有一份，原件總有一方保留。另外，合同的更名主要是依據(jù)合同內(nèi)容來認定，更名不會影響合同種類的認定。

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• 問 開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商擅自修改合同怎么辦?
  答

  《合同法》第八十八條　當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。第八十九條　權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的，適用本法第七十九條、第八十一條至第八十三條、第八十五條至第八十七條的規(guī)定。 根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商將合同轉(zhuǎn)讓給新開發(fā)商，應(yīng)該征得你們的同意。未經(jīng)雙方協(xié)商，不得更改原合同。

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• 問 ??開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商可以隨意改變合同嗎?
  答

  通常不可以單獨修改購房合同，可以和開發(fā)商協(xié)商，修改或者重新簽訂購房合同。更改購房合同，雙方協(xié)商一致即可。1、合同訂立并經(jīng)雙方簽字后生效。2、生效前更改合同條款，雙方協(xié)商一致即可更改。3、合同生效后，更改合同條款，雙方協(xié)商一致，可以另外訂立補充協(xié)議。

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• 問 開發(fā)商打印購房合同時可以修改嗎?
  答

  法律對于合同的簽訂，是必須買賣雙方共同商定的，并不是一家之言就能算數(shù)的。如果你們已經(jīng)簽約，你完全可以不理睬開發(fā)商的修改合同要求。如果還沒有簽約，你也可以不接受開發(fā)商的無力或不公平條款。

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• 問 開發(fā)商延期簽購房合同，定金能不能退啊
  答

  第一、按照**高法民商法官的觀點認購協(xié)議其本質(zhì)是一個預(yù)約合同，預(yù)約合同只是雙方當事人承諾在約定的期限內(nèi)訂立確定性合同即本合同（房屋買賣合同）的預(yù)備性協(xié)議，不得因此認定本約已正式訂立。預(yù)約合同一方當事人僅可以請求對方當事人履行訂立本約的義務(wù)，不能請求履行本約的內(nèi)容。第二、何謂合同，合同即雙方當事人平等、自愿的對雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。只要你與開發(fā)商開始沒有明確本約的內(nèi)容，你就有權(quán)利就房屋買賣合同的內(nèi)容談判。第三、何謂定金，定金是指合同當事人在合同訂立時或債務(wù)履行前，為保證合同的履行依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由一方當事人按合同標的額的一定比例，預(yù)先給付對方當事人的金錢或者其他替代物。給付定金一方不履行合同義務(wù)的無權(quán)要求收回定金，收受定金一方的不履行合同義務(wù)應(yīng)雙倍返還定金。綜上，當事人沒有必須按開發(fā)商提供的合同去簽的義務(wù)，可以與開發(fā)商去商定合同的內(nèi)容，如果他認為他可以不返還定金，你還可以告他雙倍返還定金。你后面說的那個即然他同意你一個月去簽合同交**，那就視為對原合同有關(guān)內(nèi)容的改變，你按時去了，就說明你履行了認購協(xié)議的義務(wù)。個人認為認購協(xié)議中定金的作用僅為，你有義務(wù)在認購協(xié)議約定的期間內(nèi)去完成跟開發(fā)商訂立合同的這件事，你的義務(wù)只是按時去而矣，只要做到這步開發(fā)商就沒有權(quán)利再不返還你的定金。至于合同能不能簽成那就是下一步的事了。如果開發(fā)商有權(quán)利隨便拿一份合同你都得簽?zāi)请p方的權(quán)利義務(wù)也太不平等了。

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