??農(nóng)村舊房要賣有人要嗎?在農(nóng)村買別人的房子，需要辦什么手續(xù)？

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• 157****4345

  你要買的房子是你同村的不？農(nóng)村房屋一般都沒有房產(chǎn)證 簽訂一個買賣合同就行了。然后找四鄰在上面簽字。農(nóng)村的你應(yīng)該到村集體那去備個案的，要村書記備案。你在農(nóng)村買的是了使用權(quán)，沒有土地的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-20 11:00:28
• 135****5246

  農(nóng)村的房屋只允許在同一經(jīng)濟實體內(nèi)的成員之間買賣，戶口不在該經(jīng)濟體內(nèi)則違反法律規(guī)定，合同等得不到法律的支持和保護，建議慎重?。∪舴琴I不可的話建議先把戶口遷過去，之后才考慮買房簽訂合同！

  查看全文↓ 2019-06-20 11:00:17
• 154****3532

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村房子下的土地應(yīng)屬集體土地，非本集體經(jīng)濟組織成員不得轉(zhuǎn)讓。房子也一樣。所以除非你是該集體經(jīng)濟組織成員，你與該集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋買賣行為是無效的。

  查看全文↓ 2019-06-20 11:00:09

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村舊房要賣有人要嗎？農(nóng)村的房子，宅基地，有人買要賣嗎 ？
  答

  國家對農(nóng)村土地根本管得不嚴格.要建擴大地基把舊房拆了建設(shè)就好了,不過應(yīng)該要經(jīng)過政府審核,批準.還是先問過村委比較好.

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• 問 ??農(nóng)村舊房要賣有人要嗎?農(nóng)村的房子買賣合法嗎？
  答

  一、改造方式1、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(d級)的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(c級)的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。2、在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。3、堅持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。二、改造要求在滿足基本居住功能和安全的前提下，嚴格控制農(nóng)村貧困人口住房面積和總造價，絕對禁止因改造而出現(xiàn)致貧現(xiàn)象發(fā)生，新建住房面積要嚴格控制在60平方米以內(nèi)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要積極引導(dǎo)，防止出現(xiàn)群眾盲目攀比、超標準建房的問題。改造后住房須建筑面積適當、主要部件合格、房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全。原則上改造后住房建筑面積要達到人均13平方米以上;戶均建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)，可根據(jù)家庭人數(shù)適當調(diào)整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面積不得超過18平方米。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要組織技術(shù)力量編制可分步建設(shè)的農(nóng)房設(shè)計方案并出臺配套措施，指導(dǎo)農(nóng)戶先建40到60平方米的基本安全房，同時又便于農(nóng)民富裕后擴建。農(nóng)房設(shè)計要符合農(nóng)民生產(chǎn)生活習(xí)慣，體現(xiàn)民族和地方建筑風(fēng)格，注重保持田園風(fēng)光與傳統(tǒng)風(fēng)貌。三、質(zhì)量標準以消除房屋安全隱患為前提，充分考慮抗震設(shè)防要求，有條件的可推廣使用節(jié)能建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))管理人員應(yīng)在施工過程和竣工驗收過程中嚴把質(zhì)量標準關(guān)，確保改造后的房屋“安全、實用、經(jīng)濟”。綜上所述可知農(nóng)村舊房翻新政策規(guī)定是從三個方面考慮的，一是舊房翻新對象，對象要求是經(jīng)濟困難的貧困戶家庭。二是改造方式，主要以農(nóng)戶自建為主，也可政府統(tǒng)一建設(shè)，且對于新房面積根據(jù)家庭人口嚴格要求不得超過限定面積。三是改造質(zhì)量，房屋改造質(zhì)量應(yīng)符合安全，實用，經(jīng)濟。

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• 問 農(nóng)村舊房要賣有人要嗎?想賣掉自己的宅基地,這么做可以嗎?
  答

  農(nóng)村宅基地是不能買賣的，建立在上面的房屋可以在本村村民之間進行買賣。針對農(nóng)村宅基地房屋賣了能要回來的問題，要具體問題具體分析，看當時簽署的買賣合同是否有效。如果是無效的買賣合同，出賣人是可以申請收回房屋的，對方拒絕的話可以選擇采用訴訟手段，耕地和宅基地是一體的，承租人只有使用權(quán)和出租給本村人，沒有出售權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，可以無償交給所在村集體或政府再分配。但是雖然宅基地不能賣給非集體成員，而有效合同必須在合同內(nèi)容符合相關(guān)法律政策的前提下才受法律保護，也就是購房人之間簽訂的合同本不具備法律效力，屬于“無效合同”，雖然宅基地可以收回，但是雙方都屬于過失方，因此你除了要向?qū)Ψ街Ц对匈彿抠Y金外，還有可能面臨村集體的罰款。

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• 問 農(nóng)村舊房要賣嗎
  答

  沒有賣不出去的房，只是價格問題

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• 問 請問農(nóng)村舊房改造需要辦理什么手續(xù)
  答

  1、沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。2、如果業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。3、沒有房產(chǎn)證、且土地證四鄰不清的，需要土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

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