??住宅樓如何看？有人知道嗎？

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• 131****6141

  購房者對地段的重視是因?yàn)楹玫膮^(qū)位往往能使購房者生活上便利、舒適，有利于工作、生活。一般首先要選擇的是大的位置，如城市的東、南、西、北城，主要依據(jù)購房者的工作地點(diǎn)或經(jīng)常活動的區(qū)域而確定。在確定了大的位置之后，再依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、個(gè)人愛好、離工作地點(diǎn)的遠(yuǎn)近、有無好的**、幼兒入托情況怎樣等因素，選擇城市特定
  
  　　區(qū)域內(nèi)的房屋。需要注意的是，不僅要考慮目前該位置在整個(gè)區(qū)域中的優(yōu)劣情況，而且要了解未來市政規(guī)劃的方向、發(fā)展前景等。能夠綜合考慮購買商品房的各種因素，選擇一個(gè)有發(fā)展?jié)摿Φ奈恢?，將受益無窮。
  
  　　看房，就要看其朝向、層數(shù)、布局與結(jié)構(gòu)。良好的朝向，可保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，對居住者的身心健康十分有利。采光窗戶向陽，采光質(zhì)量高、效果好，主要房間應(yīng)有良好的直接采光。住宅樓在總層數(shù)的1／3以上、2／3以下為較好樓層，層高一般應(yīng)不低于2.7米。理想的住宅中，起居空間由過廳、客廳、起居室、健身房、書房、工作間、衛(wèi)生間、臥室、貯藏室、陽臺等組成，按各自功能可匯總為“動、靜、污、潔”四大空間。挑選中要從實(shí)用、方便、經(jīng)濟(jì)的角度，結(jié)合家庭的人口、家具的布置、對未來房屋的設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等，選擇與自己需求**接近的戶型、結(jié)構(gòu)及室內(nèi)布局，同時(shí)應(yīng)略留余地——目前房屋結(jié)構(gòu)的發(fā)展方向是“三大一小”，即廳大、廚房大、衛(wèi)生間大、臥室小。
  
  　　雖然你在選購現(xiàn)房時(shí)已查驗(yàn)有關(guān)質(zhì)量文件，但是也必須到現(xiàn)場親身感受房屋的真實(shí)情況，以了解是不是達(dá)到證書上的標(biāo)準(zhǔn)，有沒有較明顯的問題，如裂縫、窗戶漏風(fēng)、廁所漏水等。房屋質(zhì)量問題主要起因于設(shè)計(jì)、施工中留下的隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個(gè)方面，要認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)證件來考察其質(zhì)量。就拿電梯、樓梯來說吧，所用的電梯品牌資質(zhì)是否有合格證，步行樓梯是否達(dá)標(biāo)或有利于逃生等等。質(zhì)量問題很難把握，專業(yè)性強(qiáng)，**好跟懂行的親朋好友一起看房、選房。

  查看全文↓ 2019-06-17 11:08:36
• 152****1898

  買房子看風(fēng)水的十大原則
  
  　一、坐向要當(dāng)旺。陽宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn)，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災(zāi)禍柄。陽宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。
  
  　　判斷一棟樓是否當(dāng)運(yùn)，要以三元九星的玄空法來計(jì)算，有如下兩種方法：
  
  　　收山收水（零神和正神之說）。 例如第七運(yùn)（1984-2003年）的零神方是東方，正神方是西方，所以如在東方有水（或馬路）則是旺財(cái)之宅，如在西方有水則是破財(cái)之宅。
  
  　　旺山旺向（玄空飛星法）。例如第七運(yùn)旺山旺向是坐酉（西方）向卯（東方）的樓宇。
  
  　　大門。 在陽宅風(fēng)水中，大門是至關(guān)重要的。在<<陽宅三要>>中將“門”、“主”，“灶”稱為三要。門乃由之路。《八宅明鏡》中有云：“陽宅首重大門，以大門為氣口，納氣旺則吉，衰氣則兇”。又云：“宅以門為吉兇，路為助，門向辨”。
  
  　　大門的選擇的方法如下：
  
  　　1、門相配：卦是個(gè)人命卦，也就是常說的東四命和西四命。按照這個(gè)方法，大門要與命卦相配，開門要開在生氣方和延年方以收旺氣。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 11:08:25
• 131****4285

  目前因?yàn)榕蓜e不同，看法不一樣的，但是主流是八宅派和玄空了，八宅派在巒頭上比玄空重視，通過形式就可以看的很多了，主要是起伏位的不同了，有的是以門起伏位，有的是命卦，有的是坐向了，定出東四宅西四宅，有四個(gè)吉方四個(gè)兇方，以東四命的人要住東四宅西四命的人要住西四宅，或者以命卦，東四命的人要住在乾坎離巽宅，西四命的反之。
  為吉。玄空主要的是九星飛布了。按三元九運(yùn)不同星入中飛布看是旺山旺向，上山下水，雙星到向，雙星到坐，伏玲反玲，入囚，城門城門訣，合十，父母三般卦，連珠等通過不同的組合去斷吉兇的。
  不是想你想想的那么簡單，必須有一套完整的理論基礎(chǔ)，如果沒有，只是江湖上的鐵口直斷，多半都是假的。

  查看全文↓ 2019-06-17 11:08:18
• 147****1146

  在住宅中，住房內(nèi)的方位在風(fēng)水上也是相當(dāng)?shù)闹匾?，住宅的東南西北各個(gè)方位都有不一樣的代表與喻意，所以在進(jìn)行家居裝修設(shè)計(jì)以及選購房屋的時(shí)候，就要注意住宅風(fēng)水問題。那么怎么看住宅方位的風(fēng)水呢?下面我們就一起從下文中了解一下吧。
  
  首先就要來看住宅內(nèi)的正北方位，在風(fēng)水上正方的方位代表的是事業(yè)，在國內(nèi)很多的東西都希歡從坐北朝南的朝向，古時(shí)的皇宮也是如此，正北這個(gè)方位也代表著水運(yùn)，適合放屬水的物品，如魚缸等，顏色也以藍(lán)色與黑色為好。
  
  正南方在風(fēng)水上代表著名氣、聲望，控制著家長的名氣聲望，同時(shí)這個(gè)方位也屬火位，使用紅色為**合適，(拓者設(shè)計(jì)吧)，此外這個(gè)方位擺放一些屬火的物品，比如說火鳳凰等等飾品，還有這個(gè)方位**好不要排放鏡子，因?yàn)殓R子代表水，水火容易相沖。
  
  住宅正東方代表著主人家的健康，現(xiàn)在的人對健康的重視程度是很強(qiáng)烈的，而在這個(gè)方位放置一些植物是一個(gè)較好的辦法，植物**好是長的很茁壯的，同時(shí)一些代表著長壽的植物也是可以的，同時(shí)擺一些屬水的物品也是可以的，水木相生。
  
  正西方代表著運(yùn)氣與人際關(guān)系，同時(shí)這個(gè)方位也屬金，因此這個(gè)方位擺放一些金銀飾品是一個(gè)很好的辦法，擺放銅錢也是一個(gè)很好的辦法。
  
  以上內(nèi)容所介紹的就是住宅方位風(fēng)水，希望大家在了解之后能對您有所幫助

  查看全文↓ 2019-06-17 11:08:12
• 132****6200

  打印文章發(fā)送給好友分享按鈕0[提要] 現(xiàn)代人建造和選房,很講究住房風(fēng)水.如我們現(xiàn)在要把房子建造在什么地方,選購什么樣的房子,很注意地理位置、光環(huán)境、空間環(huán)境、風(fēng)環(huán)境和水環(huán)境.所以風(fēng)水并不神秘,風(fēng)水是與建設(shè)和選房密切相關(guān)的. 第
  一、 現(xiàn)代人建造和選房,很講究住房風(fēng)水.如我們現(xiàn)在要把房子建造在什么地方,選購什么樣的房子,很注意地理位置、光環(huán)境、空間環(huán)境、風(fēng)環(huán)境和水環(huán)境.所以風(fēng)水并不神秘,風(fēng)水是與建設(shè)和選房密切相關(guān)的. 第
  一、住房風(fēng)水空氣。選擇一個(gè)好的住宅首先是它的空間環(huán)境,空間環(huán)境的點(diǎn)綴要適宜,適當(dāng)?shù)牡裣?、涼亭、觀賞石、花草等點(diǎn)綴物品會給我們的生活帶來濃濃的人情味. 選擇住宅,除了要注意住宅小區(qū)內(nèi)的空間環(huán)境、日照、采光等問題外,還要注意的是空氣,空氣的清潔度也是很重要的,因?yàn)槲覀兩畹目諝庵泻形⒘康挠泻怏w,代謝產(chǎn)物,飄塵和細(xì)菌,這些有害的物體不能超過一定的含量,特別是二氧化碳,二氧化硫,甲醛等對人的身體十分有害,它能引起心血管,呼吸系統(tǒng)的疾病,它們包含著嚴(yán)重的致癌物質(zhì),對兒童來說,還可影響其生長發(fā)育.所以我們再選擇住宅時(shí)除了要注意空間環(huán)境外,還要用我們的鼻子聞一下空氣中的味道,如若空氣中散發(fā)著一股腥臭味和污濁味,代表住宅的空氣很不好,周圍有水質(zhì)污染或化工廠區(qū),這種被污染的空氣對我們的健康會有嚴(yán)重的損害. 第
  二、風(fēng)水朝向。健康住宅的選擇現(xiàn)已成為當(dāng)代人的一種時(shí)尚,佳好的住宅不僅要有美麗的空間環(huán)境,還要有清潔干凈的空氣.住宅的朝向問題也是我們值得注意的問題,住宅的朝向不但影響室內(nèi)的采光,而且也影響到室內(nèi)的通風(fēng).《宅經(jīng)》上說,凡窗戶朝向南、東南或西南方向的,室內(nèi)采光較好.但城市的建設(shè)因?yàn)槭艿礁鞣矫娴闹萍s,不可能都采用坐北朝南的房型,但設(shè)計(jì)師可以幫我們設(shè)計(jì)出比較理想的室內(nèi)空間環(huán)境設(shè)計(jì),來改變建筑朝向不佳的問題,以滿足我們健康的生活要求. 現(xiàn)代科學(xué)很發(fā)達(dá),定房屋坐向有各種天文儀器、磁史盤、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、堪輿地理師用的羅盤儀等.買房人在挑選住宅時(shí),不需要帶上這么復(fù)雜的儀器,攜帶一個(gè)指南針就行了. 在觀看住宅的環(huán)境時(shí),**好是在有陽光照射時(shí),傍晚看住宅環(huán)境因?yàn)楣饩€不佳,對外局樓宇的形勢,不易看的清楚.選擇住宅時(shí),第一是要看住宅小區(qū)內(nèi)的空間環(huán)境以及周圍的環(huán)境,第二是用指南針定出要選擇的住宅的方位朝向,定住宅的朝向一般農(nóng)村正屋均有大門,以準(zhǔn)備居住的住宅的大門為向,就是開門的一面為向,相反的一面為坐,即宅的后方為坐.但在城市之中,大多是單元樓住宅,同一層樓就分成很多戶人家,開在樓梯口中的門,根本就不能算正門,它只是居住在這里的人的一個(gè)出入口罷了

  查看全文↓ 2019-06-17 11:08:04

相關(guān)問題

• 問 ??住宅樓暖氣管線是如何劃分的？有人知道嗎？
  答

  供熱管道敷設(shè)是指將供熱管道及其附件,按設(shè)計(jì)條件組成整體并使之固定就位的工作.供熱管道敷設(shè)方式可分為地上(架空)敷設(shè)和地下敷設(shè)。敷設(shè)的方式的選擇應(yīng)考慮當(dāng)?shù)貧庀?、水文地質(zhì)、地形、交通、施工技術(shù)、維修方便、投資等方面的因素。合理地選擇供熱管道的敷設(shè)方式，對節(jié)省投資、保證熱網(wǎng)安全可靠地運(yùn)行和施工維修方便等都有重要意義。地上敷設(shè) 又稱架空敷設(shè)。是指管道敷設(shè)在地面上的獨(dú)立支架或建筑物的附墻支架上的敷設(shè)方式。是一種較為經(jīng)濟(jì)的敷設(shè)方式。它不受地下水位、土質(zhì)和其他地下管線的影響，構(gòu)造簡單，易于發(fā)現(xiàn)和消除故障，維修管理方便；但占地面積較多，管道的熱損失較大，影響城市美觀。地下敷設(shè) 是指管道敷設(shè)在地面以下的敷設(shè)方式，不影響市容和交通，因而是城鎮(zhèn)集中供熱管道廣泛采用的敷設(shè)方式。可分為地溝敷設(shè)、直埋敷設(shè)、套管敷設(shè)和隧道敷設(shè)。

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• 問 ??如何看自家住宅？有人知道嗎？
  答

  如何知道自家房屋的準(zhǔn)確朝向：1. 一般來說，當(dāng)人面向大門的時(shí)候，其面對大門的那個(gè)方位叫做向位，背后則稱為背位，將其運(yùn)用到坐北朝南這個(gè)原則中，就是房子的房門開在朝南的方位。2. 房屋的朝向指的是以門窗為準(zhǔn)，正門的坐落方向。自古以來，坐北朝南是多數(shù)家庭房屋的首選方位，這也是到現(xiàn)今為止**常見的建房方位準(zhǔn)則。3. 不過現(xiàn)在的住房環(huán)境與條件跟古代很不一樣，現(xiàn)代的住房多是以東西走向的，很少走真正的坐北朝南的說話，因而開房門的方位確定房屋方位也不太適用。于是有了新的朝向標(biāo)準(zhǔn)，就是看房間的采光面。通俗點(diǎn)講，如果房間的采光面設(shè)在南方，不論房門開在哪里，房子都說是朝南的。坐向的話根據(jù)的是房子的向建筑中軸線來定位，一般房子的后墻垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。這就是大體的看房屋方向的方法。

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• 問 住宅樓煙道中間的隔板是什么意思？有人知道嗎？
  答

  是指把廚房原有的煙道拆除或封閉不用，抽煙機(jī)管道直接排除（窗玻璃打孔或墻體銑孔出管）

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• 問 ??如何住宅方位？有人知道嗎？
  答

  房屋的朝向指的是以門窗為準(zhǔn)，正門的坐落方向。自古以來，坐北朝南是多數(shù)家庭房屋的首選方位，這也是到現(xiàn)今為止**常見的建房方位準(zhǔn)則。如果家里的房子或者的樓盤已經(jīng)定型，那么就要考慮選擇一套坐北朝南的戶型。那如何判斷房屋的朝向呢，一般來說，當(dāng)人面向大門的時(shí)候，其面對大門的那個(gè)方位叫做向位，背后則稱為背位，將其運(yùn)用到坐北朝南這個(gè)原則中，就是房子的房門開在朝南的方位。不過現(xiàn)在的住房環(huán)境與條件跟古代很不一樣，現(xiàn)代的住房多是以東西走向的，很少走真正的坐北朝南的說話，因而開房門的方位確定房屋方位也不太適用。于是有了新的朝向標(biāo)準(zhǔn)，就是看房間的采光面。通俗點(diǎn)講，如果房間的采光面設(shè)在南方，不論房門開在哪里，房子都說是朝南的。坐向的話根據(jù)的是房子的向建筑中軸線來定位，一般房子的后墻垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。這就是大體的看房屋方向的方法。

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• 問 ??如何判斷住宅坐向？有人知道嗎？
  答

  對于購房者來說，買房不一定要**大，但一定要**適合的。好房子的標(biāo)準(zhǔn)很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對于大多數(shù)購房者來說對于朝向卻不知該如何選擇，今天小編總結(jié)，為購房者買房提供幫助。（來源：華股財(cái)經(jīng)）是不是房屋朝南就**好？正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好？專業(yè)人士認(rèn)為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊?，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯(cuò)的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好。住宅建筑設(shè)計(jì)也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。客廳主臥朝向**重要就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要。購房者除了對整個(gè)房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時(shí)也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個(gè)布局進(jìn)行細(xì)致地觀察。首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間。客廳的朝向以南向?yàn)?*佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關(guān)注。其次是臥室的朝向。

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