??如何看自家住宅？有人知道嗎？

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• 148****6722

  如何知道自家房屋的準確朝向：
  1. 一般來說，當人面向大門的時候，其面對大門的那個方位叫做向位，背后則稱為背位，將其運用到坐北朝南這個原則中，就是房子的房門開在朝南的方位。
  2. 房屋的朝向指的是以門窗為準，正門的坐落方向。自古以來，坐北朝南是多數(shù)家庭房屋的首選方位，這也是到現(xiàn)今為止**常見的建房方位準則。
  3. 不過現(xiàn)在的住房環(huán)境與條件跟古代很不一樣，現(xiàn)代的住房多是以東西走向的，很少走真正的坐北朝南的說話，因而開房門的方位確定房屋方位也不太適用。于是有了新的朝向標準，就是看房間的采光面。通俗點講，如果房間的采光面設(shè)在南方，不論房門開在哪里，房子都說是朝南的。坐向的話根據(jù)的是房子的向建筑中軸線來定位，一般房子的后墻垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。這就是大體的看房屋方向的方法。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 10:37:29
• 147****8779

  《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》
  第七條房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，單位和個人可以公開查詢。
  第八條原始登記憑證可按照下列范圍查詢：
  (一)房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；
  (二)房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證；
  (三)國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證；
  (四)公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關(guān)的原始登記憑證；
  (五)仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證；
  (六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，可以在國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證。
  第九條涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息，須經(jīng)國家安全、軍事等機關(guān)同意后方可查詢。
  法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定不宜公開的房屋權(quán)屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理。
  第十條房屋權(quán)屬登記信息，單位和個人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。
  第十一條查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。
  查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當分別按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：
  (一)房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證；
  (二)繼承人、受贈人和受遺贈人應(yīng)當提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；

  查看全文↓ 2019-06-17 10:37:22
• 134****8841

  土建類：
  房屋主體
  1. 套內(nèi)空間：
  開間尺寸：有大小頭 方不方正。
  不驗房的后果：裝修時地板不順直，影響美觀！
  不驗房的結(jié)果：（難）整個內(nèi)墻要重新抹灰。
  驗房建議：視問題的程度定 1不收房，要求整改??；2收房，向開發(fā)商索賠。
  開間尺寸：實用面積不達要求。
  不驗房的后果：面積達不到等于多花冤枉錢。
  不驗房的結(jié)果：沒發(fā)現(xiàn)，多花冤枉錢。
  驗房建議：視問題的程度定1退房！2收房，向開發(fā)商索賠。
  室內(nèi)凈高：不滿足設(shè)計要求。
  不驗房的后果：空間讓人感到壓抑。
  不驗房的結(jié)果：無，因為你發(fā)現(xiàn)不了。
  驗房建議：向開發(fā)商索賠。
  室內(nèi)凈高：有高差。
  不驗房的后果：家具上面空間間隙不一樣大影響美觀。
  不驗房的結(jié)果：無，因為你發(fā)現(xiàn)不了。
  驗房建議：向開發(fā)商索賠。現(xiàn)場訂做家具！高的家具一直做到天棚，或使用低家具，看不出來！
  外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄桿垂直桿件間凈距不符合規(guī)范
  不驗房的后果：存在安全隱患！
  不驗房的結(jié)果：出安全事故！
  驗房建議：不收房，要求整改！

  查看全文↓ 2019-06-17 10:37:15
• 151****9892

  下面就介紹一下八卦住宅圖中的4個旺家客廳風水。
  八卦住宅風水之方位 客廳**好位于住家的前半部。靠近大門的位置，以便直接吸納從大門的氣。如果必須經(jīng)過條走廊才能到達客廳，那么走廊定要保持整潔，而且照明定要充足，以免阻礙氣客廳。如果是夾層屋設(shè)計，客廳應(yīng)位于層。
  八卦住宅風水之風水擺設(shè) 客廳的擺設(shè)主要是看居住者的生活方式和審美觀而定。任何風水吉祥物的擺設(shè)都要依據(jù)人生八大欲求及個人本命卦的方位，**好是請教專業(yè)風水師。
  八卦住宅風水之家具 家具的造型要堅實，使用高背的沙發(fā)和座椅，因為不但舒適也象征家庭生活有依靠。理想上，客廳家具的擺設(shè)**好呈八卦形，由于座椅是彼此相鄰，可促人際關(guān)系的合諧。營造適合休息和睡眠的空間，而且不可存在有煞氣。臥室定要收拾整潔，否則會聚積穢氣。就像臥龍傳說樣板間的客廳一樣，擺設(shè)成八卦形。
  八卦住宅風水之門 1.所有的門應(yīng)由左邊開。所謂左青龍右白虎，青龍在左宜動，白虎在右宜靜，所以全部的門應(yīng)從左開為吉，也就是說人由里向外、門把宜設(shè)在左側(cè)。開門如有左右顛倒容易導(dǎo)致家庭紛爭。
  2.大門不可直線對窗、后門或廁所。門和窗戶是理氣出屋內(nèi)的開口，大門不可與窗、后門連成直線，形成前后門相穿，使理氣穿堂直出、不能聚集于屋內(nèi)，因此財富無法結(jié)集，所以謂之退財。廁所是提供人們排泄的空間，本質(zhì)并不乾凈，所以大門也不宜直對廁所。大門直對廁所會使理財投資出錯，使人財財出，損害家人的財運。
  3.大門與客廳應(yīng)設(shè)玄關(guān)。風水要訣“喜回旋、忌直沖”。大門與客廳設(shè)置玄關(guān)或矮柜遮檔，使內(nèi)外有所緩沖，理氣得以回旋后聚集于客廳，住宅內(nèi)部也得到隱蔽，外邊不易窺探。住宅內(nèi)部隱蔽深藏，象征福氣綿延。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:37:07

相關(guān)問題

• 問 ??住宅樓如何看？有人知道嗎？
  答

  購房者對地段的重視是因為好的區(qū)位往往能使購房者生活上便利、舒適，有利于工作、生活。一般首先要選擇的是大的位置，如城市的東、南、西、北城，主要依據(jù)購房者的工作地點或經(jīng)常活動的區(qū)域而確定。在確定了大的位置之后，再依據(jù)自己的經(jīng)濟實力、個人愛好、離工作地點的遠近、有無好的**、幼兒入托情況怎樣等因素，選擇城市特定　　區(qū)域內(nèi)的房屋。需要注意的是，不僅要考慮目前該位置在整個區(qū)域中的優(yōu)劣情況，而且要了解未來市政規(guī)劃的方向、發(fā)展前景等。能夠綜合考慮購買商品房的各種因素，選擇一個有發(fā)展?jié)摿Φ奈恢?，將受益無窮?！　】捶?，就要看其朝向、層數(shù)、布局與結(jié)構(gòu)。良好的朝向，可保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，對居住者的身心健康十分有利。采光窗戶向陽，采光質(zhì)量高、效果好，主要房間應(yīng)有良好的直接采光。住宅樓在總層數(shù)的1／3以上、2／3以下為較好樓層，層高一般應(yīng)不低于2.7米。理想的住宅中，起居空間由過廳、客廳、起居室、健身房、書房、工作間、衛(wèi)生間、臥室、貯藏室、陽臺等組成，按各自功能可匯總為“動、靜、污、潔”四大空間。挑選中要從實用、方便、經(jīng)濟的角度，結(jié)合家庭的人口、家具的布置、對未來房屋的設(shè)計、經(jīng)濟實力等，選擇與自己需求**接近的戶型、結(jié)構(gòu)及室內(nèi)布局，同時應(yīng)略留余地——目前房屋結(jié)構(gòu)的發(fā)展方向是“三大一小”，即廳大、廚房大、衛(wèi)生間大、臥室小。　　雖然你在選購現(xiàn)房時已查驗有關(guān)質(zhì)量文件，但是也必須到現(xiàn)場親身感受房屋的真實情況，以了解是不是達到證書上的標準，有沒有較明顯的問題，如裂縫、窗戶漏風、廁所漏水等。房屋質(zhì)量問題主要起因于設(shè)計、施工中留下的隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個方面，要認真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)證件來考察其質(zhì)量。就拿電梯、樓梯來說吧，所用的電梯品牌資質(zhì)是否有合格證，步行樓梯是否達標或有利于逃生等等。質(zhì)量問題很難把握，專業(yè)性強，**好跟懂行的親朋好友一起看房、選房。

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• 問 ??如何住宅方位？有人知道嗎？
  答

  房屋的朝向指的是以門窗為準，正門的坐落方向。自古以來，坐北朝南是多數(shù)家庭房屋的首選方位，這也是到現(xiàn)今為止**常見的建房方位準則。如果家里的房子或者的樓盤已經(jīng)定型，那么就要考慮選擇一套坐北朝南的戶型。那如何判斷房屋的朝向呢，一般來說，當人面向大門的時候，其面對大門的那個方位叫做向位，背后則稱為背位，將其運用到坐北朝南這個原則中，就是房子的房門開在朝南的方位。不過現(xiàn)在的住房環(huán)境與條件跟古代很不一樣，現(xiàn)代的住房多是以東西走向的，很少走真正的坐北朝南的說話，因而開房門的方位確定房屋方位也不太適用。于是有了新的朝向標準，就是看房間的采光面。通俗點講，如果房間的采光面設(shè)在南方，不論房門開在哪里，房子都說是朝南的。坐向的話根據(jù)的是房子的向建筑中軸線來定位，一般房子的后墻垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。這就是大體的看房屋方向的方法。

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• 問 ??如何判斷住宅坐向？有人知道嗎？
  答

  對于購房者來說，買房不一定要**大，但一定要**適合的。好房子的標準很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對于大多數(shù)購房者來說對于朝向卻不知該如何選擇，今天小編總結(jié)，為購房者買房提供幫助。（來源：華股財經(jīng)）是不是房屋朝南就**好？正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好？專業(yè)人士認為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風，保證室內(nèi)的清新和干燥。一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風都很好。住宅建筑設(shè)計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向?？蛷d主臥朝向**重要就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要。購房者除了對整個房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細致地觀察。首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向為**佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進太陽，在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關(guān)注。其次是臥室的朝向。

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• 問 ??住宅商鋪,風水如何？有人知道嗎？
  答

  我們?？煽吹揭恍├门f店鋪改建的門。這種商店的房屋原先大多是作為住宅使用的，大門額上方往往沒有伸出來遮陽遮雨的預(yù)制板或平臺。這種經(jīng)過加工改造的房門不宜顧客的進出。如果沒有其他辦法，可以在大門額上方搭出一個陽篷，以避免店鋪受烈日的暴曬，也使顧客在商店門前有一個歇腳的地方。同時，避免下雨時雨斜射入屋內(nèi)。店鋪風水：商鋪大門對著墻角辦公室或店鋪大門正對著其他建筑的墻角，視野會受到阻隔，出現(xiàn)從門內(nèi)往外看時一半墻壁一半空地的格局，這就形成了所謂的“隔角煞”。從外形格局上看，這樣的形狀極其像是一把大刀朝大門砍去，像是要把大門切成兩半，氣流也會因為受到阻隔而無法順暢地通過大門被吸收。在風水中，隔角煞是大兇的格局。如果辦公室或是店鋪有這樣的情況出現(xiàn)，不僅會使員工出現(xiàn)健康方面的問題，公司的經(jīng)營狀況也會因此受到影響，導(dǎo)致財運不佳。在出現(xiàn)這樣的隔角煞時，改變大門的位置和角度是**佳的化解方法。店鋪風水：商鋪大門正對著高速公路隨著城市建設(shè)的發(fā)展，高速公路越來越多。由于快速通車的要求，高速公路邊一般有固定的隔離設(shè)施，兩邊無法穿越，公路旁也較少有停車設(shè)施。因此，盡管公路旁邊有單邊固定和流動的顧客群，也不適合作為商鋪選址的區(qū)域。通常人們不會為了一項消費而在高速公路旁違章停車。另外，髙速公路的路沖煞比較嚴重，對人的健康也會造成一些不利的影響。

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• 問 自家住的樓房如何防盜?
  答

  出門入睡前，不要忘檢查。家居的各個門、窗、排氣口、空調(diào)口要經(jīng)常檢查，損壞要及時更換，出入家門隨手關(guān)鎖門。不要把鑰匙交給不懂事的小孩。特別是外出和臨睡前，要仔細檢查門窗是否有松動的情況，對臨街和較為偏僻的門窗適當進行加固，樓房住戶將門窗關(guān)閉（廚房、廁所、陽臺為重點部位）。有錢存銀行，密碼記心上。家里不要存放大量的現(xiàn)金、存單，存折上的賬號、密碼要記在心上或其他秘密本子上，不要同身份證、戶口本等放在一起。學擺迷魂陣，巧施空城計,晚上全家短時間外出時，**好要亮上一盞燈，或打開電視機；長時間全家外出時，要在陽臺上曬一些衣物，使不法分子難以判斷出家中是否有人，因而不敢貿(mào)然下手。發(fā)現(xiàn)有竊賊，請勿驚慌亂。一旦發(fā)現(xiàn)或發(fā)生被盜現(xiàn)象，不要驚慌，更不要輕易翻動現(xiàn)場，要迅速報警。

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