?? 如何查詢商品房對應學區(qū)？應該怎么查詢呢？

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• 157****4157

  商品房就是普通住房，而學區(qū)房，是特殊的商品房。學區(qū)房是指配有重點**的上學名額的商品房。
  學區(qū)房，從某種意義上講，學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國上個世紀定下的教材學科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時代需求的步伐，學區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中**，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。
  商品房，是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 10:18:43
• 141****4266

  1. 現(xiàn)在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網(wǎng)上點擊省市鏈接進入到某個城市網(wǎng)站進行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號才可以。
  2. 房產(chǎn)證是按照國務院及部委規(guī)定統(tǒng)一印刷的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。我們在這里要明確的知道，一個書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，是在于有權(quán)登記機關(guān)的發(fā)放行為，而不是在于證書用紙的印刷行為。
  3. 判斷房產(chǎn)證的真假的唯一標準，是房地產(chǎn)登記機關(guān)的印鑒。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 10:18:29
• 144****2692

  拿產(chǎn)權(quán)證去對應**或教育局查詢
  近年來，學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學區(qū)的產(chǎn)。
  另外，加上我國教育資源本身的匱乏，一些**的招生情況已經(jīng)嚴重超標，尤其是公辦的重點**，師資力量雄厚的**，教育口碑好的**，為控制好生源，提升教學質(zhì)量，**就對入學條件提出了要求。

  查看全文↓ 2019-06-15 10:17:16
• 154****9995

  查詢方式一般是兩種：
  一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實地到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。
  另一種是網(wǎng)上查詢。商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)站，登錄后予以查詢。進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。這樣就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。
  房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋買賣進行的登記工作。 由相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理服務中心工作站內(nèi)勤崗負責受理房屋買賣雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋買賣雙方當事人的資料進行復查。

  查看全文↓ 2019-06-15 10:16:52
• 141****4327

  學區(qū)房是離**比較近，孩子上學比較方便，自己接送孩子也比較方便。
  商品房大多位于熱鬧的市區(qū)，**空間大，可以出租出去來收房租，作為象商品一樣的東西。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 10:16:37

相關(guān)問題

• 問 我應該的如何查詢要買的商品房所對應學區(qū)
  答

  1、查這個地址周圍是哪一個或哪幾個**2、查這些**的近年招生簡章（2015的劃片也許會有變化，往年的招生范圍只能是個大致參考）

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• 問 ?? 如何查詢商品房信息？應該怎么查詢呢？
  答

  1、打開瀏覽器，進入百度首頁，點更多。頁面拉倒**下面，在其他服務里面找到百度房產(chǎn)，打開。2、在搜索框的左邊有個小三角形下拉選項，點開，會出現(xiàn)很多城市，然后找到自己的城市名稱，點開。如果自己城市不在里面，可以點下面的“更多”，或者點“所有城市”。3、找到自己的城市點開。在頁面的左邊會出現(xiàn)：區(qū)域找房，價格找房，類型找房，需求找房幾個選項。按照自己的意愿進行選擇類型。4、選擇好類型以后點擊打開，會展示出你選擇類型的所有房產(chǎn)信息。如果想咨詢某個房產(chǎn)的具體信息，還可以按照頁面上提供的免費電話進行電話咨詢。5、看中一個房產(chǎn)信息后，點開，會出現(xiàn)這個房產(chǎn)的具體細節(jié)。包括：交通配套，價格，戶型，效果圖，戶型圖，交通圖，咨詢電話等等。是不是很方便？6、如果你已經(jīng)知道某個房產(chǎn)的名稱，直接在搜素欄里，輸入這個名稱，就可以直接進入這個房產(chǎn)信息的詳細頁面，進行查看。

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• 問 ??如何查詢學區(qū)房名額？應該怎么查詢呢？
  答

  這個不好界定吧，正常開發(fā)商對于學區(qū)房都繳納建筑教育資金，所以才可以在學區(qū)房就讀上學，一般如果這個**每年要招手新生500人，那個年度有400人的話 大家就都能上的上學，如果有550人，超出50個名額，教育配套設施只能容納那么多就有人上不了學所以要進行審核掉50人，比如可能就又限制了： 出生年月在每年的 9月1日后當年不允許上 或者 從其他地方轉(zhuǎn)學過來的 就需要進行考試考核通過才有資格

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• 問 ??如何選擇學區(qū)房？應該怎么查詢呢？
  答

  確定是否是學區(qū)房：因為學區(qū)房是以幾條路為界限，所以因為**的變化（如擴建啊什么的），并非**周邊的都是學區(qū)房。所以距離近的并非一定就是學區(qū)房，很有可能就是山寨學區(qū)房。再要考慮的一點就是學區(qū)房劃分并非一成不變的，會根據(jù)政策等作為調(diào)整。由于政策和城市發(fā)展因素,一些**施教區(qū)域會不斷調(diào)整,原來的學區(qū)就可能變?yōu)榉菍W區(qū)。所以大家購買之前一定要到教育局或者派出所確認清楚學區(qū)房的劃分情況。了解入學政策：很多學區(qū)房并非一購買就能立馬入學，所以在小孩入學之前先根據(jù)政策提前計算好購買時機。需要提前向教育部了解清楚，以免耽誤孩子入學，或者買完之后要等多少年才可以入學，那就虧大發(fā)了。戶口遷移問題：購買前一定要在購房上注明房主戶口遷出時間，如果原來戶主戶口遷出的遲，自己落戶就遲了。所以一定要在合同上注明戶口遷移時間。學區(qū)房寫進合同：就讀的學區(qū)房一定要寫進合同，很多開發(fā)商和原房主或者中介為了更快更高價的賣出房子，往往進行一些虛假宣傳，所以在簽訂合同時，一定要將就讀的學區(qū)等重要信息寫進合同。5綜合考慮量力而行：家長要根據(jù)自身的條件合理選擇學區(qū)房，讀了好**并不一定能獲得更好的發(fā)展。所以大家需要結(jié)合經(jīng)濟實力，根據(jù)用途區(qū)別對待學區(qū)房。充分擺正好心態(tài)合理選擇。

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• 問 ??商品房怎樣查詢系統(tǒng)？應該怎么查詢呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證編號查詢方法 1.網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。 　　2.房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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