??如何選擇學(xué)區(qū)房？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 141****1721

  確定是否是學(xué)區(qū)房：
  因?yàn)閷W(xué)區(qū)房是以幾條路為界限，所以因?yàn)?*的變化（如擴(kuò)建啊什么的），并非**周邊的都是學(xué)區(qū)房。所以距離近的并非一定就是學(xué)區(qū)房，很有可能就是山寨學(xué)區(qū)房。
  再要考慮的一點(diǎn)就是學(xué)區(qū)房劃分并非一成不變的，會(huì)根據(jù)政策等作為調(diào)整。由于政策和城市發(fā)展因素,一些**施教區(qū)域會(huì)不斷調(diào)整,原來的學(xué)區(qū)就可能變?yōu)榉菍W(xué)區(qū)。
  所以大家購(gòu)買之前一定要到教育局或者派出所確認(rèn)清楚學(xué)區(qū)房的劃分情況。
  了解入學(xué)政策：
  很多學(xué)區(qū)房并非一購(gòu)買就能立馬入學(xué)，所以在小孩入學(xué)之前先根據(jù)政策提前計(jì)算好購(gòu)買時(shí)機(jī)。需要提前向教育部了解清楚，以免耽誤孩子入學(xué)，或者買完之后要等多少年才可以入學(xué)，那就虧大發(fā)了。
  戶口遷移問題：
  購(gòu)買前一定要在購(gòu)房上注明房主戶口遷出時(shí)間，如果原來戶主戶口遷出的遲，自己落戶就遲了。所以一定要在合同上注明戶口遷移時(shí)間。
  學(xué)區(qū)房寫進(jìn)合同：
  就讀的學(xué)區(qū)房一定要寫進(jìn)合同，很多開發(fā)商和原房主或者中介為了更快更高價(jià)的賣出房子，往往進(jìn)行一些虛假宣傳，所以在簽訂合同時(shí)，一定要將就讀的學(xué)區(qū)等重要信息寫進(jìn)合同。
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  綜合考慮量力而行：
  家長(zhǎng)要根據(jù)自身的條件合理選擇學(xué)區(qū)房，讀了好**并不一定能獲得更好的發(fā)展。所以大家需要結(jié)合經(jīng)濟(jì)實(shí)力，根據(jù)用途區(qū)別對(duì)待學(xué)區(qū)房。充分?jǐn)[正好心態(tài)合理選擇。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 14:30:41
• 133****9517

  買學(xué)區(qū)房，就要考慮到從幼兒園，**，**，**以及大學(xué)是否完善，還要看看其**的學(xué)風(fēng)，公立還是私立的，周邊的交通配套和生活配套等等，
  就好比我們這邊，北蔡鎮(zhèn)御橋路是經(jīng)典的學(xué)區(qū)房和地鐵房，周邊配套全部完善，應(yīng)有盡有，無可挑剔，**例如：東昌幼兒園，上師大附小，建平**，建橋?qū)W院等等。都是上海市有名氣的**，如有疑問，請(qǐng)君來實(shí)體觀察，方可知我其言的真實(shí)性，真是不看不知道，一看嚇一跳的道理。相信你懂的。

  查看全文↓ 2019-06-15 14:30:33
• 147****1048

  1、非要買名校學(xué)區(qū)房嗎?
  上名校是很多家庭的莫大愿望,然而小區(qū)附近沒有名校,為了這個(gè)“名”字,非要居家搬遷這樣興師動(dòng)眾嗎?答案是:未必。名校聚集了大批高能力的師資、教育環(huán)境優(yōu)越等諸多因素固然為孩子的教育提供了硬條件。然而，這些外部條件不是小孩成績(jī)的好壞唯一因素，家庭、社會(huì)教育以及生活環(huán)境等都是不可忽略的關(guān)鍵。因此,在買房前考慮好這一問題,畢竟全部家庭不只是圍繞小孩在轉(zhuǎn)。
  2、錯(cuò)過了新生就讀,插班您愿意支付不菲的贊助費(fèi)嗎?
  如今不少開發(fā)商在開發(fā)住宅小區(qū)時(shí),引進(jìn)名牌**,同時(shí)宣稱買房即可就讀。實(shí)際情況是讀書沒問題,但要交一筆大額贊助費(fèi),對(duì)此,你是否有心理準(zhǔn)備?**每學(xué)期數(shù)千甚至數(shù)萬元的學(xué)費(fèi)帶來的經(jīng)濟(jì)壓力,你的家庭是否能夠承受的起?
  另外,即使買了學(xué)區(qū)房,錯(cuò)過了一年級(jí)新生入學(xué)時(shí)間,要插班就讀,資格有了,但有不少**會(huì)以贊助費(fèi)等名目阻礙順利入讀,這比“不正當(dāng)”的費(fèi)用你愿意支出嗎?
  3、上了名校買了房,是否會(huì)影響生活質(zhì)量?
  教育也好,買房也罷,都不是一次性投資,需要仔細(xì)衡量,不要為了名校教育影響了一家人的日常生活質(zhì)量和持續(xù)的教育投資。要知道,這次的教育投資可能只是一個(gè)開始,名校的就讀費(fèi)用相比其他普通**要高出很多,幾年下來也是一筆不小的數(shù)字。精心預(yù)算,在財(cái)力允許的情況下,再做相應(yīng)打算。
  4、什么時(shí)候買學(xué)區(qū)房?
  時(shí)間是不是合適,主要看自己,如果孩子已經(jīng)面臨**,現(xiàn)在急匆匆換房顯然不合適宜,容易因急迫把事情辦砸。比較理想的時(shí)間是,距離孩子**還有至少一年時(shí)間,有充足的時(shí)間了解**,了解周邊房產(chǎn)。安安心心選房,第二年孩子**,環(huán)環(huán)相扣,方可買房**事事順心。

  查看全文↓ 2019-06-15 14:30:20

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• 問 ??如何查詢學(xué)區(qū)房名額？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個(gè)不好界定吧，正常開發(fā)商對(duì)于學(xué)區(qū)房都繳納建筑教育資金，所以才可以在學(xué)區(qū)房就讀上學(xué)，一般如果這個(gè)**每年要招手新生500人，那個(gè)年度有400人的話 大家就都能上的上學(xué)，如果有550人，超出50個(gè)名額，教育配套設(shè)施只能容納那么多就有人上不了學(xué)所以要進(jìn)行審核掉50人，比如可能就又限制了： 出生年月在每年的 9月1日后當(dāng)年不允許上 或者 從其他地方轉(zhuǎn)學(xué)過來的 就需要進(jìn)行考試考核通過才有資格

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• 問 ??學(xué)區(qū)房 如何查學(xué)籍？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  確認(rèn)購(gòu)買的二手房學(xué)位有沒有被占用，可查看業(yè)主的戶口本有無學(xué)齡兒童在戶，也可去區(qū)公安分局辦證中心查詢。這種方法可能存在疏漏，該名校房有可能已經(jīng)過數(shù)次交易，雖然現(xiàn)業(yè)主的戶口本中無學(xué)齡兒童占用學(xué)位，學(xué)位有可能會(huì)被上手業(yè)主占用。

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• 問 ??學(xué)區(qū)房 如何查學(xué)籍？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  學(xué)區(qū)的設(shè)立目的是為了保障國(guó)民教育，能讓處于義務(wù)教育的兒童就近入學(xué)，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)的資源分配不均，導(dǎo)致了許多父母會(huì)為了遷就孩子入學(xué)而可以遷入某個(gè)地區(qū)，從而讓孩子有一個(gè)更好的學(xué)習(xí)環(huán)境。這樣的行為被許多“有頭腦”的人看到了商機(jī)，這樣就有了學(xué)區(qū)房的產(chǎn)生。這種現(xiàn)象不僅破壞了設(shè)立學(xué)區(qū)的目的，而且導(dǎo)致大多數(shù)的被迫遷移的家庭幸福指數(shù)降低。這樣就更加加重了資源分配不均的問題。

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• 問 ?? 如何查詢商品房對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  商品房就是普通住房，而學(xué)區(qū)房，是特殊的商品房。學(xué)區(qū)房是指配有重點(diǎn)**的上學(xué)名額的商品房。學(xué)區(qū)房，從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國(guó)上個(gè)世紀(jì)定下的教材學(xué)科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時(shí)代需求的步伐，學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中**，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。商品房，是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

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• 問 ??如何查 是不是 學(xué)區(qū)房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  學(xué)區(qū)房正常是沒法界定的，只有是到教委去查或者**（前提是你有人行，沒有人的活人家不會(huì)白給你查）或者就是問這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，花沒花錢，100家有99家沒花錢肯定就是學(xué)區(qū)了（**土的辦法）要不就是相反，還有落戶要在居住地3年以上，這個(gè)前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學(xué)區(qū)房，所以沒有百分百的肯定學(xué)區(qū)就一直不變。情況就是這樣。 （因?yàn)槲乙操I過學(xué)區(qū)，每年學(xué)區(qū)都在變，沒法判定）

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