購房**后發(fā)紅本嗎？究竟誰能解釋下？

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• 146****2302

  現(xiàn)在銀行和開發(fā)商為了回避風險，怕業(yè)主用合同再貸款，所以一般正式合同都是開發(fā)商留一本，房管局留一本，銀行留一本，沒有業(yè)主的，要用可以去開發(fā)商借用，或者留一本復印件。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:10:42
• 153****9522

  不知道你買的是一手的房子還是二手房。 如果是一手的，買房子的時候你交完定金和**后會給你開個收據(jù)。具體拿購房合同就不通開發(fā)商不同的時間。你勤盯著問就是了。 如果買二手的，是先簽合同然后打**。等銀行批貸。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:10:23
• 143****3686

  第一，婚前的**，是你個人財產(chǎn)，但寫了兩個人的名字，視為對婚前老婆的贈與； 第二，領取結(jié)婚證后，你還的月供，即使是用你本人工資還貸，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。 第三，這套房產(chǎn)屬于夫妻共同共有，離婚時，應當是一家一半。 第四，房管局去不去...

  查看全文↓ 2019-06-14 19:10:01
• 156****7235

  發(fā)證和怎么付款沒關(guān)系的。一般來說按揭貸款的，會辦理他項權(quán)證抵押到銀行，手里有房產(chǎn)證。也有一些地方直接抵押房產(chǎn)證原件。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:09:54

相關(guān)問題

• 問 購房可以入戶嗎？？究竟誰能解釋下？
  答

  戶籍制度是依法收集、確認、提供人口基本信息的制度，除了具有身份證明、人口統(tǒng)計和社會控制的管理功能外，還兼有利益分配功能，這也是戶籍制度改革遭遇的**大難題。自20世紀50年代以來，戶籍身份成為代代相傳的身份，與戶籍身份對應的還有權(quán)利。戶籍身份不同，享有的權(quán)利也不一樣，諸如住房、教育、就業(yè)和醫(yī)療等方面的潛在利益，總是因戶籍身份不同而有所差異。進入21世紀后，戶籍身份已不合時宜，嚴重制約了合理的人口流動，阻礙了公平的利益分配。簡單的身份信息經(jīng)過戶籍制度的作用，就不單純是身份信息問題，而是與身份捆綁在一起的權(quán)利問題，戶籍制度逐漸成為社會發(fā)展的藩籬。

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• 問 簽了購房合同后能交契稅嗎？究竟誰能解釋下？
  答

  《中華人民共和國契稅暫行條例》對契稅繳納時間及滯納金的規(guī)定： 第八條　契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。 第九條　納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。”有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿 10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。

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• 問 貸款購房有風險嗎？究竟誰能解釋下？
  答

  逾期還款信用風險:如果購房人家庭經(jīng)濟情況出現(xiàn)變化，不能按時還款，銀行要按合同約定加收逾期利息和滯納金（增加了購房支出），如果長期不能按時還款，按合同約定銀行有權(quán)處置抵押物，將該房產(chǎn)拍賣或變賣，所和價款墊付購房人的銀行欠款；另外購房人在資信上也受到了影響，將進入“信用黑名單”，影響今后的銀行貸款、信用卡辦理等等。

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• 問 房產(chǎn)證有幾個本？究竟誰能解釋下？
  答

  房產(chǎn)證就有一個。個別是兩本的，是房屋共有人，但是兩本是一樣的。

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• 問 只有購房合同能賣嗎？究竟誰能解釋下？
  答

  如果房子沒有房產(chǎn)證，也就表示無法進行過戶，只能去開發(fā)商那里進行更名。所以說，只有購房合同的房子雖然可以交易，但并不建議大家購買。只有購房合同而沒有房產(chǎn)證，這對于買家來說是極為不利的，如果遇到拆除違建這樣的情況，很可能會落得錢房兩失的尷尬境地。而且購買這樣的房子還存在一定的風險，遇到無良賣家還可能會遇到一房多賣的情況，為了避免不必要的經(jīng)濟損失和糾紛，建議不要購買這類沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。

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