??買房如何跳單？有人知道嗎？

已有3個(gè)回答

• 158****8807

  報(bào)警沒有用的！事實(shí)上你簽了看房確認(rèn)書，你找到第一家中介公司和第二家公司！大家見面說清這個(gè)是！補(bǔ)償?shù)谝患抑薪楣镜馁M(fèi)用！和第二家沒有什么關(guān)系！怪你自己看一套房子找了這么多家中介！

  查看全文↓ 2019-06-14 16:14:29
• 133****6078

  你把電話談的錄音.還有把對(duì)方發(fā)你的短信留著.這種垃圾中介你還怕他們做什么.要我說.直接去報(bào)警.告他們敲詐勒索.要那B 中介賠你精神費(fèi)。
  等。象這種企業(yè)的其實(shí)還**怕你們鬧事了。他耍無賴。那你也耍啊?？吹綍r(shí)。誰的損失大。你天天到他們那中介門口。搗亂。告訴那些想去這家中介的人說這家中介很垃圾。很宰客人。，哈哈。我想。到時(shí)。這中介會(huì)反過來求你放了它們一條活路的。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:14:13
• 154****2213

  我是干這個(gè)的 **重要的打消他挑擔(dān)子這個(gè)念頭 怎么打消呢 ！ 就要提前跟他做好思想工作 ！ 你就跟客戶舉例子說以前有客戶跳你單子你怎么怎么做的！ 還要說居然我們是做這行的！ 就是吃著碗飯！ 跳我單子就是砸我飯碗！還要一邊捧著一邊舉例子說！ 捧著她的意思就是跟他說他是文明人不會(huì)跳我單子！ 謝謝采納！

  查看全文↓ 2019-06-14 16:14:06

相關(guān)問題

• 問 買房這樣算跳單嗎？
  答

  報(bào)警沒有用，除非你的人身安全受到了傷害，只你沒有受到傷害警察來了九成也是讓你們自己解決，再說別人也有證據(jù)證明他們?yōu)槟闾峁┻^信息和看過房。就算是上法庭估計(jì)也是你理虧的。

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• 問 中介如何防止跳單
  答

  客戶想跳單，你是沒法防備的，他要想跳，怎么都會(huì)跳的。還是把握好房東吧。

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• 問 買房跳單違法么？
  答

  法律上，“跳單”行為屬于不誠信行為和違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十五條明確了“跳單”行為需要賠償，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。

• 問 哪有房屋中介跳單？遇到房屋中介跳單這么辦？請(qǐng)問有木有人知道呀？
  答

  房屋居間中“跳單”是指買賣雙方通過中介居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或者委托其他中介公司代辦過戶服務(wù)，以此逃避中介費(fèi)的支付或少付。實(shí)踐中，為了防止委托人的惡意“跳單”行為，房地產(chǎn)居間合同中會(huì)有禁止“跳單”的格式條款。對(duì)此類格式條款，不一定全都會(huì)被認(rèn)定為有效條款。如果僅是禁止買方利用中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件，卻繞開中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠信行為，這樣的約定應(yīng)認(rèn)定為有效。但如果規(guī)定得更加嚴(yán)格的條件，比如規(guī)定“只要中介帶買方看過房，如果買方?jīng)Q定買這套房子，那么只能選擇該中介公司進(jìn)行交易”。如果居間人沒有相應(yīng)增加自己的履約責(zé)任和違約責(zé)任，也沒有采取合理方式提醒委托人，這種條款違反了公平原則，應(yīng)認(rèn)定無效。

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• 問 房產(chǎn)中介如何防止跳單？
  答

  中介公司如何防止買賣雙方跳單，以及在發(fā)生跳單的情況下如何保護(hù)自己的勞動(dòng)成果，一直是中介公司關(guān)心的問題。應(yīng)該著重注意以下四點(diǎn)：首先，出售方在委托中介公司出售房屋時(shí)，中介公司一定要其簽署房屋出售的居間合同，并復(fù)印其身份證。主要目的是證明中介公司有權(quán)出售該房屋，若出售方與買受方跳單，中介公司可以起訴出售方要求支付傭金。其次，中介公司在帶買受方看房時(shí)，一定要其簽署《看房確認(rèn)書》，而且不能讓買受方得到出售方的聯(lián)系方式，并復(fù)印其身份證。主要目的是證明中介公司帶買受方查看了房屋，實(shí)施了居間行為，若買受方跳單，中介公司可以起訴買受方要求支付傭金。再次，中介公司在買賣雙方達(dá)成一致時(shí)，要其簽署三方的居間合同。主要目的是證明中介公司實(shí)施了居間行為，并促使買賣雙方達(dá)成了一致。**后，不要輕易解除居間合同及退還定金。防止客戶事后跳單，一旦解除了居間協(xié)議，買賣雙方跳單私下成交，中介公司的傭金就很可能打水瓢了。

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