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我在設計院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質量按現(xiàn)在國標來說,應該在質量上是沒有問題的，而且你這是坡頂，更不容易漏水。閣樓面積有部分是送的,總體上是節(jié)省錢的。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。 缺點當然有：**大的是電梯問題，11樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業(yè)自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。 高層還有水費中的二次加壓費，物業(yè)管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。 如果是我自己，將來我有錢的話，我也會買9-11層高的樓房的頂層。
全部2個回答>11樓小高層頂層好嗎
155****3700 | 2019-06-14 13:27:15
已有4個回答
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138****7864
幾樓沒關系，主要看朝向．朝向好幾樓都沒關系．
查看全文↓ 2019-06-14 13:31:19 -
131****4535
11樓的頂樓挺好的，做好防水防曬防盜，其他都不是事兒，沒有樓上的噪音，還有樓頂花園，挺好
查看全文↓ 2019-06-14 13:31:16 -
153****6754
我喜歡高層高層應該比低層好。如果頂層還有其他的一些可利用面積就更好。如果是我沒有別的選擇，就是**高層
查看全文↓ 2019-06-14 13:31:14 -
133****7992
頂樓的視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處
查看全文↓ 2019-06-14 13:31:10
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南邊有樓，北邊呢？如果是空曠的話就高點的樓層，還可以考慮樓層差價，找個性價比高的簡單看你的情況，這小區(qū)還不錯，樓間距足夠采光要求，5-8層都不會遮擋，層高不錯，不會有陰暗感覺景觀方面，如果南面較近地方有樹（喬木能長高的那種）建議選擇高點的樓層私密性方面當然越高越好其實看你選的這小區(qū)5-8層都沒問題，好房子建議6層或者8層，圖個吉利
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裝修的時候把防水做好就可以，樓層高了，不僅視野采光好不說，**主要的是不會被別人打擾。
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住頂層的好處：采光好、空氣好、風景好。高層住宅樓層越高售價也就越高就很能說明問題。頂層的弊端：比如來自電梯機房的噪音會比其它樓層大，萬一遇到停電或電梯故障，要爬樓就太辛苦了。空氣流通比別人好，聲音污染比別人少，視線比別人開闊。免費鍛煉的機會比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛煉了）供水遇到水壓不穩(wěn)定的時候，樓下有水，樓上就可能斷水了。被頑童打破玻璃的幾率為o，被破窗盜竊的幾率很低，遇到學過高空速降的賊則例外。如果火警逃生路線比別人長，如果地震生還幾率比非高層的低，但是如果水災肯定淹不到16樓。
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第一，樓層，總高11的房子**理想的樓層是5、6和10樓，因為1-4樓的視野不開闊，安全系數(shù)也較低，7-9的房子是灰塵停留帶，如果靠馬路的話就很明顯了，11樓就不用說了，承建商差點的話，夏天有你受的。第二，選擇單元，這也要看在什么地方，在南方，是先選邊套，后選中套，中套不通風是關鍵，南方濕氣重，通風好的房子對居住者的身體也有好處，其次，邊套的選擇，看承建商的質量，西邊有西曬，也就在夏天的晚上你會感到很悶熱，東邊呢，雨水多，南方多是東南風，如果承建商在防雨細節(jié)這塊作的不夠好的話，你**好作好心理準備，當然在建筑上沒有問題的話呢，那就選擇東面，原因很簡單，1.風水好2.日照多。（這些理由全部是建立在樓向是朝南的，朝正東的房子就不好選了）第三，還有就是靠馬路的樓好還是往里一點的好，這個問題不用說了，當然是在夜深的時候，你更希望安靜。。。
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