購(gòu)房合同簽完了還能換房嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！

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• 136****9960

  判定是否能更改換房、要回定金，首要看的一點(diǎn)是，這份認(rèn)購(gòu)預(yù)約書(shū)是否有效，之后再根據(jù)定金的法律效應(yīng)劃分買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任歸屬。
  簽合同時(shí)，對(duì)定金必須以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:58:36
• 151****8576

  樓主**好想清楚了，你出錢(qián)裝修，又一起供房，憑其中任何一點(diǎn)你男朋友都應(yīng)該在房產(chǎn)證上加你的名字，否則的話，將來(lái)離婚的時(shí)候，除非你能提供證據(jù)證明你確實(shí)有出資，不然這個(gè)房子根本沒(méi)你什么事。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:58:27
• 151****1737

  理論上是可以的，只要開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一就行。因?yàn)楹炇鹆速?gòu)房合同在房管局已經(jīng)備案，需要開(kāi)發(fā)商出具撤銷(xiāo)合同證明，然后重新簽訂新房合同。因?yàn)槭掷m(xù)由點(diǎn)小麻煩，所以開(kāi)發(fā)商有時(shí)候不愿意那么做，不過(guò)稍微找點(diǎn)關(guān)系應(yīng)該就可以辦好。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:58:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同必須簽嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  一定要講究房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同簽完了還能換房嗎？
  答

  理論上是可以的，只要開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一就行。因?yàn)楹炇鹆速?gòu)房合同在房管局已經(jīng)備案，需要開(kāi)發(fā)商出具撤銷(xiāo)合同證明，然后重新簽訂新房合同。因?yàn)槭掷m(xù)由點(diǎn)小麻煩，所以開(kāi)發(fā)商有時(shí)候不愿意那么做，不過(guò)稍微找點(diǎn)關(guān)系應(yīng)該就可以辦好。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同應(yīng)該給業(yè)主嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  規(guī)范的做法是，凡在合同上簽名蓋章的，以及要使用該合同辦相關(guān)事的（例如個(gè)人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處）各方，都應(yīng)有一份合同原件。作為購(gòu)房人，理應(yīng)手里永遠(yuǎn)保持有一份合同原件。再則，當(dāng)下大多數(shù)地方是實(shí)行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時(shí)，很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時(shí)疏忽少做了幾份，也容易補(bǔ)上——開(kāi)發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒(méi)有技術(shù)難處。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同沒(méi)有交房日期有效嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  合同是合法的。沒(méi)有約定交房日期可能是開(kāi)發(fā)商故意的。你沒(méi)有看清合同就簽字，是你太大意了。不過(guò)你現(xiàn)在還可以找開(kāi)發(fā)商，與他確定交房日期，并且補(bǔ)充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。口頭上說(shuō)的交房日期不算數(shù)，你現(xiàn)在找開(kāi)發(fā)商賠償違約金是沒(méi)有道理的，他可以說(shuō)他沒(méi)有違約。你也拿不出他違約的證據(jù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以網(wǎng)簽重簽嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  我是做房地產(chǎn)的，當(dāng)然不能了，國(guó)家有明文規(guī)定，為了防止炒房故辦理房產(chǎn)證時(shí)只能辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同上的購(gòu)買(mǎi)人的名字，如果想改名字就兩個(gè)辦法，一是在辦理房產(chǎn)證之前跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商改成你得名字，而是等房產(chǎn)證下來(lái)后過(guò)戶(hù)或者繼承到你得名字上。

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