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一、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數(shù)提交相應份數(shù)的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。二、根據"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應提交下列材料：1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結婚證等證據的原件和復印件;企業(yè)單位作為原告的應提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復印件。2、證明原告訴訟主張的證據。如合同、協(xié)議、債權文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。三、當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據清單，詳細列明提交證據的名稱、頁數(shù)。證據經法院承辦人核對后，由承辦人在證據清單上 簽字蓋章，一份交當事人，一份備案。四、立案庭在當事人履行必須的手續(xù)和交齊有關證據材料之后，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。五、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預交的，本院將裁定按自動撤訴處理。六、立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排，并于結案后到財務室結算訴訟費用，多退少補。
全部4個回答>?? 開發(fā)商已注銷 如何起訴？有沒有什么影響嗎？
148****6208 | 2019-06-14 11:37:29
已有5個回答
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151****8788
開發(fā)商被注銷資質,而不是吊銷營業(yè)執(zhí)照,可以繼續(xù)辦理房產證。 房產證未辦理,您需先了解以下幾個方面:首先,一、辦理房產證的前提條件是:開發(fā)商必須提供的資料:1、項目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備)2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后)3、未抵押證明(辦理房產證時必須出具)4、未司法限制證明(辦理房產證時必須出具)購房者必須提供的資料:1、購房合同(買賣過程中必須簽訂)2、購房**(收房時,房屋測繪部門測出實際測量面積之后,開發(fā)商必須出具)3、買受人身份證明4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產證時交納)5、物業(yè)維修基金繳交憑證(辦理入住手續(xù)時交納)6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。
查看全文↓ 2019-06-14 11:38:36
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143****1073
搜集證據，到 開發(fā)商住所地法院起訴解決
查看全文↓ 2019-06-14 11:38:25
法律依據 《中華人民共和國民事訴訟法》
第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權。
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第十五條 根據《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。 -
142****0435
查看全文↓ 2019-06-14 11:38:19
首先，一、辦理房產證的前提條件是：開發(fā)商必須提供的資料：
1、項目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）
2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）
3、未抵押證明（辦理房產證時必須出具）
4、未司法限制證明（辦理房產證時必須出具）
購房者必須提供的資料：
1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）
2、購房發(fā)票（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發(fā)商必須出具）
3、買受人身份證明
4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時交納）
5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時交納）
6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。
另外，如果開發(fā)商拒不辦理，您還可以向相關房管、工商管理、消協(xié)等部門投訴。購房人有權監(jiān)督、舉報不及時辦理房屋所有權證的違規(guī)單位和房地產開發(fā)企業(yè)，并可通過司法途徑要求取得房屋所有權證，維護產權人的合法權益 -
131****7593
一、開發(fā)商延期交房可以解除合同么當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。以上法律規(guī)定的含義有三點：
查看全文↓ 2019-06-14 11:38:12
1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。
2、經催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經過催告；第三催告后滿三個月仍未交房。
3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權（當然以其它理由如嚴重質量問題而解除合同的除外）。并且，如果在購房者取得解除權后，開發(fā)商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。以上規(guī)定中，兩個催告和兩個三個月的規(guī)定應當區(qū)分清楚，一為購房者催告開發(fā)商交房，一為開發(fā)商催告購房者行使解除權；一為購房者催告后經過三個月取得解除權，一為開發(fā)商催告后購房者的解除權有效期縮短為三個月。鑒于以上的規(guī)定，在開發(fā)商延遲交房時，不管購房者是不是真的準備解除合同，都應當在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時采取的一個應對舉措；二是催告后可解除合同對開發(fā)商也是一種壓力。 -
148****9392
如果合同被撤銷后，如果撤銷合同沒有附后條件，開發(fā)商沒有重簽合同的義務。
查看全文↓ 2019-06-14 11:37:52
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如果是購房合同的問題，直接報警，快去越快越好。有合同的話，帶好售樓書，拍一些現(xiàn)場照片作證據，去法院起訴。
全部3個回答> -
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1、投訴消協(xié)，；2、找建設工程質量監(jiān)督部門；3、如果上訴都不奏效的話，你可以請質量鑒定單位，對施工質量進行鑒定，然后與設計文件的質量要求或者現(xiàn)行建筑施工規(guī)范要求對比，然后根據結果確定是否向人民法院起訴。
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假如開發(fā)商出具給你的發(fā)票是正規(guī)的銷售不動產專用發(fā)票，而開發(fā)商已注銷營業(yè)執(zhí)照，那么在它注銷之前應該將發(fā)票存根交當?shù)囟悇罩鞴懿块T核銷過，你把交款日期記住請稅務局查了復印就行。
全部3個回答> -
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業(yè)主可以繼續(xù)住 被注銷資質的企業(yè)不得在沒有資質證書的情況下從事新的房地產開發(fā)經營業(yè)務，但仍需承擔已開發(fā)建設項目的產權轉移登記、質量保證、維護維修等售后服務的責任。
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