補充二樓回答。要兩證齊全為好,即土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。按正常手續(xù),新建房要先行辦理土地相關(guān)手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關(guān)手續(xù)需當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門同意,符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃,補辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)后補辦用地手續(xù)(因未辦理土地手續(xù)而建房屋,需先行處罰后補辦(出讓或劃撥視當(dāng)?shù)貒敛块T處理情況而定)。處罰與否,視當(dāng)?shù)貒敛块T處理情況而定)。取得合法的土地手續(xù)后(即,**終為土地使用權(quán)證書),到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。需城建規(guī)劃手續(xù)(含用地規(guī)劃許可證,動工許可證,竣工許可證)和用地手續(xù)(即土地使用證書)。城建規(guī)劃手續(xù)補辦,視符不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃而定。費用有當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。用地手續(xù)費補辦,在符合規(guī)劃的情況下,視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用(視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及土地使用證書費用),其他費用為測繪費,繪圖費、初始登記費等不定(不會太多,而面積及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定)。需出讓的土地,需補繳土地出讓金后取得(土地出讓金視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定)。房屋產(chǎn)權(quán)證費用:登記費,測繪費,證書費及其他相關(guān)稅費(即地稅繳納費用),各地地塊不同,標(biāo)準(zhǔn)不同。無參考價格,需到相關(guān)部門咨詢得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃,只能是維持現(xiàn)狀,按法律不符合規(guī)劃需拆除。
全部4個回答>農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理? 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開?辦理需要哪些材料
157****4667 | 2019-06-14 09:15:47
已有5個回答
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145****0028
編者按:當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋,應(yīng)該主動積極辦理房產(chǎn)證,只有這樣才能更有效的保護自己的權(quán)益,避免糾紛的發(fā)生。很多朋友對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知,也不知道去哪里咨詢。本文從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程,教會您農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦,如何辦。農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產(chǎn)證,建房時國家沒有批準(zhǔn),國家也不會給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會上稱呼的小產(chǎn)權(quán)房.因為農(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過去誰批準(zhǔn)的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后,只有辦理了房產(chǎn)證,房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,農(nóng)村房屋登記,辦理房產(chǎn)證依照以下流程。
查看全文↓ 2019-06-14 09:16:08
一、,需要提交哪些材料? 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以,想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的,首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的,可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。
二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理,辦理的流程是什么?農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下:
(一) 申請人提交下列材料提出申請:
(二) 受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載于登記簿;
(七) 發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是,一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證,因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明,當(dāng) -
145****8646
具體辦理登記發(fā)證的部門,有可能是鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所,也可能是縣級不動產(chǎn)登記服務(wù)中心。不過,實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后,這兩個單位都隸屬于當(dāng)?shù)貒临Y源部門。所以,要辦不動產(chǎn)權(quán)證書,找國土資源部門是不會錯的.帶上以下資料就可以辦理了。
查看全文↓ 2019-06-14 09:16:03
1.不動產(chǎn)登記申請書。
2.權(quán)籍調(diào)查成果。
3.不動產(chǎn)權(quán)證或合法來源依據(jù)。
4.房屋合法建造的材料。
5.《征詢異議公告》。
6.詢問事項記錄。
7.房屋質(zhì)量安全責(zé)任自負具結(jié)保證書(整體7層以上房屋須提交竣工驗收確認書或歷史遺留工程補辦備案材料)。
8.申請人(代理人)的身份證明。
9.委托辦理的,需提供委托書。
10.其他必要材料。
不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》對宅基地首次登記等問題有明確規(guī)定。 -
148****8952
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明由縣不動產(chǎn)登記中心辦理,農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記工作完成后,直接頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》,原各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書停止發(fā)放。
查看全文↓ 2019-06-14 09:16:00
按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》1.2.1等相關(guān)規(guī)定,不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人申請啟動登記為原則。辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證,按照《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》10.1條,辦理“宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記”的首次登記,需提供如下材料:
(1)不動產(chǎn)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府用地的文件等權(quán)屬來源材料;
(4)房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料;
(5)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)截址、面積等材料。 -
153****3612
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證是國家依法保護農(nóng)村房屋所有權(quán)的合法憑證,村民憑證管理和使用自己的房屋。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證證是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。然而現(xiàn)實生活中,很多村民卻不知道農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理,也不清楚農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證怎么登記。針對這兩個問題,小編為大家做一下詳細介紹。
查看全文↓ 2019-06-14 09:15:57
一、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證證的辦理相對于城市房產(chǎn)證的辦理較簡單,主要有以下兩個步驟:
1、申請宅基地使用權(quán)。
首先村民在建筑房屋前應(yīng)先向村集體組織申請宅基地使用權(quán),取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋建設(shè)的報批手續(xù),才能進行施工建設(shè)。房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋竣工驗收,取得規(guī)劃驗收合格證明。
2、向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾垺?br/>
經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗收合格的房屋,村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的,應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾垼⑻峤煌恋厥褂米C、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢查相關(guān)資料,并將申請登記的事項在村集體組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或有異議不成立的,將給予登記發(fā)證。
小編需要提醒您注意的是,《房屋登記辦法》規(guī)定,由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體組織對村民的一種福利分配,因此,其轉(zhuǎn)讓是受到一定的限制,村民申請土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)先提交農(nóng)村集體組織同意轉(zhuǎn)讓的證明材料。若受讓方不屬于房屋所在地農(nóng)村集體組織成員,除法律法規(guī)另有規(guī)定(如繼承、直系親屬贈與)外,房屋登記機構(gòu)將不予辦理轉(zhuǎn)移登記。另外,《房屋登記辦法》還規(guī)定,農(nóng)村集體土地即宅基地上的房屋也不能辦理抵押登記。
二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證怎么登記
房屋產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容包括權(quán)利人的基本情況、房屋所有權(quán)內(nèi)容、房屋的客觀現(xiàn)狀及土地使用權(quán)的情況,并附房屋及土地測繪圖。
權(quán)利人為單個自然人的,記載單個自然人的基本情況。權(quán)利人為多個自然人的,同時記載多個自然人的基本情況。權(quán)利人為法人或者其他社會組織的,記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。房屋所有的形式為共有的,應(yīng)明確共有的范圍。特別是公共空間及設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)要予以界定。
房屋的客觀現(xiàn)狀包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結(jié)構(gòu)和房屋建筑面積等。
以上就是關(guān)于“農(nóng)村房產(chǎn)證如何辦理”、“農(nóng)村房產(chǎn)證怎么登記”相關(guān)問題的解答。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理一般包括申請宅基地使用權(quán)和向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾垉蓚€步驟。小編想說的是,農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證登記的問題也要相應(yīng)的法律規(guī)定。但農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理涉及到農(nóng)村宅基地的問題,所以相比一般商品房來說,比較復(fù)雜。如果您遇到了辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證方面的難題,不妨向?qū)I(yè)的土地房產(chǎn)律師尋求幫助,也可以前往農(nóng)權(quán)法律網(wǎng)問答平臺咨詢相關(guān)知識。 -
156****0003
城市買房后**重要的一個步驟辦理房產(chǎn)證,不拿到產(chǎn)權(quán)證,就無法確保房子真正屬于自己,而農(nóng)村房子一般都是自己蓋的,辦理不了房產(chǎn)證。然而,隨著我國城市化進程加快,不僅是城市在進行棚戶改造,農(nóng)村也在進行拆遷。城市拆遷過程中,城市民眾有房產(chǎn)證作為拆遷賠償憑借,比起無房產(chǎn)證的人來說,在拆遷時接受補償更為方便,現(xiàn)在農(nóng)村的房子也能辦理產(chǎn)權(quán)證了,而且存在諸多好處,之時需要準(zhǔn)備好這些材料。
查看全文↓ 2019-06-14 09:15:52
根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定,農(nóng)民在合法宅基地上建造的房屋可以進行房產(chǎn)登記,在申請房屋所有權(quán)登記之時,以下材料必不可少:
1、申請人的身份證明。這一點不用多說,辦理任何證件都需要帶上自己的身份證明,申請房屋所有權(quán)登記之時,不僅需要帶上身份證原件,還需帶上復(fù)印件,但復(fù)印件上需注明“僅用于申請房屋所有權(quán)初始登記”。
2、登記申請書。登記申請書可以向房管局或者村委會處獲取。
3、宅基地使用權(quán)證明。憑借該文件,才能證明你確實是在宅基地上建造的房子,而不是耕地之類;憑借該文件,才能證明你是在屬于自己的宅基地上建造的房子,證明你房子的合法性。
4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。該證明同宅基地使用權(quán)證明一樣,用以證明你房子的合法性。
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。該文件含有你的房屋面積數(shù)據(jù),將出現(xiàn)在你的房產(chǎn)證上,來日若是房子被拆遷,拆遷賠償也要視房屋面積而定。
6、集體人證明。房產(chǎn)證辦理也許確認申請人的組織單位,農(nóng)村申請房屋所有權(quán)初始登記之時,需出示能夠顯示你屬于該集體的證明,簡單來說,就是證明你是該村村民,在該村宅基地上建造房屋,這一證明可由村委會開具。
此外,有一點廣大農(nóng)民還需謹記,申請房屋所有權(quán)登記之時,村委會需將申請登記事項在所在集體公告,公告之后若無異議,才允許正式登記。
相關(guān)問題
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具體辦理登記發(fā)證的部門,有可能是鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所,也可能是縣級不動產(chǎn)登記服務(wù)中心。不過,實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后,這兩個單位都隸屬于當(dāng)?shù)貒临Y源部門。所以,要辦不動產(chǎn)權(quán)證書,找國土資源部門是不會錯的.帶上以下資料就可以辦理了。1.不動產(chǎn)登記申請書。2.權(quán)籍調(diào)查成果。3.不動產(chǎn)權(quán)證或合法來源依據(jù)。4.房屋合法建造的材料。5.《征詢異議公告》。6.詢問事項記錄。7.房屋質(zhì)量安全責(zé)任自負具結(jié)保證書(整體7層以上房屋須提交竣工驗收確認書或歷史遺留工程補辦備案材料)。8.申請人(代理人)的身份證明。9.委托辦理的,需提供委托書。10.其他必要材料。不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》對宅基地首次登記等問題有明確規(guī)定。
全部5個回答> -
答
一、辦理:農(nóng)村宅基地申請報批時應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。1、屬于原地翻建的,應(yīng)報送:(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。2、屬于異地新建的,應(yīng)報送:(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對);(4)屬于建新交舊的,提交原集體土地使用證,申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的,應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下:1、 申請人提交下列材料提出申請;2 、受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理;3 、公告;4 、審核;5、收費;6 、記載于登記簿;7、發(fā)證。
全部3個回答> -
答
1.不知道你辦的共有權(quán)人和你是什么關(guān)系,必須是直系關(guān)系人,要不就涉及到贈予,也不知道你的公房現(xiàn)在有沒有下房產(chǎn)證,但是如果是夫妻的話,辦理夫妻聯(lián)名,您需要攜帶房產(chǎn)證原件、戶口本、結(jié)婚證以及雙方的身份證,到權(quán)屬中心填寫相關(guān)申請表即可辦理。 沒有多少錢 2.贈予的話辦共有權(quán)證需要萬分之五的稅費,不知道你是哪種! 希望能幫得到你
全部3個回答> -
答
相關(guān)方法/步驟1、要填寫農(nóng)村村民建房用地申請審批表,該表可網(wǎng)2、需要申請人身份證明,可使用身份證復(fù)印件或戶口薄復(fù)印件;3、我們辦理宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明;4、那如果所申請房屋涉及到城鄉(xiāng)規(guī)劃還需出具申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;5、村民還需要提供房屋測繪報告或者村民住房平面圖;6、收集齊以上幾個材料后,向當(dāng)?shù)胤课莨芾硭峤贿@些材料;7、等待房屋管理所受理,并進行公告、審核,同時需交一定的費用,就是等待發(fā)證。
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