如何自建別墅?如何買地自建別墅

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• 146****5340

  土地證當(dāng)然是到國土局。帶上證明那地是你自己的有效證件，規(guī)劃所 國土所開線 報建 房產(chǎn)證到房產(chǎn)局拿。
  國土資源部對別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

  查看全文↓ 2019-06-14 08:35:47
• 156****0843

  你想問什么？裝管道、鋪貼瓷磚，和公寓一樣，就是要做個兩格或三格式化糞池！如果污水管接通了，再從化糞池放根管子出來！

  查看全文↓ 2019-06-14 08:35:44
• 157****0448

  現(xiàn)在的法律土地出讓規(guī)定，已從根本上排除了個人購買土地自建房的行為了。但在經(jīng)濟(jì)落后的地區(qū)，尤其是小縣城、集鎮(zhèn)等，為創(chuàng)收，政府還會將沿街的土地分成小塊允許個人購買后自建住宅或商鋪。
  所以，首先要收集信息，當(dāng)?shù)厥欠裼袊型恋爻鲎寣€人出讓的信息，購買后才可以依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建房。

  查看全文↓ 2019-06-14 08:35:40
• 131****8705

  這日益攀升的房價讓許多人是感嘆不已，上海一小伙兒在郊區(qū)自建奢華別墅，成本每平方僅1500元。
  
  
  
  別墅里面5個衛(wèi)生間、2個陽臺、1個洗衣房、1個廚房，包工包料包施工，裝修花費(fèi)49萬。
  
  
  
  
  
  
  
  怎么樣，是不是看起來有種豪宅的感覺，其實(shí)算下來，每平方只要1500元，別說是上海，在武漢1500元每平方米都買不到房。
  
  
  
  當(dāng)然了，大家不要看這個小伙兒自己建房非常好，就都自個建房去了，別房建好了，結(jié)果是違法建筑，那真是得不償失啊。
  
  這個小伙兒是上海郊區(qū)農(nóng)村戶口，這個房子屬于農(nóng)村宅基地，在宅基地上蓋房是不違法的！
  
  
  
  農(nóng)村宅基地就是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，只要不超過面積、層高不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，就沒有問題。
  
  
  
  
  其實(shí)在高房價的壓迫下，大家為了有居所，想出的點(diǎn)子也是非常多。
  
  長沙南方職業(yè)技術(shù)學(xué)院的一群師生建了一個鵲巢，雖然只有5平米，衛(wèi)浴、廚房可是一應(yīng)俱全。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 08:35:36
• 142****3925

  別墅，從古至今都是成功人士追求更好的居住品質(zhì)的置業(yè)首選。部分人面對城市別墅不菲的價格，會考慮回鄉(xiāng)買地自建別墅。那么在做這個決定之前，可以對比一下買城市別墅和在家自建別墅的區(qū)別。
  
  一、生活環(huán)境
  
  城市生活更便利
  
  城市別墅聚合了城市和別墅的特質(zhì)，成為新一代精英的青睞之選。買別墅的客戶，除了本身追求別墅生活的情趣外，還需要考慮家中孩子、父母的需求，難保人人都會開車，還是要選擇交通便利的城市別墅。
  
  在遠(yuǎn)郊、農(nóng)村自建的別墅，雖然遠(yuǎn)離城市喧囂，但上下班路途遙遠(yuǎn)，周邊配套不齊全，孩子上學(xué)不方便，父母出行困難等現(xiàn)實(shí)情況，都會增加出行成本，即使周邊有部分生活配套，也會因?yàn)楹团笥丫幼【嚯x遠(yuǎn)而缺少圈層交流的空間和時間，自建別墅就只能作為周末度假之處。尤其是對于在城市工作的客戶來說，還得在城里買一套房子。
  
  
  
  
  
  購房體驗(yàn)
  
  “我的公司在市區(qū)，我老婆也在市區(qū)上班，孩子要上學(xué)，如果天天回去住，還是太折騰。還是要買在市區(qū)，方便生活出行”劉先生說，他是和幾個朋友一起買的，大家都是考慮買在一個小區(qū)，“接了父母來一起住，互相有個照應(yīng)，還是和住在老家感覺一樣。
  
  特別是宴請生意伙伴，平常大家應(yīng)酬多了，都不愛酒店里的口味，就想吃吃家常菜。那都住城里，有空就可以約來家里吃飯，自己的別墅裝修好接待朋友既有面子，生意在家宴這種氛圍下也更容易談成。如果在鄉(xiāng)下住呢，大家難得約上來家里吃頓飯。
  
  小區(qū)物業(yè)更安全、舒心
  
  
  
  有一定社會經(jīng)濟(jì)地位的人，都較注重財(cái)產(chǎn)安全。因此，住家有優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理就是相當(dāng)必要的了，選擇一個24 小時巡邏、全天候監(jiān)控、多重智能安防的小區(qū)，保障家人安全。
  
  高水平的安保服務(wù)，絕不僅僅是看門站崗巡邏，而是在做好日常安保服務(wù)的同時，關(guān)注業(yè)主生活需求，及時服務(wù)好業(yè)主。
  
  自建別墅憂心安保
  
  
  自建別墅，沒有小區(qū)物業(yè)的安保安防，獨(dú)門獨(dú)戶，只能通過自己安裝攝像頭監(jiān)控家中動態(tài)，或者自建圍墻電網(wǎng)等傳統(tǒng)方式保障安全，不及小區(qū)物業(yè)安保的專業(yè)和全面。另外，如果家中有獨(dú)居老人的話，更讓人難以放心，萬一有事情發(fā)生，較難以及時得到就近有效的幫助。
  
  購房體驗(yàn)
  
  住在別墅區(qū)的李女士一家買房原則之一，是選擇一個有好物業(yè)的好小區(qū)。她說，有一次和老公出差，留下婆婆一個人在家，大半夜婆婆頭暈得厲害，又怕影響我們工作，直接打電話給物業(yè)服務(wù)中心尋求幫助了，物業(yè)兄弟送我婆婆去醫(yī)院，前后忙活著辦理了住院才通知我們婆婆住院了。你說，如果獨(dú)門獨(dú)戶的，大晚上哪里去找人來幫忙，還離醫(yī)院又遠(yuǎn)。家人的平安健康比什么都重要。

  查看全文↓ 2019-06-14 08:35:32

相關(guān)問題

• 問 如何自建別墅
  答

  現(xiàn)在的法律土地出讓規(guī)定，已從根本上排除了個人購買土地自建房的行為了。但在經(jīng)濟(jì)落后的地區(qū)，尤其是小縣城、集鎮(zhèn)等，為創(chuàng)收，政府還會將沿街的土地分成小塊允許個人購買后自建住宅或商鋪。所以，首先要收集信息，當(dāng)?shù)厥欠裼袊型恋爻鲎寣€人出讓的信息，購買后才可以依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建房。

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• 問 如何自建別墅農(nóng)村自建別墅到底需要多少錢
  答

  現(xiàn)在的法律土地出讓規(guī)定，已從根本上排除了個人購買土地自建房的行為了。但在經(jīng)濟(jì)落后的地區(qū)，尤其是小縣城、集鎮(zhèn)等，為創(chuàng)收，政府還會將沿街的土地分成小塊允許個人購買后自建住宅或商鋪。所以，首先要收集信息，當(dāng)?shù)厥欠裼袊型恋爻鲎寣€人出讓的信息，購買后才可以依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建房。

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• 問 ??買別墅有土地證嗎？買地自建的別墅如何辦房產(chǎn)證、土地證？
  答

  首先，你需要咨詢開發(fā)商你所住的小區(qū)的土地證辦理完了沒有，這是你辦自個房屋分?jǐn)偼恋刈C得前提。一般是開發(fā)商統(tǒng)一給業(yè)主辦理，因?yàn)樯婕暗椒课萁ㄖ娣e分?jǐn)偼恋氐氖虑椤Ｆ浯?，?zhǔn)備資料，身份證、申請書、測繪成果（一搬開發(fā)商提供）、有關(guān)權(quán)屬文件（小區(qū)整個的土地證等）。**后，在你所住小區(qū)所在的區(qū)縣國土資源局行政大廳辦理。

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• 問 如何建造別墅?要想自建別墅該怎么辦
  答

  合理選擇外墻裝飾因地制宜，挑選你們當(dāng)?shù)睾线m你家的建筑材料，這個可以為你節(jié)省很大一筆開銷，很多人會說那我就是要特定的這種材料才可以做出我想要的建筑風(fēng)格或者我想要的效果，其實(shí)，一個優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師可以幫你合理的調(diào)整設(shè)計(jì)材料，也能達(dá)到你想要的效果，除非你特別的想要高逼格的建筑，那樣的話都可以不要省造價了，因?yàn)槟憔褪峭梁?。在外墻的裝飾方面，我們?yōu)榱吮M量節(jié)省造價，多以外墻涂料來代替外墻面磚。豪華的別墅大多以文化石面磚或者大理石面磚來裝飾，這樣的效果自然會更有質(zhì)感，但是造價可非常昂貴。外墻涂料的出現(xiàn)，可以有效的降低造價，配合局部部位做些修飾性面磚，搭配起來效果也不遜。

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• 問 如何造別墅?要想自建別墅該怎么辦
  答

  加建方法：加建別墅前設(shè)計(jì)和規(guī)劃尤其重要。加建前找有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師規(guī)劃功能布置，注意采光通風(fēng)、排水排污的設(shè)計(jì)，比隨意加一個黑箱子自然要好很多。圖方便找樓盤內(nèi)包工頭加建往往吃大虧。首先，加建本身需要結(jié)構(gòu)工程師設(shè)計(jì)包括承重、防水、防震等一系列事項(xiàng)。安全、防水等問題往往一二年看不出來，包工頭一般在新樓盤接活一陣子轉(zhuǎn)下一個樓盤，出質(zhì)量問題還可以推在后面接室內(nèi)裝飾的裝修公司身上。**佳方法是找專業(yè)建筑公司或找裝修公司一條龍接下來，裝修公司質(zhì)量保修國家規(guī)定至少5年。加建常出問題排名：漏水→新舊墻接口開裂→采光通風(fēng)不合理→排污管未裝→鋼筋水泥不達(dá)標(biāo)→不懂原結(jié)構(gòu)強(qiáng)行加建→大雨天季節(jié)施工防護(hù)不懂，造成內(nèi)澇倒灌，危及房子及隔壁鄰居房子安全→樓梯設(shè)計(jì)，高度太矮撞頭，樓梯面太窄擠腳→加建不考慮美觀。施工步驟：別墅裝修施工第一階段：土建主要包括拆除墻體、改換門窗框、安放洗浴設(shè)施、架設(shè)隔斷、改造水暖設(shè)施及便池、鑿墻鋪設(shè)暗線管道、鋪地磚、貼瓷磚等項(xiàng)目。這個階段是**重要的階段，屬于打基礎(chǔ)，施工人員需要認(rèn)真。仔細(xì)的做好每項(xiàng)環(huán)節(jié)，以防會出現(xiàn)不必要的麻煩。別墅裝修施工第二階段：基層處理

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