??一手房可以自己辦房產(chǎn)證嗎？

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• 157****2559

  新房辦房產(chǎn)證需要材料挺多的,我家去年辦的,辦房產(chǎn)證首先要交契稅,然后是購(gòu)房合同、夫妻雙方身份證復(fù)印件,戶口本復(fù)印件,購(gòu)房發(fā)票等等一大堆的材料。

  查看全文↓ 2019-06-14 08:26:40
• 145****3539

  你好,(一)房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  (二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  (三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū),新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  (四)完稅憑證(契稅繳款書(shū))
  (五)已婚的購(gòu)房人:
  1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  3、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  (六)單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng),不可代辦):
  1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  3、單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-06-14 08:26:32
• 141****0393

  一般在一個(gè)月左右兩證都會(huì)出來(lái)。
  一般程序
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-14 08:26:23
• 155****8441

  房產(chǎn)證可以自己辦理嗎？
  對(duì)于辦理房產(chǎn)證，如果證件資料齊全的話，個(gè)人是可以辦房產(chǎn)證的。
  1、當(dāng)確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記；，即完成大確權(quán)：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記；是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
  2、我們要到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》：這個(gè)填寫(xiě)好之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了，省去奔波之苦。
  3、要拿測(cè)繪圖（表）：可能有三種情況，第1種是到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪圖；第2種是帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡(jiǎn)便；第三種是向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，這種情況己經(jīng)比較少見(jiàn)。
  4、需要填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件：填好表格后，找開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
  5、要繳納公共維修基金、契稅：繳納的方法，可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。

  查看全文↓ 2019-06-14 08:26:13
• 154****0553

  可以自己去辦，也可以委托開(kāi)發(fā)商去辦理。
  一般程序
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。
  買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
  辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  辦理所需費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

  查看全文↓ 2019-06-14 08:25:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一手房可以自己辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  到管理部門領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

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• 問(wèn) 一手房不辦房產(chǎn)證可以嗎？
  答

  要等開(kāi)發(fā)商交房后先辦理大產(chǎn)證后方可辦理小產(chǎn)證.

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• 問(wèn) 一手房辦房產(chǎn)證幾天
  答

  正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。如果是買新房開(kāi)發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)下大家一手房不辦房產(chǎn)證可以嗎？
  答

  長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣？1、你無(wú)法及時(shí)證明你是該房屋的擁有權(quán)人。2、你無(wú)法在該房屋上設(shè)立抵押權(quán)和其他擔(dān)保物權(quán)。你有一天想貸款買個(gè)啥你沒(méi)法抵押你的房子了。3、你無(wú)法贈(zèng)與、繼承該房屋。因?yàn)槟銦o(wú)法證明你是該房屋擁有權(quán)人。4、如果你的房屋產(chǎn)權(quán)受到了侵犯，你無(wú)法及時(shí)保護(hù)你的房產(chǎn)。房產(chǎn)公司的合同只是一個(gè)債權(quán)證明，只能證明你倆之間有這筆買賣。但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因?yàn)榈怯浭怯形餀?quán)效力的。長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣？辦房產(chǎn)證有時(shí)間限制嗎？辦房產(chǎn)證有時(shí)間限制嗎？1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。2、上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。3、其次，如果合同中沒(méi)有對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個(gè)“90”天是指，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個(gè)“90”天是指，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。4、辦理房產(chǎn)證所需時(shí)間：房產(chǎn)證辦理時(shí)間規(guī)定如果是使用權(quán)房轉(zhuǎn)讓估計(jì)在2個(gè)月，因?yàn)橐ノ飿I(yè)調(diào)資料查工齡等，前端需要1個(gè)月左右是時(shí)間，然后如果三聯(lián)單進(jìn)了交易中心后，大概在30天左右出產(chǎn)證，所以前后一共2個(gè)月。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  一般開(kāi)發(fā)商會(huì)幫你代辦的,如果自己去辦估計(jì)要煩死.如果真要自己去辦那你自己去你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍?各地的政策可能不同.

  全部2個(gè)回答>