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??鎮(zhèn)江哪些地方危房搬遷?有人知道嗎?

157****1579 | 2019-06-13 17:54:49

已有3個(gè)回答

  • 135****8687

    這個(gè)目前還在計(jì)劃中,還沒(méi)那塊,可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂?wèn)下
    估計(jì)是這個(gè)是還需要一段時(shí)間,**少出通知還要有四五個(gè)月的樣子
    **好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)的網(wǎng)站問(wèn)下**好了
    這個(gè)上面可能你問(wèn)的得不到**佳的答案
    畢竟這個(gè)上面的影響力也是有限,如果上面開(kāi)始安排了
    那你就要做好準(zhǔn)備的了,以及以后的一個(gè)房子規(guī)劃
    等等,要運(yùn)籌帷幄,到時(shí)候受手訪腳亂就不好了。

    查看全文↓ 2019-06-13 17:55:37
  • 135****5530

    有七個(gè)方面可以幫助樓主判斷這個(gè)地區(qū)是否拆遷
    一 首先要注意如果需要征收房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的要求。

    如果有其他利益性的目的和不利因素?fù)郊偈沁`法的,但這個(gè)方面的整體判斷具有一定的難度。

    二 征收公告發(fā)布要求
    要注意征收目的房屋征收決定做出的時(shí)候應(yīng)當(dāng)及時(shí)的向大家公告,公告應(yīng)當(dāng)附有房屋征收安置補(bǔ)償方案,并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟等權(quán)利的內(nèi)容。

    三 安置補(bǔ)償?shù)闹贫ㄒ?br/>
    關(guān)于安置補(bǔ)償方案來(lái)說(shuō),擬定的征收安置補(bǔ)償方案需要進(jìn)行論證并予以公布,**重要的一點(diǎn)就是要征求公眾的意見(jiàn)(期限不得少于30日)。如果大家不認(rèn)可的,政府就應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

    四 征收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的要求
    在征收過(guò)程中,具體可以參考查看征收項(xiàng)目是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃。例如說(shuō):

    1.發(fā)展改革部門(mén)審查項(xiàng)目是否項(xiàng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃;

    2.城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)審查項(xiàng)目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃;

    3.國(guó)土資源部門(mén)審查項(xiàng)目是否符合土地利用總體規(guī)劃;

    查看全文↓ 2019-06-13 17:55:29
  • 147****8408

    第三章拆遷補(bǔ)償與安置第二十六條拆除房屋及其附屬物,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定和本法給予補(bǔ)償。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照被拆除房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合減新結(jié)算。拆除違法建筑一律不予補(bǔ)償;除末超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十七條有住宅房屋的拆遷安置,房屋所有權(quán)證范圍內(nèi)的使用面積為依據(jù);公有出租住宅房屋安置以合法的租賃使用面積為依據(jù)。閣樓、陽(yáng)臺(tái)、外樓梯、出檐、平臺(tái)、雨棚拆遷安置時(shí)不計(jì)算使用面積。非住宅房屋拆遷安置以房屋所有權(quán)證記載的建筑面積和第三十三條、第三十四條的規(guī)定為依據(jù)。第二十八條拆除各類(lèi)房屋由拆遷人按法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算相應(yīng)的貨幣安置補(bǔ)償款,供被拆遷人自行選購(gòu)安置住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貨幣安置)。貨幣安置補(bǔ)償款由作價(jià)補(bǔ)償和區(qū)位價(jià)款兩部分組成。第二十九條在拆遷置協(xié)議約定的期限內(nèi),被拆遷人應(yīng)向拆遷人交付被拆除房屋,拆遷人應(yīng)將貨幣安置補(bǔ)償款交付給被拆遷人。第三十條拆除住宅房屋,其貨幣安置補(bǔ)償款應(yīng)按以下公式計(jì)算:被拆除房屋的使用面積×1.4×拆遷區(qū)位價(jià)+被拆除房屋的建筑面積×被拆除房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新第三十一條拆除住宅房屋,貨幣安置補(bǔ)償款按下列規(guī)定:(一)拆除公有住宅房屋,拆遷人應(yīng)將貨幣安置補(bǔ)償款中被拆除房屋的建筑面積×被拆除房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新部分扣除給產(chǎn)權(quán)人,其余部分付給使用人。(二)拆除私有住宅房屋,拆遷人將貨幣安置補(bǔ)償款全額付給產(chǎn)權(quán)人。其中,拆除私有出租住宅房屋,原租賃關(guān)系應(yīng)繼續(xù)保持,拆遷入憑產(chǎn)權(quán)人與承租人重新簽訂的租賃協(xié)議將貨市安置補(bǔ)償款付給產(chǎn)權(quán)人。

    查看全文↓ 2019-06-13 17:55:19

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  • 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī),商品房交付使用時(shí),應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不提供的,購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書(shū)。商品住宅售出后,委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示所委托的單位;而《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明,并提出使用注意事項(xiàng)。

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  • 要繳納的。買(mǎi)房要繳的稅費(fèi):1.買(mǎi)商品房需要交的稅:契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%;印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05%;2.基金:房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%;副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用;3.規(guī)費(fèi):交易費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交);《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元;《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元;4.如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用:評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% ;保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ;公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi),100元。

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