?? 商品房門向以哪個為準？有什么作用嗎？

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• 145****7999

  商品居住房的坐向有兩種參考，五層以下的房屋以單元口的朝向來定向。五層以上的以居住房屋的大門口朝向來定向。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:38:59
• 154****3143

  商品居住房的坐向有兩種參考，五層以下的房屋以單元口的朝向來定向。五層以上的以居住房屋的大門口朝向來定向。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:38:27
• 158****8225

  整個小區(qū)的坐向以傳統(tǒng)**簡單的方法可分為八大方位：座東、座西、座南、座北、座東北、座東南、座西北、座西南、又可細分東四命**好是住東四宅、西四命**好住西四宅，如果您很相信命運，那在購屋時您就可以好好選擇了。
  東四宅是以座東、座南、座北、座東南之房屋 ；西四宅是以座西、座西北、座西南、座東北之房屋
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:38:04

相關問題

• 問 商品房門向以哪個為準
  答

  住戶門定樓層兩家住戶區(qū)位置般都南北朝向便于采光所般東戶西戶看看區(qū)朝向判定

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• 問 ??商品房門向以哪個為準
  答

  買房時除了需求留意戶型是不是方正以外，采光好壞也相同十分重要。房子的采光跟戶型朝向密切相關。那么你知道哪個朝向的戶型**適合寓居嗎？依據(jù)窗戶的方位，多見的房子的朝向有正南、正北、正東、正西、東南、西南、西南、西北等。**多見的是前面六個朝向。通常來說，板樓的朝向是正南正北，兼有正東或許正西的客廳；塔樓則是各個朝向都有。不一樣的朝向房子，優(yōu)劣勢如下：1、正南正南朝向的戶型**受喜愛。正南既能夠確保有足夠的陽關，又能夠防止早晨陽關直射，又沒有西曬的困惑。通常咱們常說的“南北通透”，條件即是有南向的屋子。2、東南東南與正南比較，下午陽光照耀量顯著削減，隨之也帶來通風缺乏，易濕潤的疑問。3、正東正東的優(yōu)勢即是早晨以及上午陽光好，正午往后就照耀不到陽光。正東相同存在通風差的疑問。4、西南西南向的采光較好，通常也不會存在濕潤的疑問，可是有必定西曬的困惑。5、北向北向的房子照耀不到陽光，冬季簡單陰冷，理論上應該是**差的朝向，可是很多人憂慮西曬，寧可挑選北向。6、西向西向下午陽光足夠，也即是常說的西曬的疑問。本來，我自己覺得，西向遠好于北向。小編的房子的客廳即是西向的，夏天的確熱門，可是拉上窗布，溫度也不是特別高。如今的房子外立面都有保溫辦法，西曬也遠不如之前那么嚴峻。本來，房子朝向還跟緯度有關，低緯度的購房者通常不在意房子的朝向，只是在北方，由于光照時刻較短，所以才這么受注重。再者，如今新建的板樓，**少能夠滿意有一個房間是南向的。有些塔樓或許公寓的確有純北向的，可是也具有報價低的優(yōu)勢。在采購房子的過程中，要歸納評價各個房間的朝向，思考房子的全體采光和通透性，不能由于某幾個房間的朝向欠好而否定了全部房子。

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• 問 商品房坐向以什么為準
  答

  如果你是單元小區(qū)，當然以所在棟房子的座向為準，但要是這棟房子太高了，比如你住在已超過15層的18樓，那么就要以你家的大出納口來定座向了。道理很簡單，你家風水受地氣的作用很小，而受風氣的作用很大了，如果你在的小區(qū)房子亂七八糟的方向，那么你要考慮小區(qū)大門的方向了，道理也簡單，無綱領的時候，以大綱為準。當然實際情況遠不是這些，希望你能參透些道理來~~~2：單元樓入口方向

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• 問 商品房大門以什么為準
  答

  自建房以大門口為準，商品房一般以陽臺為準，但也要看房子里面的格局怎樣，要看整體朝向

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• 問 商品房銷售面積以什么為準?。?/a>
  答

  商品房銷售面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積 套內建筑面積由以下三部分組成：套（單元）內的使用面積，套內墻體面積，陽臺建筑面積。 套內建筑面積計算原則如下： ①套（單元）內的有用面積。住宅按《住宅建筑設計規(guī) 范》（GBJ96－86）規(guī)定的方法計算。其他建筑，按照專用建 筑設計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設計規(guī)范》計算。 ②套內墻體面積。商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。 商品房各套（單元）指的是分隔墻、套（單元）內使用與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）均 為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面 積。進行非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。 ③陽臺建筑面積。按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進 行計算。 ④套內建筑面積的計算公式為：套內建筑面積＝套內使 用面積＋套內體面積＋陽臺建筑面積 單元分攤的公用建筑面積由兩部分組成：電梯井、樓梯 間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等其功能上 為棟建筑服務的公共用房和管理用房之建筑面積；各單元與 樓宇公共建筑空間之間的分隔墻（包括山墻）墻體水平投影 面積的 50%。 公用建筑面積不包括任何作為獨立使用空間租售的地下 室、車棚等，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。 值得高興的是，2002 年，北京等大城市相繼出臺了以屋 內實際使用面積來計算銷售面積的計算方法，可以減少當前這種計算建筑面積所帶來的房屋縮水、分配不明等弊端。但 因長期形成的習慣和開發(fā)商的誠意所限，所以想要完全普及這種銷售面積計算方式，尚需要一定的時間。

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