公積金貸款房子怎么賣? 公積金貸款買的房子賣了還可以再用公積金再買房么

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• 131****0723

  首先要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買第一套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還未完貸款，則在購(gòu)買第二套房屋時(shí)，就不能使用公積金貸款。
  
  若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計(jì)算，即****低50%，利率上浮10%。
  
  若第一套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來(lái)計(jì)算。
  
  有些地方已經(jīng)開始實(shí)施公積金貸款二套房****低兩成的政策。
  
  為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。
  
  所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾碇行模?*低**是多少，從而減少購(gòu)房帶來(lái)資金緊張的問題。
  
  申請(qǐng)公積金貸款的流程是：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供想換資料，需要提供的資料有申請(qǐng)人住房公積金繳存證明;申請(qǐng)人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請(qǐng)人已婚，則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證）；
  
  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審核，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  
  公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦

  查看全文↓ 2019-06-12 23:30:16
• 141****4168

  住房公積金貸款可以使用兩次。
  
  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。
  
  住房公積金具體貸款流程如下：
  
  借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；
  
  經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  
  借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  
  貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-12 23:30:13
• 133****4340

  聲明 以下為蚌埠發(fā)布微信公眾號(hào)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)—蚌埠報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)全媒體發(fā)布中心編發(fā)的原創(chuàng)稿件，版權(quán)所有，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載。
  
  
  
  QQ圖片202.jpg
  
  有政策要咨詢？有事情要投訴？有建議要轉(zhuǎn)達(dá)？沒問題，市互聯(lián)網(wǎng)宣傳管理辦公室下發(fā)通知，加強(qiáng)蚌埠政務(wù)微平臺(tái)網(wǎng)民訴求辦理，蚌小布在線接收您的各類訴求，并即刻@蚌埠各縣區(qū)、各相關(guān)單位，為您答疑、解難。
  
  
  
  3歲小孩能辦身份證嗎？
  
  孩子已入戶口如何申請(qǐng)改名？
  
  金鼎皇莊小區(qū)的學(xué)區(qū)是哪所**？
  
  小區(qū)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有法律規(guī)定嗎?
  
  還原房經(jīng)過(guò)公證后可以出售嗎？
  
  外地的公積金可以在蚌埠貸款買房嗎？
  
  
  
  ……
  
  本期新媒問政一一為您解答。
  
  
  
  如果您覺得責(zé)任單位的處置有力，
  
  別忘了文末的滿意度調(diào)查為他投上一票！
  
  
  
  重點(diǎn)提醒
  
  
  
  即日起，你的問題可以反饋滿意度啦
  
  
  
  新媒問政滿意度反饋
  
  從本期開始，發(fā)布投訴的網(wǎng)友在收到回復(fù)后，可對(duì)該問題處置成效進(jìn)行反饋，反饋分三個(gè)層次：滿意、基本滿意、不滿意
  
  
  
  具體操作方法：點(diǎn)擊蚌埠發(fā)布微信左下角小鍵盤，在出現(xiàn)的對(duì)話框內(nèi)輸入反饋結(jié)果，并點(diǎn)擊發(fā)送即可
  
  
  
  注意：發(fā)送反饋結(jié)果內(nèi)容前請(qǐng)標(biāo)注：“新媒問政滿意度反饋”，如果不滿意請(qǐng)說(shuō)明原因
  
  
  
  
  
  1
  網(wǎng)友“李孫波”咨詢
  
  淮宿蚌城際鐵路經(jīng)過(guò)龍亢鎮(zhèn)，是在渦河北還在渦河南？什么時(shí)間開工建設(shè)？
  
  市發(fā)改委回復(fù)
  
  目前，該項(xiàng)目的線路走向和站點(diǎn)設(shè)置方案尚未**終確定，省發(fā)改委正在推進(jìn)《皖北城際鐵路網(wǎng)規(guī)劃》的報(bào)批工作，待皖北城際鐵路網(wǎng)規(guī)劃獲批后，我們將會(huì)同有關(guān)各方進(jìn)一步細(xì)化線路走向及站點(diǎn)設(shè)置，力求科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)高效，并在方案穩(wěn)定后及時(shí)向社會(huì)公布。
  
  2
  網(wǎng)友“雪兒”咨詢
  
  高新區(qū)塞上公館小區(qū)內(nèi)地上停車2－8小時(shí)收費(fèi)5元，8小時(shí)以上按天收費(fèi)10元/天。地下停車位120元/月。如此收費(fèi)是否合規(guī)？
  
  市發(fā)改委回復(fù)
  
  2014年12月，《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價(jià)格意見的通知》（發(fā)改價(jià)[2014]2755號(hào)），放開住宅小區(qū)停車服務(wù)價(jià)格,小區(qū)停車收費(fèi)屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),由雙方協(xié)商確定。
  
  3
  網(wǎng)友“永遠(yuǎn)有多遠(yuǎn)”咨詢
  
  請(qǐng)問省道329和省道304固鎮(zhèn)段有改擴(kuò)建的計(jì)劃嗎？這兩段路的路面坑坑洼洼還太窄，特別是石湖到劉園段車流量太大，每天都堵車。
  
  市交通局回復(fù)
  
  
  首先感謝您對(duì)我市公路建設(shè)的關(guān)心和支持。省道329和省道304這兩條道路已經(jīng)進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，目前分別調(diào)整為S307和G344。因地方政府建設(shè)資金原因，近期還沒有改擴(kuò)建計(jì)劃。歡迎您繼續(xù)關(guān)心和支持我市的公路建設(shè)工作！
  
  4
  網(wǎng)友“我”反映
  
  2018年11月，我辦的居民醫(yī)保停保手續(xù)，當(dāng)日去人社局二樓辦退費(fèi)（退已提前扣交的2019年的醫(yī)保費(fèi)），工作人員說(shuō)2個(gè)月內(nèi)到賬，可至今未到賬。
  
  市人社局回復(fù)
  
  網(wǎng)友你好！你所反映的問題，市醫(yī)保中心已與市征繳中心聯(lián)系。經(jīng)查，市征繳中心于1月24日將你的退費(fèi)申請(qǐng)移交至市醫(yī)保中心，市醫(yī)保中心接到申請(qǐng)后按既定的退費(fèi)流程，已將用款計(jì)劃提交市財(cái)政局，退費(fèi)正在辦理中，近期將會(huì)到賬。

  查看全文↓ 2019-06-12 23:30:09

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款房子怎么賣? 用住房公積金貸款買的房子可以賣嗎？
  答

  是可以賣的。如果要賣的房屋無(wú)貸款或抵押，找到合適的對(duì)象以后，買房一方需要在房產(chǎn)過(guò)戶完成的當(dāng)天將的房款一次性全部支付完整，然后辦理過(guò)戶手續(xù)即可。如果要賣的房屋目前有未還清的欠款，首先要將自己房屋的貸款還請(qǐng)，貸款還清以后，才能拿到銀行出具的還款證明，然后再帶上自己的房產(chǎn)證，身份證到房管局去解壓，這樣出售的房產(chǎn)就可以上市交易了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款的房子可以賣嗎?公積金貸款的房子怎么賣呢?
  答

  可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，但住房公積金貸款未償還清前是無(wú)法直接進(jìn)行買賣的?？蓞⒄找韵铝鞒剔k理買賣：1、轉(zhuǎn)按揭：**簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我申請(qǐng)了一次公積金貸款，還可以再用公積金貸款買房嗎？
  答

  可以，但是要還清上一次的貸款

  全部2個(gè)回答>
• 問 公積金貸款房子能賣嗎? 用住房公積金貸款買的房子可以賣嗎？
  答

  如果第一套房是公積金未還清，第二套買房不可以再用公積金；如果選擇商貸，依然屬于第一套房，符合條件可享受**2成，利率75折優(yōu)惠。 如果第一套房是商貸未還清，死而逃買房可以使用公積金，依然屬于第一套房；如果選擇商貸，就屬于第二套房，**4成，利率1.1倍 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款的房子可以賣嗎?公積金貸款的房子如何賣呢?
  答

  公積金貸款還完就可以賣房的。如果您所出售的房屋無(wú)貸款或抵押。找到合適的對(duì)象以后，買房一方需要在房產(chǎn)過(guò)戶完成的當(dāng)天將的房款一次性全部支付完整，然后辦理過(guò)戶手續(xù)即可。如果您出售的房屋尚有貸款未還清，首先要將自己房屋的貸款還請(qǐng)，貸款還清以后，才能拿到銀行出具的還款證明，然后再帶上自己的房產(chǎn)證，身份證到房管局去解壓，這樣出售的房產(chǎn)就可以上市交易了。如果您需要買主首先支付一部分付款幫助辦理房屋產(chǎn)權(quán)解壓的，需要征得買方的同意。不可以隱瞞買方，私自將房屋的房款還貸款，因?yàn)檫@部分房款如果買方?jīng)]有同意幫忙還貸的時(shí)候，買主隨時(shí)可以要求以個(gè)人原因解除合同，到時(shí)候這部分房款要及時(shí)返還，否則就會(huì)發(fā)生糾紛。如果買方采取貸款的方式購(gòu)買房屋?？梢杂赡c買主一起到銀行辦理貸款，在銀行貸款辦理下來(lái)之后，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶完成的當(dāng)天銀行會(huì)將全部的尾款一次性打給賣主。

  全部3個(gè)回答>