??商品房空調(diào)外機(jī)位置預(yù)留在室內(nèi)陽臺(tái)合理嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 138****1784

  這種房子很多啊 一般 是把空調(diào)室外機(jī)直接掛在外墻上
  很簡(jiǎn)單啊 一般的空調(diào)安裝人員都知道怎么裝 我們家住的小區(qū)都是這樣的
  
  由物業(yè)規(guī)定大家的室外機(jī) 安裝在什么位置 一般是客廳的室外機(jī)掛在陽臺(tái)外墻的中間 臥室的掛在臥室窗戶下的墻上
  
  反正物業(yè)會(huì)統(tǒng)一規(guī)定位置 大家執(zhí)行就可以了 你直接去問問物業(yè)有沒有統(tǒng)一的位置 （這種事是物業(yè)管 跟開發(fā)商沒關(guān)系）如果物業(yè)無所謂的話您就請(qǐng)工人怎么方便怎么裝了
  **好不放在陽臺(tái)內(nèi) 因?yàn)槭彝鈾C(jī)是散熱的 熱氣不要排到陽臺(tái)里面
  

  查看全文↓ 2019-06-12 17:03:55
• 143****2259

  不行，不行，空調(diào)外機(jī)，是散熱的關(guān)鍵部件，你把它三面密封，熱量如何通過空氣帶走呢，就好比電吹風(fēng)，你把進(jìn)風(fēng)的那一頭堵住，熱空氣怎樣出得來呢?所以你必須在空調(diào)外機(jī)的背面留出通風(fēng)的氣隙或孔洞。讓空氣可以暢通地進(jìn)去，帶走空壓機(jī)交換出來的熱量。
  你提出這個(gè)問題，還配了圖，就足以看出，你對(duì)這個(gè)方案有散熱方面的顧慮。你把它三面包起來，目的就是出于隔音，防塵方面的考慮，但這樣勢(shì)必會(huì)影響散熱的功能。
  當(dāng)然也有個(gè)更好的方案，既不影響隔音，防塵，密封，也不影響散熱，那就是犧牲空間，給空調(diào)外機(jī)做一個(gè)更大一點(diǎn)的水泥盒子。留出足夠的“吸氣”空間。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 17:03:41
• 136****5538

  住宅設(shè)計(jì)中可以將空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì)在外墻上。
  根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011》中的相關(guān)規(guī)定，住宅的室外機(jī)機(jī)位可以設(shè)計(jì)在外墻或者陽臺(tái)上。也就是說將其無論是設(shè)計(jì)在陽臺(tái)上或者是外墻上，都符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。
  
  特別提示：后續(xù)自己裝修時(shí)，如果更改空調(diào)室外機(jī)的位置，選擇在沒有預(yù)留室內(nèi)外機(jī)位的墻面安裝時(shí)，規(guī)范要求是不允許私自進(jìn)行改造的。建議**好了解一下物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，因?yàn)樵谧孕邪惭b的過程中，一是可能會(huì)對(duì)墻體的保溫、防水造成破壞，二是可能會(huì)出現(xiàn)墜落的安全隱患。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:03:20
• 143****4405

  原設(shè)計(jì)是可以放在陽臺(tái)上的，但后面又把陽臺(tái)封閉了就不合理了，不利于散熱，法規(guī)只對(duì)空調(diào)位設(shè)計(jì)和安裝有限制，這途徑不好解決，我也是相同情況，收房一年后還是裝在外墻了

  查看全文↓ 2019-06-12 17:03:03
• 147****7502

  前幾年，小楊夫婦在吳江購置了一套新房，滿心歡喜地找裝修公司進(jìn)行裝修，但是發(fā)現(xiàn)朝南客廳的空調(diào)外機(jī)無處擺放，經(jīng)了解得知，小楊夫婦的502室和隔壁的501室是共用501室臥室外的一個(gè)設(shè)備陽臺(tái)的，相鄰的墻上已經(jīng)預(yù)留了安裝的小孔。但問題是隔壁501室已經(jīng)在這個(gè)設(shè)備陽臺(tái)上放置了2臺(tái)空調(diào)外機(jī)，并且用金屬柵欄圍了起來，小楊夫婦多次找了501室的業(yè)主金先生協(xié)商，但都沒有結(jié)果。于是，小楊夫婦就將金先生告上了法庭，要求對(duì)方為其安裝空調(diào)騰出空間。金先生認(rèn)為該設(shè)備平臺(tái)是開發(fā)商賣給自己的，是他們專有的，而且多安裝一個(gè)空調(diào)外機(jī)會(huì)影響他們的生活，拒絕了小楊夫婦的要求，并立即起訴開發(fā)商，要求確認(rèn)其臥室南邊的設(shè)備陽臺(tái)歸其所有，而不是公用部位。開發(fā)商認(rèn)為，該設(shè)備陽臺(tái)是501室、502室共用的部位。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)、測(cè)繪資料以及房產(chǎn)登記部門的意見，這個(gè)設(shè)備陽臺(tái)不計(jì)入任何一戶的面積。吳江法院**終判決駁回了金先生的請(qǐng)求，確認(rèn)該設(shè)備陽臺(tái)系兩戶共有。在小楊夫婦和金先生的案件中，法院判決金先生騰出空間給小楊夫婦安裝空調(diào)。
  　　承辦法官表示，我國法律規(guī)定，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層等結(jié)構(gòu)部分屬于建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分，業(yè)主對(duì)共有部分享有共同管理的權(quán)利。一方面，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:01:46

相關(guān)問題

• 問 商品房空調(diào)外機(jī)位置預(yù)留在室內(nèi)陽臺(tái)合理嗎
  答

  室外機(jī)安裝可壁掛可落地安裝。陽臺(tái)，分全封閉式與半封閉式，首先應(yīng)考慮空調(diào)風(fēng)葉的排風(fēng)口、噪音的分貝，如果是全封閉還要開洞排風(fēng)，再考慮噪音的隔離；本人認(rèn)為落地式安裝較為合適：地上放減震與隔音材料，上面做木質(zhì)的箱體式的罩子里面貼上隔音材料蓋室外機(jī)在上面且與地面隔音材料緊密接觸，其它部位再作其它擺放設(shè)計(jì)，這樣效果會(huì)好些。

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• 問 ??商品房的消防主管能安裝在室內(nèi)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  需要安裝的。當(dāng)住宅建筑中的樓梯間位置居中、不靠外墻時(shí)，應(yīng)在首層外墻設(shè)置消防接口用管道與干式消防豎管連接?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》8.3.1 條第五款 ： 5 超過7 層的住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，當(dāng)確有困難時(shí)，可只設(shè)置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65 的室內(nèi)消火栓。消防豎管的直徑不應(yīng)小于DN65。 相應(yīng)的條文說明里：“干式消防豎管平時(shí)無水，火災(zāi)發(fā)生后由消防車通過首層外墻接口向室內(nèi)干式消防豎管輸水，消防隊(duì)員自攜水龍帶駁接豎管的消火栓口投入撲救。有條件時(shí)，盡量考慮設(shè)置濕式室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。當(dāng)住宅建筑中的樓梯間位置居中、不靠外墻時(shí)，應(yīng)在首層外墻設(shè)置消防接口用管道與干式消防豎管連接?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 ??商品房陽臺(tái)可以改嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果是您自己家建的房子是可以的。如果是買的商品房，只要是破壞了外墻結(jié)構(gòu)的都是不允許的。也會(huì)影響到小區(qū)的整體美觀。

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• 問 ??商品房陽臺(tái)用做防水嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  做防水需要在迎水面做，掘 優(yōu)滲透結(jié)晶型防水，可以自己動(dòng)手的水泥面的話用超強(qiáng)滲透型防水衛(wèi)士做防水（水泥面有裂縫、縫隙坑洼不完整的話用美丁瓷膠填補(bǔ)完整再做防水）。瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（瓷磚縫隙的填充物不完整的話用美丁瓷膠填補(bǔ)完整再用石材瓷磚型防水衛(wèi)士做防水）。外墻涂料上可以透明防水修復(fù)膠做防水。產(chǎn)品會(huì)滲透進(jìn)基層，讓基層具有防水功能。產(chǎn)品是建議在干燥的地方施工，基面越干燥，產(chǎn)品才能滲透越深，如果基面里面都是水分，密度大，材料無法很好的滲透進(jìn)去。關(guān)于防水堵漏的原理，水的漏水源頭沒有堵住，水只會(huì)一直往墻體滲透，長期存在墻體內(nèi)部，當(dāng)水份達(dá)到一定程度會(huì)從墻體其他地方滲漏出來。并無法解決根本的問題，只有在屋頂或者外墻外面噴防水劑，讓水無法滲透進(jìn)墻體直接流走才能徹底解決問題。

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• 問 ??商品房可以封閉陽臺(tái)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  你好，指陽臺(tái)采用實(shí)體欄板作圍護(hù),欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺(tái).房屋在規(guī)劃、設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的,才能視為封閉.封閉陽臺(tái)與非封閉陽臺(tái)在計(jì)算面積時(shí)有很大差別,將對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生直接影響.建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中,對(duì)封閉陽臺(tái)的定義是“欄板以上全部用玻璃窗圍閉的陽臺(tái).”在簽訂購房合同時(shí),如果以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),全封閉陽臺(tái)全部面積都計(jì)入房屋面積；非封閉陽臺(tái)一半面積計(jì)入房屋面積.望采納，謝謝。

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