購(gòu)房臨時(shí)合同有效嗎？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？

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• 153****7512

  如果對(duì)方主體合法，簽訂的合同是有法律效力的，不過(guò)，如果簽訂的合同未能備案登記，將不具有物權(quán)效力。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:15:03
• 132****5864

  售樓處的說(shuō)法是矛盾的，是先簽正式合同才能去辦房產(chǎn)證。沒(méi)有正式合同就辦不下房產(chǎn)證。之所以不簽正式合同，很可能是該項(xiàng)目的手續(xù)還沒(méi)有辦齊（五證不齊），不能正式對(duì)外銷售，所以請(qǐng)查看該公司的五證是否齊全。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:14:49
• 144****7404

  沒(méi)有所謂的臨時(shí)和正式
  合同法明文規(guī)定，只要是雙方達(dá)成意愿，滿足要約與承諾生效的合同，都是具有法律效應(yīng)的。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:14:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房臨時(shí)合同有效嗎?
  答

  購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同是完全不同的兩回事。購(gòu)房合同是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的、經(jīng)房管局備案的，并具有法律效力。目前，各地基本上都是網(wǎng)簽，而且合同一式多達(dá)6份之多，各部門都留有合同原件。你簽的估計(jì)是開(kāi)發(fā)商私自制作的購(gòu)房協(xié)議，沒(méi)有經(jīng)房管局備案，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商的這個(gè)合同是違不簽訂的，是要受房管部門追究的?，F(xiàn)在你需要明確的是你的目標(biāo)是什么？退房？接受現(xiàn)房但不補(bǔ)交房款？開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在的要求是什么？讓你補(bǔ)交房款？無(wú)論如何，你可以解決的渠道有兩條，一條是通過(guò)開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題，要求其提供合同復(fù)印件，滿足你的要求。另一條是通過(guò)政府解決，要求房管局等部門查詢提供你的合同復(fù)印件，舉報(bào)開(kāi)發(fā)商違規(guī)簽售房合同，要求政府部門查處。當(dāng)然，你也可以通過(guò)其他業(yè)主來(lái)獲取購(gòu)房合同復(fù)印件，用來(lái)作為你舉報(bào)的證據(jù)。如果這一條能做到，你還可以告訴開(kāi)發(fā)商，你會(huì)向房管部門和稅務(wù)部門投訴。

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• 問(wèn) 簽完購(gòu)房合同能反悔嗎？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  已經(jīng)簽完買賣合同,雖然定金少.但是你的房子現(xiàn)在是在交易中.除非到房地產(chǎn)交易中心 解除買賣 不然你的房子在官司中是不可買賣 .你如果現(xiàn)在一定要賣給他 也沒(méi)有辦法.你可以找中介一起起訴買家.無(wú)亂在什么觀點(diǎn)你沒(méi)有違約.這是在上海的規(guī)則.

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同需要公證嗎？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  不管買房人有無(wú)持有房產(chǎn)證，他把房子買給別人的事實(shí)是不容不予承認(rèn)的，并且承認(rèn)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，由于他的不履行合同，致使買房人不能取得房產(chǎn)證，責(zé)任在買房人。買賣房子，是雙方真實(shí)意思是表示，合同應(yīng)該有效。如有需要，可以起訴賣房人，要求履行義務(wù)。

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• 問(wèn) 娃兒讀書購(gòu)房合同要復(fù)印嗎？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  看什么地區(qū)的了~我們這邊，五六年前是有購(gòu)房合同可以報(bào)名上公立**的，但是現(xiàn)在不行了?，F(xiàn)在有戶籍的有限，然后是積分，誰(shuí)積分多誰(shuí)上。房產(chǎn)證和社保這兩項(xiàng)積分比較多。

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• 問(wèn) 購(gòu)房落戶房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  有些銀行確實(shí)是要求將商品房?jī)勺C抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領(lǐng)取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠(yuǎn)城區(qū)的話，攜帶相關(guān)的資料去房產(chǎn)所在地的戶籍管理部門辦理即可。

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