??商品房車庫有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？

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• 155****7553

  有的有，有的沒有。
  規(guī)劃里面有的，能辦下來房產(chǎn)證的是少數(shù)。
  車位分三種：產(chǎn)權(quán)車位、人防車位、業(yè)主共有車位。
  產(chǎn)權(quán)車位很少，而且即使有，開發(fā)商也不會賣，自己留著組給別人。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:44:15
• 138****4854

  您好！關(guān)于你的問題給你點建議！如果你打算長期居住不打算轉(zhuǎn)手的話，可以買，而且就算自己以后不用也可以出租！但是前提你要和開發(fā)商把協(xié)議里寫清楚是終身使用！而且一定要寫上你對此房產(chǎn)具有轉(zhuǎn)讓權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)！收益權(quán)！如果你有打算以后想出售的話，就要好好考慮了！因為你可以相信開發(fā)商，但是買你這套房子的人不一定能相信你和開發(fā)商之間的約定！而且如果買你房子的人要貸款也不行，因為沒有產(chǎn)權(quán)證的房子無法辦理按揭貸款，抵押，以及注冊！希望你仔細(xì)考慮！
  打字不易，如滿意，望采納。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 15:44:04
• 147****1664

  停車位使用權(quán)是業(yè)主可以使用車位，沒有所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)車位就是你有所有權(quán)，還有使用權(quán)，，可以買賣，其他人無權(quán)使用，是你買下來的，屬于私人擁有。
  　　有產(chǎn)權(quán)會有使用權(quán)，有使用權(quán)不一定有產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)嚴(yán)格意義上來講應(yīng)該是“所有權(quán)”，包含占有、使用、收益和處分的權(quán)利。使用權(quán)就是不改變財產(chǎn)的本質(zhì)而依法加以利用的權(quán)利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而轉(zhuǎn)移給他人。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:43:42
• 158****4145

  1、從出讓土地到造好房子一般要三到五年時間，對于住宅用地，出讓年限**長也就是
  70年，所以不管怎么樣都會少于70年。
  2、地下車位，從物權(quán)法出臺到現(xiàn)在，為了個人(業(yè)主)的利益，除非有約定，否則，地下車位就是作為配套設(shè)施一同出售給業(yè)主的。
  3、假如已有約定，那么地下車位不作為附屬設(shè)施的話，那如果開發(fā)方要賣70年也是合
  法的。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:43:24

相關(guān)問題

• 問 部隊房子的車庫有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  部隊的房子即所謂的軍產(chǎn)房，是國家批給軍隊的房用地，是有房產(chǎn)證的，不過不能上市交易。一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權(quán)干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！軍產(chǎn)房和產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：1.產(chǎn)權(quán)可以貸款,外地人可以買.2.土地使用年限比軍產(chǎn)長3.軍產(chǎn)是部隊超建的房子,開戰(zhàn)時無償征用該塊土地 國家明確規(guī)定軍產(chǎn)是不可以上市買賣的。軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)不可能交易，能交易的是房子的使用權(quán)，而原來持有這個房子的使用權(quán)人，得到這個房子有好幾種可能，但**終的結(jié)果肯定是要部隊收回的，有可能幾年有可能幾十年。

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• 問 商品房帶的頂有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  如果你是說頂樓有一部分有證＼還有頂樓是贈的那部分沒證吧＼那是可以購買的＼因為現(xiàn)在誰也知道＼頂樓有贈花園的這也不稀奇＼因為花園那部分肯定沒證了＼

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• 問 車庫有房產(chǎn)證也要交物業(yè)費嗎？有人知道嗎？
  答

  別墅、高級公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費。

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• 問 ?? 車庫有房產(chǎn)證也要交物業(yè)費嗎？有人知道嗎？
  答

  別墅、高級公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費。和住宅無關(guān)，獨自由產(chǎn)權(quán)證明的開放式車庫，單獨繳納車輛管理費用。

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• 問 商品房的車庫有房產(chǎn)證嗎
  答

  對于車庫這個建筑物，國家要求必須辦理獨立的產(chǎn)權(quán)證明的

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