??單位福利房有產(chǎn)證算是商品房嗎？有人知道嗎？

已有3個(gè)回答

• 131****6784

  你好！
  
  可以交易，但土地性質(zhì)應(yīng)該不是出讓的，如果出賣，要繳土地出讓金。
  
  打字不易，采納哦！

  查看全文↓ 2019-06-12 11:37:40
• 145****3728

  應(yīng)該是已購公房吧，可以和商品房一樣正常上市買賣。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:37:12
• 142****4137

  福利房不是商品房，是單位有福利性質(zhì)內(nèi)部住房，不能上市自由交易，只能單位內(nèi)部人員之間通過單位過戶，不對(duì)外部人員辦理。
  遇到拆遷，因?yàn)閭€(gè)人擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以得到拆遷安置補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 11:36:13

相關(guān)問題

• 問 單位福利房有產(chǎn)證算是商品房嗎
  答

  福利房不是商品房，是單位有福利性質(zhì)內(nèi)部住房

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??限價(jià)商品房是福利房嗎？有人知道嗎？
  答

  政策上規(guī)定，限價(jià)商品房是限定住房銷售價(jià)格、限定套型面積和供應(yīng)對(duì)象，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，是解決城市中等以下收入家庭住房困難的重要舉措。購買限價(jià)房需要審核戶籍和收入水平，而且單身需要年齡滿25周歲，符合要求的才可以申請(qǐng)購買限價(jià)商品房。限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)是一種不完全的產(chǎn)權(quán)，各地一般都是參考經(jīng)濟(jì)適用房關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 單位分房屬于商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  你的房產(chǎn)情況與我的完全相同。同樣屬于單位福利性分房?！　?yīng)該說，你的房子確實(shí)是屬于房改房。你房產(chǎn)證上的注明并沒有錯(cuò)?！　「＠址?，從來就不例入補(bǔ)貼范圍，你單位分你的房子本就屬于福利性分房。因?yàn)槟惝?dāng)時(shí)購房的價(jià)格絕對(duì)不可能是市場價(jià)?！　∠Ｍ业幕卮鹉茏屇阋庾R(shí)到些什么。

  全部3個(gè)回答>
• 問 福利分房買下后算商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  福利房在房產(chǎn)局的系統(tǒng)里查不到，也沒貸款，所以不會(huì)算做第一套房。你想買的商品房會(huì)被作為第一套房處理，關(guān)于首套和第二套房，各地及各商業(yè)銀行規(guī)定不一，大體上說，首套房一般可以享受銀行按揭利率7折到8點(diǎn)5折的優(yōu)惠，**可以按20%-30%支付，第二套房不但享受不到利率優(yōu)惠，有可能還會(huì)被銀行要求利率上浮10%，**也是按40%-50%付。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有福利分房無房產(chǎn)證能買商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  **新央行房貸新政規(guī)定了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2014二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)[2](一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明二套房或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>