??買的商品房可以加窗臺嗎？有沒有什么影響嗎？

已有4個回答

• 134****8443

  商品房窗臺漏水是很多發(fā)的問題,原因在于裝鋁合金窗(塑鋼窗)的時候,窗縫的密封做得不好,所以雨水就漏進(jìn)來.
  
  完全可以找物業(yè)或者開發(fā)商來維修.也可以要求索賠,因為你是新房,如果要給對方加壓,建議拍照留下證據(jù),必要的時候訴諸媒體,畢竟開發(fā)商是非常在乎自己的形象的.
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:51:25
• 158****4974

  窗臺的高度，建筑設(shè)計規(guī)范中有規(guī)定，像第一位“無心”的朋友說的，但現(xiàn)在設(shè)計中**低的一般都在0.30米，沒有再低于這個標(biāo)準(zhǔn)的。比如客廳的落地窗，我家就是0.30米高，并且沒有護(hù)欄，只是窗的橫桿中有加強(qiáng)鋼襯，從外觀看不到。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:51:17
• 143****6279

  已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。
  我們建議，大家在接到開發(fā)商驗房通知后（不論是否分批接到），請及時聯(lián)系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛！
  如果收（驗）房通知單的寄達(dá)日期超過了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。
  切記!到時大家分批集體驗收。人多、眼多、智慧多！如果開發(fā)商不同意，有問題找組織---臨時業(yè)主委員會，聯(lián)合起來抵制開發(fā)商、物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為。臨時業(yè)主委員會應(yīng)該設(shè)驗房專題，將驗房中出現(xiàn)問題及時發(fā)布，提醒大家隨時關(guān)注。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:51:08
• 133****4691

  這方面法律不做禁止。
  利得方面，以后你們打算把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費用
  弊，孩子成為共有人之一。處分房子時要經(jīng)其同意.如果夫妻有離婚的可能，那么加上孩子的名字就比較麻煩．如果離婚后，孩子歸對方，那么對方作為孩子的監(jiān)護(hù)人，就能拿到房子的三分之二．如果你想賣房，就必須征得孩子的同意，也就是其監(jiān)護(hù)人的同意

  查看全文↓ 2019-06-12 09:50:45

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• 問 買的商品房可以加窗臺嗎？
  答

  不可以的，這樣窗子就有問題了。

  全部5個回答>
• 問 ??商品房窗戶可以加隔音玻璃嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  窗戶加隔音棉就不是窗了,是玻璃幕窗了.哈哈!安裝標(biāo)準(zhǔn)隔音窗是:玻璃換為雙層6MM(鋼化)中空玻璃,中空內(nèi)充氬氣.具有較好的隔音效果.

  全部3個回答>
• 問 ??商品房允許私自加墻嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  現(xiàn)在一般的結(jié)構(gòu)都是框架結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu)，室內(nèi)的分戶墻都叫做填充墻，只起隔斷空間的作用，沒有承重墻，承重墻是在磚混結(jié)構(gòu)中支撐樓板或梁的磚墻。單一的從墻體來說，框架或框剪結(jié)構(gòu)中的填充墻拆掉對結(jié)構(gòu)本身沒有安全影響，只是會影響使用功能，現(xiàn)在商品房水管 線管都是隱藏在墻身內(nèi)，如果在你裝修的時候你想全部拆開重新安裝的話呢，都是可以拆的；但是注意一點，外墻一般都會有保溫和防水的作用，這個你裝修的時候就不要去動了，廚衛(wèi)間涉及到整個樓層的水管走向和排煙排氣和自家的廚衛(wèi)間防水，也沒有必要去動的；室內(nèi)的墻看設(shè)計師的設(shè)計吧，只要在線路安裝上能滿足你以后的使用，拆一部分沒有問題的。

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• 問 ??70年商品房可以買嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 ??商品房下面的商鋪可以買嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、比黃金更保值，比股票更穩(wěn)定投資商鋪與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產(chǎn)保值**的穩(wěn)妥方式。而相比股票而言，商鋪的投資穩(wěn)健更顯而易見。股市跌宕起伏，而投資商鋪可坐享其資產(chǎn)**帶來的收益，日常生活、工作不受影響。2、租金、增值、經(jīng)營多點齊發(fā)隨著商鋪的成熟，商鋪的租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達(dá)5%—10%甚至高達(dá)20%遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。3、短期、長線，投資隨需要而定在商鋪投資領(lǐng)域，一直有“一鋪養(yǎng)三代”的說法。這并非空穴來風(fēng)。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一只財富取之不盡的聚寶盆。然而，投資商鋪，也并非簡單、隨意，好的商鋪，需要具備更多價值，才能真正做到投資穩(wěn)健、多重收益、靈活多樣。4、地段、交通，毋庸置疑“地段，地段，還是地段”作為地產(chǎn)界的金字箴言，無時無刻不在告訴開發(fā)商和購房者地段的重要性。而一個真正的好商鋪，必須要位于城市中心位置，擁有完善的交通體系，同時是高端物業(yè)聚集地、商業(yè)聚集地、辦公聚集地。這樣，才會隨著時間的推移，讓商鋪租金、價值呈幾何倍數(shù)增長。

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