33層塔樓沒樁基行嗎? 請(qǐng)問如果購(gòu)買33層樓 選擇多少層為好

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• 147****5996

  有樁基承臺(tái)的地下室一層結(jié)構(gòu)底板也可作為筏板基礎(chǔ)。
  筏板基礎(chǔ)：由底板、梁等整體組成。建筑物荷載較大，地基承載力較弱，常采用砼底板 筏板，承受建筑物荷載，形成筏基，其整體性好，能很好的抵抗地基不均勻沉降。筏型基礎(chǔ)又叫筏板型基礎(chǔ)，即滿堂基礎(chǔ)。是把柱下獨(dú)立基礎(chǔ)或者條形基礎(chǔ)全部用聯(lián)系梁聯(lián)系起來(lái)，下面再整體澆注底板。筏板基礎(chǔ)分為平板式筏基和梁板式筏基，平板式筏基支持局部加厚筏板類型；梁板式筏基支持肋梁上平及下平兩種形式。一般說來(lái)地基承載力不均勻或者地基軟弱的時(shí)候用筏板型基礎(chǔ)。而且筏板型基礎(chǔ)埋深比較淺，甚至可以做不埋深式基礎(chǔ)。 筏板基礎(chǔ)施工，混凝土澆筑完畢，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)的時(shí)間為（底板混凝土為抗?jié)B混凝土，養(yǎng)護(hù)周期不少于14天）
  建筑物采用何種基礎(chǔ)型式，與地基土類別及土層分布情況密切相關(guān)。工程設(shè)計(jì)中，常遇到這樣的地質(zhì)情況，地下室底板下的巖土層為風(fēng)化殘積土層、全風(fēng)化巖層、強(qiáng)風(fēng)化巖層或中風(fēng)化軟巖層，因此，有可能采用天然地基。高層建筑地下室通常作為地下停車庫(kù)，建筑上不允許設(shè)置過多的內(nèi)墻，因而限制了箱型基礎(chǔ)的使用；筏板基礎(chǔ)既能充分發(fā)揮地基承載力，調(diào)整不均勻沉降，又能滿足停車庫(kù)的空間使用要求，因而就成為較理想的基礎(chǔ)型式。筏板基礎(chǔ)主要構(gòu)造型式有平板式筏板基礎(chǔ)和梁板式筏板基礎(chǔ)，平板式筏板基礎(chǔ)由于施工簡(jiǎn)單，在高層建筑中得到廣泛的應(yīng)用。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:35:48
• 131****8236

  南北通透的，光線很好，客廳和主臥次臥都在南邊。陽(yáng)光從早晨照到下午兩點(diǎn)左右。因?yàn)槭?*東戶，遮不到別人。只有西戶的凸出墻體擋住西邊的景色了。東邊視野開闊。我是問了問題，想追問，找不到地方，只好自己再回答

  查看全文↓ 2019-06-12 08:35:44
• 146****3688

  首先考慮低樓層噪音比較大，1-7樓這個(gè)范圍，會(huì)受到外界的影響。個(gè)別小區(qū)會(huì)受到相關(guān)費(fèi)用問題，比如電梯費(fèi)、供水費(fèi)，生活成本會(huì)可以節(jié)省一點(diǎn)。中間樓層價(jià)格適中，采光不錯(cuò)也不用擔(dān)心潮濕的問題，一般選擇9-23層是比較好的，視野開闊、噪聲也比較少。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:35:40
• 157****7564

  
  圖文無(wú)關(guān)
  
  7月17日，翠泉源地產(chǎn)召開媒體見面會(huì)
  
  正式公布將在長(zhǎng)春翠泉源項(xiàng)目
  
  另建設(shè)631米高摩天大廈
  
  為中國(guó)第四高、世界第五高
  
  地上126層，地下5層，建筑面積約78萬(wàn)㎡
  
  目前正在報(bào)批，如果報(bào)批順利
  
  如果資金充足，如果沒有其他變化
  
  項(xiàng)目將于年底開建
  
  工期五年左右
  
  
  上圖為632m高的上海中心大廈，曾經(jīng)的世界第一高樓
  
  目前已建成的項(xiàng)目中為中國(guó)第一高，世界第二高
  
  1
  
  631m，78萬(wàn)㎡是個(gè)什么概念
  
  631m—對(duì)比上圖上海中心大廈，只比其少1m。以普通住宅居民樓為例，正常每層舉架大約在3米左右，631m這個(gè)高度相當(dāng)于普通住宅200層以上，如果你所在小區(qū)有30層左右住宅樓，你可以發(fā)揮你沒邊兒的想象力想象一下，七個(gè)這樣的高度，就差不多是這個(gè)摩天大廈的高度了。
  
  選擇631這個(gè)高度，是表示對(duì)上海**高大廈的尊重，畢竟人家是中國(guó)經(jīng)濟(jì)中心。
  
  78萬(wàn)㎡—上圖上海中心大廈建筑面積為57.6萬(wàn)㎡，歐亞賣場(chǎng)大不大整體建筑面積約為52萬(wàn)㎡，也就是說翠泉源規(guī)劃摩天大廈建筑面積相當(dāng)于1.6個(gè)歐亞賣場(chǎng)，下圖為此摩天大廈的初步設(shè)計(jì)意向圖，略顯簡(jiǎn)陋哈，不過這應(yīng)該只是個(gè)小樣，具體規(guī)劃圖及沙盤等待官方發(fā)布展示，一定挺震撼的!
  
  
  
  此大廈的設(shè)計(jì)單位也是國(guó)際一線設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，操刀過很多摩天大廈，值得期待。
  
  
  2
  
  長(zhǎng)春史上**壕樓盤
  
  **大戶型每年物業(yè)費(fèi)約60萬(wàn)元
  
  翠泉源目前在建項(xiàng)目
  
  為傳世府邸
  
  長(zhǎng)春**豪樓盤是哪個(gè)？天茂湖？鹿鳴谷？no..no..no..老鄉(xiāng)你還是so young，那才幾個(gè)錢？不夠幾年物業(yè)費(fèi)的！
  
  翠泉源項(xiàng)目目前規(guī)劃為63棟傳世府邸，建面989㎡—2440㎡，起價(jià)60000元 /㎡（零是4個(gè)，沒打錯(cuò)），注意，只是起價(jià)，**高約120000/㎡，也就是說這63套房源價(jià)格**便宜的應(yīng)該在六千萬(wàn)左右，**貴的起碼要超過3個(gè)億，上不封頂，請(qǐng)自己算算這個(gè)數(shù)能買多少套普宅。
  
  府邸物業(yè)費(fèi)在20元/㎡/月，按**大面積計(jì)算，每年只物業(yè)費(fèi)就近60萬(wàn)元，我滴乖乖......
  
  嚇不嚇人?。。?br/>
  震不震撼?。?！
  
  刺不刺激！?。?br/>
  
  
  究竟壕成啥樣
  
  本號(hào)主有幸參觀過這豪宅的樣板間，別覺得這是件容易的事兒，有錢勢(shì)、有名望，原則上你也要提前三天預(yù)約，我這是機(jī)緣巧合，才有幸得見。
  
  一句話，除了這里沒有大海，它基本上能滿足你對(duì)豪宅的所有想象。當(dāng)然，如果你的想象力過于豐富，那我也沒有辦法！
  
  深宅大院，大門都是XX銅的，那個(gè)厚重，獨(dú)門獨(dú)院，那才叫豪宅啊，什么聯(lián)排、什么疊加，都瞬間失色（雖然這兩樣咱也買不起），長(zhǎng)春一般的疊加別墅，地上三層，地下一層，如果是個(gè)240㎡左右的，基本上就是三個(gè)80㎡小戶型摞在一起，外加地下贈(zèng)你個(gè)地下室，雖然已經(jīng)很闊綽，但之于“別墅”二字，仍略顯窘迫。
  
  
  而翠泉源這個(gè)傳世府邸，注意啊，這不叫別墅，叫府邸，原因就是這是商業(yè)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)棟，原則上政府已不批準(zhǔn)獨(dú)棟別墅的修建了，所以，這個(gè)獨(dú)棟豪宅只允許企業(yè)購(gòu)買用來(lái)辦公，當(dāng)然了，如果你在此注冊(cè)個(gè)公司，卻當(dāng)做私人住宅使用，誰(shuí)也拿你沒辦法（此處意會(huì)哈），所以人家叫府邸，不叫別墅。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 08:35:36

相關(guān)問題

• 問 33層塔樓沒樁基行嗎? **近看好一套房子南北通透，東戶?？墒强蛷d被西戶
  答

  一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的構(gòu)筑物；（3）建筑面積20萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。28層及以上就必須一級(jí)企業(yè)了。

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• 問 33層塔樓沒樁基行嗎? 33層高層建筑地基和樁不用連接到一起嗎?
  答

  一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的構(gòu)筑物；（3）建筑面積20萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。28層及以上就必須一級(jí)企業(yè)了。

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• 問 請(qǐng)問33層樓住宅選多少層好？
  答

  1-4樓優(yōu)點(diǎn)：通常來(lái)說價(jià)格**低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大。購(gòu)買一樓，部分樓盤可以贈(zèng)送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點(diǎn)。缺點(diǎn)：潮濕、私密性弱、安全性弱（**易發(fā)生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，比較雜亂，房間較暗開燈時(shí)間比較長(zhǎng)。中國(guó)人比較忌諱“4”，這個(gè)因人而異吧，不做評(píng)論。5-7樓優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格同樣較低，**適合行動(dòng)不便的老年人居住缺點(diǎn)：光照不會(huì)很好，景觀不是很好，安全性不高（易發(fā)生偷盜事件）8-10樓優(yōu)點(diǎn)：樓層不高不矮適合居住，價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累。不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。10-12樓優(yōu)點(diǎn)：樓層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯(cuò)。缺點(diǎn)：廢氣集聚地，空氣是**差的地方13-23樓優(yōu)點(diǎn)：很多人眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少。缺點(diǎn)：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。另：很對(duì)人忌諱18樓，說什么18層地獄，至于這個(gè)，蠟筆只能說一句：呵呵~24-30樓優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)大，涼爽。站得高看得遠(yuǎn)，景觀無(wú)遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強(qiáng)，無(wú)蚊蟲。缺點(diǎn)：風(fēng)比較大，樓層太高，如果窗戶的隔音不好會(huì)有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，兒童也不宜長(zhǎng)期居住，據(jù)說對(duì)發(fā)育不好。31-33樓優(yōu)點(diǎn)：樓層**高，視野開闊景觀**好，頂樓價(jià)格略低或送陽(yáng)臺(tái)，私密性**強(qiáng)，無(wú)蟲蚊。缺點(diǎn)：樓層高氣壓不足時(shí)供氣供水少，停電火電梯扯拐，那爬樓要爬死。根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合的樓層。希望采納

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• 問 33樓層哪個(gè)樓層**好? 有33層的高層樓層選擇
  答

  買18層至28層之間的比較好。原因：1、一至八層樓層過于接近地面會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，2、十至十三層是灰層聚集帶，城市灰塵多。3、三十至三十三層.由于是高層.頂層上面有水箱.配電箱.還有消防用通道.是不能在上面有所大 的作為的.有的甚至不讓上.并且N年后禰要考慮到漏水的情況.拓展回答選高層樓房的考慮的幾個(gè)因數(shù)：一、是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。二、是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三、是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。四、是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五、是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。

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• 問 33高層住宅如何選樓層?33樓層選擇多少層**好
  答

  首先考慮低樓層噪音比較大，1-7樓這個(gè)范圍，會(huì)受到外界的影響。個(gè)別小區(qū)會(huì)受到相關(guān)費(fèi)用問題，比如電梯費(fèi)、供水費(fèi)，生活成本會(huì)可以節(jié)省一點(diǎn)。中間樓層價(jià)格適中，采光不錯(cuò)也不用擔(dān)心潮濕的問題，一般選擇9-23層是比較好的，視野開闊、噪聲也比較少

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