33層塔樓沒樁基行嗎? **近看好一套房子南北通透，東戶?？墒强蛷d被西戶

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• 146****2967

  一級企業(yè)：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
  （1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；
  （2）高度240米及以下的構(gòu)筑物；
  （3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
  28層及以上就必須一級企業(yè)了。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:28:14
• 134****3975

  您好，**好買在南面的戶型。如果只有東戶和西戶，建議你購買西戶，因為下午日照時間長一些，而且相對來說下午暖和一些，物屋子會干燥一些

  查看全文↓ 2019-06-06 11:28:11
• 153****6482

  房姐獲悉，新會會城的新會世紀廣場掛拍的39套商鋪，于今天（5月11日）結(jié)束拍賣，成交20套，但有19套無人報價，二次流拍。
  
  
  
  值得一提的是，流拍的19套商鋪起拍總價約1.28億元，評估總價約2.29億元，對比之下，總價降了1億元有余，相當于打了5.6折。
  
  
  
  
  
  ▲掛拍的房產(chǎn)（部分）
  
  
  
  二次拍賣 仍有19套商鋪無人接盤
  
  
  
  拍賣的商鋪位于新會會城岡州大道的新會世紀廣場，在阿里拍賣上掛牌出讓，共39套。
  
  
  
  值得一提的是，新會世紀廣場曾于4月10日通過網(wǎng)上拍賣形式出讓43套商鋪，僅有寥寥幾套成交。
  
  
  
  
  
  ▲新會世紀廣場
  
  
  
  而本次拍賣的39套商鋪，就是當時拍賣流拍的單位，此次已是二次拍賣。
  
  
  
  同時，與此前掛拍價對比，起拍價都有下調(diào)，其中世紀商業(yè)街2號201、301商鋪二次拍賣與首次拍賣，價格出現(xiàn)2942萬的回落。
  
  
  
  
  
  ▲5月11日競拍起始價
  
  
  
  兩套商鋪總建筑面積約20535㎡，折算單價約5731元/㎡，盡管價格下調(diào)，但還是無人接盤。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 11:28:07

相關問題

• 問 33層塔樓沒樁基行嗎? 請問如果購買33層樓 選擇多少層為好
  答

  有樁基承臺的地下室一層結(jié)構(gòu)底板也可作為筏板基礎。筏板基礎：由底板、梁等整體組成。建筑物荷載較大，地基承載力較弱，常采用砼底板 筏板，承受建筑物荷載，形成筏基，其整體性好，能很好的抵抗地基不均勻沉降。筏型基礎又叫筏板型基礎，即滿堂基礎。是把柱下獨立基礎或者條形基礎全部用聯(lián)系梁聯(lián)系起來，下面再整體澆注底板。筏板基礎分為平板式筏基和梁板式筏基，平板式筏基支持局部加厚筏板類型；梁板式筏基支持肋梁上平及下平兩種形式。一般說來地基承載力不均勻或者地基軟弱的時候用筏板型基礎。而且筏板型基礎埋深比較淺，甚至可以做不埋深式基礎。 筏板基礎施工，混凝土澆筑完畢，應灑水養(yǎng)護的時間為（底板混凝土為抗?jié)B混凝土，養(yǎng)護周期不少于14天）建筑物采用何種基礎型式，與地基土類別及土層分布情況密切相關。工程設計中，常遇到這樣的地質(zhì)情況，地下室底板下的巖土層為風化殘積土層、全風化巖層、強風化巖層或中風化軟巖層，因此，有可能采用天然地基。高層建筑地下室通常作為地下停車庫，建筑上不允許設置過多的內(nèi)墻，因而限制了箱型基礎的使用；筏板基礎既能充分發(fā)揮地基承載力，調(diào)整不均勻沉降，又能滿足停車庫的空間使用要求，因而就成為較理想的基礎型式。筏板基礎主要構(gòu)造型式有平板式筏板基礎和梁板式筏板基礎，平板式筏板基礎由于施工簡單，在高層建筑中得到廣泛的應用。

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• 問 33層塔樓沒樁基行嗎? 33層高層建筑地基和樁不用連接到一起嗎?
  答

  一級企業(yè)：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的構(gòu)筑物；（3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。28層及以上就必須一級企業(yè)了。

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• 問 塔樓西戶型好嗎? 塔樓（不通透），現(xiàn)在只有純西戶和純北戶
  答

  屬性沒用的，**起碼要知道出生年

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• 問 房子東戶西戶是看入戶門的方向嗎
  答

  以現(xiàn)在一般樓房一個單元兩家為例。一家是東戶門朝西，一家西戶門朝東。這個門戶朝東指的是“西戶”。

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• 問 塔樓中間戶好嗎? 這個戶型怎么樣？是南北通透嗎？是中間戶
  答

  這個確實是要相信長輩的經(jīng)驗，雖然不完全對，也有一定原因。首先我們要弄清楚原因，目前大多數(shù)開發(fā)商修建房屋的建筑結(jié)構(gòu)都是塔式結(jié)構(gòu)（又叫點式結(jié)構(gòu)），這種結(jié)構(gòu)一般情況下一個單元基本上都是2梯4戶以上，有些甚至是3梯10幾戶。建筑的機構(gòu)想一個盒子一樣，在單元的中間如果在朝向是南和東還好，一般情況下，一天還有幾個小時的日照時間。如果朝北等，一天基本上沒有日照。還有住宅的痛風性也很重要，板式機構(gòu)的住宅基本上不能像板式結(jié)構(gòu)那樣空氣對流，如果在中間還有對面有很高的樓層遮擋的話，估計空氣流通就很差。還有一些塔式結(jié)構(gòu)的單元在端頭的戶型很多都通透的，很多戶型三面都可以采光，就是朝向差點問題都不大。所以很多人為什么在買塔樓時會選擇塔樓端頭的戶型，端頭戶型貴也是有原因的。當日原因還不止這些，有些是風水的原因，有些是習慣。

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