??現(xiàn)在住宅可以注冊(cè)公司嗎？

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• 133****8656

  什么房子可以注冊(cè)公司?
  1、商業(yè)用途的房產(chǎn)可以注冊(cè)公司，例如酒店、商住公寓，寫(xiě)字樓，商鋪等，住宅是不能注冊(cè)公司的。為了簡(jiǎn)化方便辦理過(guò)程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記
  2、之前的商事改革的時(shí)候，已經(jīng)表明，住宅是可以用作注冊(cè)公司的，加上新規(guī)定，有允許將住宅地址用作經(jīng)營(yíng)地址可以向工商申請(qǐng)登記注冊(cè)。只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請(qǐng)注冊(cè)登記。
  3、但需要說(shuō)的一點(diǎn)，并不是所有的住宅都可以用來(lái)申請(qǐng)注冊(cè)公司的，雖說(shuō)現(xiàn)在公司辦理流程簡(jiǎn)單多了，但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。
  4、使用住宅地址作為注冊(cè)地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說(shuō)，需要有房產(chǎn)證，申請(qǐng)登記的時(shí)候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。
  5、使用出租房屋的，想要注冊(cè)公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實(shí)際情況，等確認(rèn)正確之后，工商才會(huì)予以登記注冊(cè)。
  6、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在工商登記注冊(cè)，為了簡(jiǎn)化方便辦理過(guò)程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記，但其他地方，比如重慶，陜西等地區(qū)就對(duì)一些行業(yè)有限制。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:57:33
• 141****4955

  一、住宅可以用來(lái)注冊(cè)公司嗎?
  第一，《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  第二，《**高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱(chēng)“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。
  這兩條規(guī)定，是目前司法實(shí)踐中法院適用法律的**有效依據(jù)。
  所以由此可知，申請(qǐng)人在遵守相關(guān)法律規(guī)定的前提下，可以把住宅用來(lái)注冊(cè)公司。
  二、住宅用來(lái)注冊(cè)公司，需要提交什么材料?
  根據(jù)國(guó)家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規(guī)定，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記注冊(cè)時(shí)，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國(guó)家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。
  企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)在設(shè)立登記或住所(注冊(cè)地址)變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  (一)《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》。
  (二)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
  企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶(hù)在設(shè)立(開(kāi)業(yè))或住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶(hù)應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  (三)在企業(yè)設(shè)立登記的時(shí)候。如果您的注冊(cè)地址是住宅。請(qǐng)您在企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)上。加蓋居委會(huì)公章。(并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字)

  查看全文↓ 2019-06-10 16:57:25
• 147****5375

  住宅是否可以用來(lái)注冊(cè)公司
  1、每個(gè)地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規(guī)定登記地址必須是商務(wù)用途的辦公樓才可以。
  2、少數(shù)地方針對(duì)注冊(cè)地址的要求沒(méi)有那么嚴(yán)格，住宅一樣可以登記。
  3、如果用戶(hù)那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊(cè)。
  相關(guān)知識(shí)：注冊(cè)公司基本流程與材料需要
  注冊(cè)公司基本流程
  1、查詢(xún)企業(yè)名稱(chēng)
  2、客戶(hù)提供基本資料
  3、工商初審 刻章備案
  4、驗(yàn)資
  5、提交工商局審批，打印營(yíng)業(yè)執(zhí)照
  6、辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證7、辦理稅務(wù)登記證

  查看全文↓ 2019-06-10 16:57:15
• 143****8135

  可以的。
  　　注冊(cè)公司需要房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，自己的房子不需要租賃合同，但是房產(chǎn)稅或許會(huì)高，需要評(píng)估，身份證原件、復(fù)印件，公司名稱(chēng)3-5個(gè)備選，現(xiàn)在注冊(cè)資金已經(jīng)變?yōu)檎J(rèn)繳。
  　　房產(chǎn)稅在很多時(shí)候看面積和地段來(lái)計(jì)算，面積小交的少，面積大交的多，如果房屋是1樓的才可分割，其他樓層全額房產(chǎn)稅
  特別注意的東西有：
  有限公司需要每個(gè)月報(bào)稅，沒(méi)有營(yíng)業(yè)額也需要零申報(bào)
  網(wǎng)上說(shuō)的那些需要雇傭會(huì)計(jì)什么的不必理會(huì)，你自己就可以在網(wǎng)上申報(bào)，分文不花
  這里說(shuō)的是零申報(bào)，如果對(duì)公賬戶(hù)有資金來(lái)往，或者給客戶(hù)開(kāi)具過(guò)發(fā)票，就不同了

  查看全文↓ 2019-06-10 16:57:05
• 157****2108

  有一些經(jīng)濟(jì)并不是非常充足的年輕人想開(kāi)一家公司，他們的想法就在家開(kāi)一家小的工作室。開(kāi)公司需要工商登記，工商登記需要一個(gè)注冊(cè)地址，那么現(xiàn)在困惑的就是小區(qū)房可以注冊(cè)公司嗎?有什么需要注意事項(xiàng)嗎?接下來(lái)咕咕狗小編為大家詳細(xì)說(shuō)一下公司注冊(cè)地址工商登記的要求，希望對(duì)你有幫助。
  　　一、小區(qū)房是可以注冊(cè)公司的，不過(guò)要符合下條件，缺一不可。
  　　1.由房管部門(mén)出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明;
  　　2.屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議(出租方應(yīng)是房屋所有者，承租方應(yīng)是正在申請(qǐng)開(kāi)辦的企業(yè));若屬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認(rèn)
  　　3.屬母企業(yè)無(wú)償提供給子企業(yè)使用的，提供母企業(yè)出具的無(wú)償使用證明
  　　4.房屋產(chǎn)權(quán)屬股東所有，由股東無(wú)償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無(wú)償使用證明。
  　　二、如果房屋的產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)示的地址、所有權(quán)人與實(shí)際情況不一致，應(yīng)提交下列之一的證明文件：
  　　1.前述產(chǎn)權(quán)證明的地名如果與實(shí)際地名不符，則應(yīng)提供注冊(cè)地名辦的證明
  　　2.簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無(wú)償使用證明的，房屋所有權(quán)人若與前述房屋產(chǎn)權(quán)證明上的房屋所有權(quán)人不一致時(shí)，則應(yīng)提供房屋所有權(quán)人改變姓名或名稱(chēng)的證明。
  　　3.若實(shí)際地址不變，只更換門(mén)牌號(hào)碼的，只需提供地名辦的證明。
  　　4.如實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址尚未確定門(mén)牌號(hào)碼的，由申請(qǐng)人提供注冊(cè)場(chǎng)所具體位置的描述。
  　　三、司注冊(cè)地址需要注意事項(xiàng)：
  　　1、公司注冊(cè)地址可以自有，也可以是租賃的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。
  　　2、公司注冊(cè)地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是商住、商業(yè)、辦公、寫(xiě)字樓等。
  　　3、現(xiàn)在工商登記政策規(guī)定，同一個(gè)地址可以注冊(cè)多家公司。
  　　4、公司成立后公司注冊(cè)地址若是變更，尤其是跨區(qū)變更時(shí)的稅務(wù)變更手續(xù)十分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊(cè)地址的穩(wěn)定性。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:56:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??民用住宅可以注冊(cè)公司嗎？怎么用民用住宅去注冊(cè)公司？
  答

  住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：（1）已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）購(gòu)買(mǎi)的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（3）租賃商品房或開(kāi)發(fā)商以所開(kāi)發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開(kāi)發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；除提交上述文件外，還應(yīng)提交申請(qǐng)人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房做出承諾的《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》，以及由所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。只要具備辦公條件，公司地址允許注冊(cè)在一般的居民樓。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅可以注冊(cè)公司嗎？ 
  答

  可以的注冊(cè)公司的流程：1、工商局核名稱(chēng) （一般3個(gè)工作日，重名的話(huà)時(shí)間不確定)2、銀行開(kāi)設(shè)臨時(shí)存款結(jié)算帳戶(hù)辦理入資并到會(huì)計(jì)事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告 （一般5個(gè)工作日）3、到工商局約號(hào)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 （7-10個(gè)工作日）4、到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證 （3-5個(gè)工作日）5、然后稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證 （3個(gè)工作日）6、**后到銀行開(kāi)立基本戶(hù)，人行批下來(lái)要**少5個(gè)工作日。注冊(cè)公司需要提供的資料:1、準(zhǔn)備好公司注冊(cè)地址，注冊(cè)地址不需要租賃合同，但地址一定要真實(shí)有效；2、擬定3個(gè)以上公司名稱(chēng)，到時(shí)候需要查詢(xún)是否和其他企業(yè)重名；3、落實(shí)注冊(cè)資本及股東的出資比例；4、擬定公司經(jīng)營(yíng)范圍；5、選舉好法人代表及監(jiān)事職務(wù)并提供身份證上的信息（兩個(gè)職務(wù)不能是同一個(gè)人兼任）；6、股東要辦銀行U盾（中國(guó)銀行，建設(shè)銀行，工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，平安銀行，中信銀行都可以，其他銀行暫時(shí)不能用）。詳細(xì)可隨時(shí)咨詢(xún)我，回答者即聯(lián)系方式，我們是注冊(cè)代理公司的。詳細(xì)可隨時(shí)咨詢(xún)我，回答者即聯(lián)系方式，我們是注冊(cè)代理公司的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 民用住宅可以注冊(cè)公司嗎？
  答

  住宅性質(zhì)的房產(chǎn)是不可以注冊(cè)公司的。注冊(cè)公司的房產(chǎn)必須是商業(yè)性質(zhì)的，或者是商住兩用型性質(zhì)的。雖然有些人用住宅性質(zhì)的房產(chǎn)注冊(cè)了公司，但是這是違規(guī)操作的，一旦工商認(rèn)真查處。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 濟(jì)南住宅可以注冊(cè)公司嗎？
  答

  住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：（1）已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）購(gòu)買(mǎi)的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（3）租賃商品房或開(kāi)發(fā)商以所開(kāi)發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開(kāi)發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；除提交上述文件外，還應(yīng)提交申請(qǐng)人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房做出承諾的《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》，以及由所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。只要具備辦公條件，公司地址允許注冊(cè)在一般的居民樓。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)住宅可以注冊(cè)公司嗎
  答

  小區(qū)住宅可以注冊(cè)公司，但是要符合以下的條件：1、須以不影響周?chē)h(huán)境和居民生活為前提，符合要求之后才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場(chǎng)所。2、允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場(chǎng)所的公司，開(kāi)展的工作有限，只能是從事軟件開(kāi)發(fā)及設(shè)計(jì)。3、經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意。4、申請(qǐng)人必須要提供住宅的合法使用證明。5、以注冊(cè)時(shí)的住宅地址作為公司的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。住宅注冊(cè)公司有什么風(fēng)險(xiǎn)1、因?yàn)樾枰炗喒C式房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，有可能在合同當(dāng)中添加一些不太合理的條款，會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)不必要的麻煩，甚至影響到房屋交易的權(quán)益。2、住宅注冊(cè)公司存在違法操作，購(gòu)房者也有可能被牽連。所以在注冊(cè)的時(shí)候，需要先了解清楚公司是否具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3、有些人會(huì)通過(guò)住宅注冊(cè)公司來(lái)收取中介費(fèi)或者是公證費(fèi)，增加了購(gòu)房的資金。4、用自己的房子注冊(cè)公司后，電費(fèi)會(huì)由居民用電變成工商用電，會(huì)比普通的居民用電要貴很多。