買法院拍賣房需要購(gòu)房資格嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？

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• 152****7881

  法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。

  查看全文↓ 2019-06-08 22:59:34
• 154****4647

  如果購(gòu)買房子的朋友想要辦理戶口遷移的手續(xù)就比較麻煩了，戶口問(wèn)題是司法拍賣房子的大問(wèn)題，房屋雖然被你拍下了，但是原房主的戶口卻無(wú)法遷出。

  查看全文↓ 2019-06-08 22:58:46
• 141****0886

  司法拍賣的房子也是需要交納稅費(fèi)的，購(gòu)房者就需要承擔(dān)補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅、房屋契稅，肯定都是要買受人繳的，還有就是水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用如果拖欠了很久，也是需要拍賣后買受人自行承擔(dān)的，這塊費(fèi)用還是要考慮的。

  查看全文↓ 2019-06-08 22:58:35
• 152****9120

  法院拍賣的房子一般不限購(gòu)，但要全款付清，有的不能貸款。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-06-08 22:58:20
• 151****0693

  法院拍賣的房子，如果有購(gòu)房資格限制，會(huì)在拍賣公告中進(jìn)行公示，沒(méi)有資格限制這樣內(nèi)容的，只要有錢就可以參加競(jìng)拍。

  查看全文↓ 2019-06-08 22:58:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都拍賣房需要購(gòu)房資格嗎
  答

  要想在成都拍賣房，首先要求購(gòu)房者要有購(gòu)房資格，購(gòu)房者可以是具有完全民事行為能力的自然人，或者依法設(shè)立并存續(xù)的法人、其他組織。購(gòu)房者須提供有效身份證件，以便盡快辦理房屋交易手續(xù)。

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• 問(wèn) 法院拍賣的房子需要購(gòu)房資格嗎？一般有什么正常程序要走嗎？
  答

  現(xiàn)在，司法拍賣已經(jīng)為越來(lái)越多人所熟知，包括通過(guò)眾多知名互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)起的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，讓每個(gè)人都可能參與其中。但也有很多人并不了解司法拍賣，比如拍下來(lái)的東西怎么領(lǐng)取、怎么辦理過(guò)戶手續(xù)?以房產(chǎn)為例。通過(guò)法院公開進(jìn)行司法拍賣所獲得的房產(chǎn)，辦理過(guò)戶的流程和普通過(guò)戶沒(méi)有多大區(qū)別，具體流程在房管局會(huì)有公示。差別在于過(guò)戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產(chǎn)辦理過(guò)戶不需要原戶主提供土地證和房產(chǎn)證，而是要法院出具的民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限于法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認(rèn)書、個(gè)人身份證件、各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納證明等。

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• 問(wèn) 購(gòu)房補(bǔ)貼好申請(qǐng)嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼政策1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)3-5萬(wàn)元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國(guó)家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。

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• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議要公證嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進(jìn)行公證，公證過(guò)的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

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• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同有發(fā)票嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  1.付完**款，會(huì)給你**房款收據(jù)。2.辦理完銀行貸款，等房貸后銀行會(huì)還給你貸款收據(jù)。3。等到交房時(shí)，拿著**款收據(jù)和貸款收據(jù)，有開發(fā)商去辦理全款發(fā)票。如果你是一次性付款的話，交完款后會(huì)給你全款收據(jù)，等到交房去兌換全款發(fā)票。希望能幫到你?。?！

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