??電梯房一層一戶好嗎?購買一梯一戶的房子有什么利弊?

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• 148****1422

  一梯一戶，相當于就是取消了以前住宅產品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產品不會存在很高的樓層一般不會超過二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來你會感覺到非常的優(yōu)雅的感覺就好像是生活在豪宅里一樣，這是一種感覺，享受生活的感覺。
  
  優(yōu)點是寬綽 ，干凈 ，方便 ，肅靜 無其他外加干擾 。
  
  缺點是公攤面積過大 ，這一層面的過道沒有人和你分攤 ，全部由你個人承擔 。
  
  房子戶型有哪些？
  1、平層戶型
  
  戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。
  
  2、躍層戶型
  
  所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  
  3、錯層戶型
  
  所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。
  
  4、復式戶型
  
  復式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
  
  5、躍層和復式、錯層
  
  躍層和復式、錯層的區(qū)別?通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  
  復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
  
  復式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為"排空")，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。

  查看全文↓ 2019-06-08 21:36:00
• 138****1534

  優(yōu)點是，采光通風效果好，私密性佳，居住的舒適度高。缺點就是總價高，公攤面積大。
  
  1、買房子需要注意，房子所處位置非常重要，位置不好會給生活帶來很多的不便和困擾。所以首先我們要看看房子是否處于飛機場，火車站之類的，處于這些地方噪音太大，容易影響身體健康。
  
  2、周邊的環(huán)境。房子附近有沒有醫(yī)院、教育機構、公交車站以及各種購物場所，尤其是醫(yī)院和教育機構，如果沒有的話會給生活造成很大的不便，以后孩子上學也會成為問題。
  
  3、人文環(huán)境。周圍的人口素質如何，如果周圍的人口素質整體高，那么這對我們的生活安全和生活質量，以及我們自身素質的提升都會有很大的幫助。
  
  4、開發(fā)商資質。為了保證我們的自身權益和交易安全，順利拿到房子，我們一定要保證我們所買的房子，開發(fā)商五證齊全，擁有開發(fā)資質。否則有可能出現這種情況：買房后拿不到房產證，甚至，開發(fā)商房子建到一半被停工，所以這一點我們一定要注意。
  
  5、拿到房子之前我們看不到房屋質量到底如何，所以我們要多方打聽，上網查資料，確定一下這個開發(fā)商以往開發(fā)的樓盤的情況，再進行定決。
  
  6、盡量多的爭取優(yōu)惠。售樓小姐手里握著很多優(yōu)惠事項，所以我們要盡量多的爭取優(yōu)惠，不要表現出非買不可的樣子，否則要花很多冤枉錢。

  查看全文↓ 2019-06-08 21:35:53
• 137****1530

  一梯一戶每戶公攤要大一個平方米左右。
  ----看起來可以作為私屬空間使用的前室，實際上是大家共有產權，且應當保留消防通道的通暢，所以只能擺個鞋柜什么的，中看不中用。
  ----電梯門直對入戶門，有些人會忌諱。
  ----這種模式對高層房子而言，電梯的使用效率會大幅下降，能耗增加，特別是上班高峰期候梯時間會拖延。
  ----**重要的是，一旦電梯故障或者檢修，碰到隔壁鄰居占用前室堵住過道，高樓層的住戶上下樓就會變得很不方便。
  所以綜合比較，兩梯兩戶共用電梯，會更方便更實用一些。
  當然，這種合用前室的設計，雖然電梯使用效率會好很多，但日常生活中前室共用不利于城市人追求各自的隱私。
  這里**好的解決辦法，是隔而不斷，業(yè)主們后期裝修可以在中間做一個阻攔視線的屏風，既不違反消防要求，也保留了日常生活中大部分時間的各自私屬功能訴求，趕時間上下樓的，也可以充分發(fā)揮電梯共用的效率。

  查看全文↓ 2019-06-08 21:35:46
• 137****5218

  一、一梯一戶又稱電梯入戶，就是在每一層樓里，只有一戶人家，配有一部電梯。
  
  二、一梯一戶，相當于就是取消了以前住宅產品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產品不會存在很高的樓層一般不會超過二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來你會感覺到非常的優(yōu)雅的感覺就好像是生活在豪宅里一樣，這是一種感覺，享受生活的感覺。
  
  
  
  三、南北通透，采光絕佳，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯占有率，再也不用為長時間等待電梯而發(fā)愁了。

  查看全文↓ 2019-06-08 21:35:41

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• 問 電梯房一層一戶好嗎?購買一梯一戶的房子有什么利弊?
  答

  一梯一戶，相當于就是取消了以前住宅產品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產品不會存在很高的樓層一般不會超過二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來你會感覺到非常的優(yōu)雅的感覺就好像是生活在豪宅里一樣，這是一種感覺，享受生活的感覺。優(yōu)點是寬綽 ，干凈 ，方便 ，肅靜 無其他外加干擾 。缺點是公攤面積過大 ，這一層面的過道沒有人和你分攤 ，全部由你個人承擔 。房子戶型有哪些？1、平層戶型戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。2、躍層戶型所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。3、錯層戶型所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。4、復式戶型復式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。5、躍層和復式、錯層躍層和復式、錯層的區(qū)別?通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。復式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為"排空")，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。

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• 問 電梯房一層一戶好嗎?購買一梯一戶的房子有什么好處壞處?
  答

  即這一個單元只有一個電梯，這一層樓只有一戶人家。這樣的戶型一般面積都比較大，采光通風效果好，私密性佳，居住的舒適度高。缺點就是總價高，公攤面積大

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• 問 一戶一梯什么意思
  答

  一戶一梯主要代表的是一個樓層，只有一家住戶，而且是電梯入戶的形式，這種形式的房產面積都會比較大，主要針對的是中高層以上的購房者。一戶一梯的房產私密度高，而且房屋內部結構也比較通透。大多數的樓層也不會太高，絕大多數在12-16層之間，房屋內部的面積也從140~200多平方米不等，對于有經濟實力的購房者來說，一戶一梯在居住上包括環(huán)境當中都屬于比較好的房子。購房者在選擇房屋的過程當中，除了要先看開發(fā)商是否具備相關的5證之外，對于一些有經濟實力的購房者，也可以多考察一下房產周邊的環(huán)境交通以及房屋的配置。對于所說的一戶一梯，電梯直接入戶，首先從安全問題上就得到了保障，而且可以避免同樓層住戶有環(huán)境嘈雜的情況發(fā)生。而且在內部格局當中，1梯1戶大多都屬于南北通透，無論是采光還是空氣對流，都屬于上佳之選。

• 問 ??買房一梯一戶好嗎?買房要不要考慮梯戶比?
  答

  梯戶比簡單的說就是單元樓電梯數和每一層住戶數的比例。比如我們所說的兩梯四戶，即這一單元有2個電梯，這一單元每一層有4戶人家。一梯一戶即這一個單元只有一個電梯，這一層樓只有一戶人家。這樣的戶型一般面積都比較大，采光通風效果好，私密性佳，居住的舒適度高。缺點就是總價高，公攤面積大。一梯兩戶一般多層和小高層，都采用一梯兩戶的設計?？梢宰龅綉魬敉ㄍ福鲝N明衛(wèi)。居住私密性、舒適度僅次于一梯一戶。注意：只有一個電梯的房子，如果電梯維修，則業(yè)主要面臨爬樓的風險。因此，要留意電梯品牌、物業(yè)服務好壞等。兩梯四戶兩梯四戶在樓盤設計中比較常見，但兩梯四戶和一梯兩戶，梯戶比雖一樣，但有一定區(qū)別。首先是每一層的住戶數不一樣，所以私密性也不同。另外，一梯兩戶的房子可以做到戶戶通透，兩梯四戶的房子，中間的兩戶并不通透。一梯三戶、一梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶隨著戶數不斷增加，總會遭遇其中的個別戶型暗衛(wèi)、暗廚、暗臥的情況發(fā)生，采光和通風無法保證，而且戶數增加也意味著住戶人數的增加，私密性舒適性會降低，尤其是增加人們出行時間成本。當然，相應的公攤也會低不少，總體價格上來說也更適合工薪階層居住。梯戶比高，則公攤高，得房率低，房屋性價比也就大大降低；而且還會涉及到設備的運營成本以及后期維修費用。在改善類大戶型房源中，會比較重視梯戶比帶來的舒適性，多數控制在兩梯兩戶，或者一梯兩戶。梯戶比越高，居住舒適度當然越好。梯戶比越低，這棟樓越擁擠，上班高峰期出行等電梯的時間就會比較長。關于電梯的配比相關的建筑規(guī)范有明確的規(guī)定：十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。

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• 問 ??電梯房一層一戶好嗎?電梯房一層一般有幾戶?
  答

  電梯房每層有多少戶是沒有標準的，一般2戶到6戶都有，如果是商業(yè)公寓的話，每層甚至有幾十戶。但在安全管理的規(guī)定上，因此要求樓房必須要配備足夠的電梯作為人員運輸用途。例如一座30層的每層4戶住宅樓，一般需要安裝3部電梯，也就是每40戶住戶就要配備一部電梯。

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