??電梯房一層一戶好嗎?電梯房一層一般有幾戶?

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• 151****5874

  電梯房每層有多少戶是沒有標準的，一般2戶到6戶都有，如果是商業(yè)公寓的話，每層甚至有幾十戶。但在安全管理的規(guī)定上，因此要求樓房必須要配備足夠的電梯作為人員運輸用途。例如一座30層的每層4戶住宅樓，一般需要安裝3部電梯，也就是每40戶住戶就要配備一部電梯。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:20:38
• 135****7115

  一層兩套房子，一部電梯叫一梯兩戶
  一層四套房子，一部電梯叫一梯四戶
  一層兩房房子，兩部電梯叫兩梯兩戶 以此類推。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:20:34
• 131****9013

  幾梯幾戶是指在一層中，總共有幾個電梯，幾家住戶。而樓梯是每棟樓都有的。有電梯的樓房，樓梯一般是設計成安全通道的式樣，隱蔽起來的。一梯一戶就是在每一層樓里，只有一戶人家，配有一部電梯（或者說有2戶人家，配有2部電梯；3戶人家，配有3部電梯等等，開發(fā)商為表示配套好，就直接說這里的房子叫一梯一戶）一梯兩戶就是說這層樓有2戶人家，共用配備的一部電梯。
  一梯三戶就是說這層樓有3戶人家，共用配備的一部電梯。其實和同樓層的住戶共用電梯并無什么影響，關(guān)鍵是要看這個樓房的總樓層，因為其實電梯是上下共用的。尤其在上下班高峰的時候，如果電梯配備數(shù)量不足，那么就會影響到出行。尤其是在中間樓層的住戶，自己爬樓太累，而電梯常常會滿員。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:20:30
• 144****0887

  “一共有多少層，幾梯幾戶？”看房時，購房者也會算起了一筆“電梯賬”，“梯戶比**起碼要1∶2，能小于1∶2**好了，居住起來舒適很多?！辈簧儋彿空哔I房時，除了關(guān)注地段、配套、戶型、價格之外，開始愈發(fā)注重梯戶比。
  
  聽說過“梯戶比” 嗎？有多少人認為一梯兩戶和兩梯四戶一樣？很多人不把梯戶比放在心上，其實梯戶比嚴重影響著居住者的生活舒適度以及公攤面積，低梯戶比的樓盤因其舒適度、私密性更好，受到一些講究生活質(zhì)量的購房者青睞。告訴你一梯兩戶和兩梯四戶到底該選哪個?
  
  梯戶比類型
  
  梯戶比通常有高梯戶比、一般梯戶比和低梯戶比三種類型。
  
  1、高梯戶比
  
  高梯戶比大多都出現(xiàn)在商住房中，梯戶比能達到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更高的就屬于高梯戶比了。一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上，每層的戶數(shù)多，戶型小，戶型質(zhì)量參差不齊，其中戶型奇怪的也不少。
  
  2、一般梯戶比
  
  一般梯戶比是市場上**為常見的類型，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，從質(zhì)量和價格兩方面而言，還相對較好，頗受市場上購房者的歡迎。
  
  3、低梯戶比
  
  市場上少數(shù)高質(zhì)量社區(qū)能達到一梯一戶、一梯兩戶的比例，而且這種低梯戶比一般以板樓的形式出現(xiàn)。住戶平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，價格也偏高。
  
  一梯兩戶、兩梯四戶區(qū)別
  
  一梯兩戶并不等于兩梯四戶，一梯兩戶是指每層共有兩戶人家，一部電梯。而兩梯四戶是指每層有四戶人家，兩部電梯，比值相同不等于一樣，其中兩梯四戶是市場上**為常見的，一梯兩戶越來越少，如果能見到，大概就是老社區(qū)了吧。
  
  一梯兩戶
  
  優(yōu)點：樓棟戶型設計的好，兩戶都可以達到南北通透的效果；電梯少，相對公攤面積就少，得房率高，同時坐電梯人少，日常生活方便。
  
  缺點：有兩個電梯，若一個臨時維修，可乘另一個，只有一個電梯，如果發(fā)生這種情況，對高層住戶來說就是個大問題了。
  
  兩梯四戶
  
  優(yōu)點：存在備用電梯，高層住戶的隱形問題相對較小，價格比一梯兩戶便宜。缺點：很難實現(xiàn)四個戶型都采光通風良好。另外公攤面積大，得房率低，上班高峰期，人會比較多，有時候會等電梯。
  
  電梯房的便捷與煩惱
  
  “住進高層后，我再也沒有爬過樓梯，”一居民王某講述，電梯給他的生活帶來了很大的便捷。然而，事實上，高層里的電梯卻也是許多業(yè)主煩惱的開始。
  
  “等電梯也是件很煩人的事情?！弊≡谀掣邔有^(qū)里的居民吐槽說，“我住的樓有22層，總共兩部電梯，地下還有兩層，每次等電梯都是好半天?！蓖瑯訛榈入娞荻鵁赖臉I(yè)主也不在少數(shù)，“我們這棟樓才兩部電梯，一層有6戶人家，總共32層，上班的時候不僅要預留路上的時間，還要加上等電梯的時間，真是悲催?！?居民李某后悔地表示，當初買房時光考慮戶型、價格，沒太注意梯戶比，如今住起來才發(fā)現(xiàn)，實在是太不方便了。
  
  除了等電梯的困擾，如果梯戶比高，每層樓棟密度較大，戶型的結(jié)構(gòu)、居住的私密性、戶型的通風采光都會受到影響。如有些一梯N戶的公寓，受到樓棟結(jié)構(gòu)的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶型都會有陽臺。住在密度較大的房子里，別說是看園林或者窗外美景，就是鄰居小兩口吵架，也會影響到你的休息。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:20:26

相關(guān)問題

• 問 電梯房一層一戶好嗎?購買一梯一戶的房子有什么利弊?
  答

  一梯一戶，相當于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產(chǎn)品不會存在很高的樓層一般不會超過二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來你會感覺到非常的優(yōu)雅的感覺就好像是生活在豪宅里一樣，這是一種感覺，享受生活的感覺。優(yōu)點是寬綽 ，干凈 ，方便 ，肅靜 無其他外加干擾 。缺點是公攤面積過大 ，這一層面的過道沒有人和你分攤 ，全部由你個人承擔 。房子戶型有哪些？1、平層戶型戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。2、躍層戶型所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。3、錯層戶型所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。4、復式戶型復式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。5、躍層和復式、錯層躍層和復式、錯層的區(qū)別?通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。復式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為"排空")，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。

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• 問 ??電梯房一層一戶好嗎?購買一梯一戶的房子有什么利弊?
  答

  一梯一戶，相當于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產(chǎn)品不會存在很高的樓層一般不會超過二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來你會感覺到非常的優(yōu)雅的感覺就好像是生活在豪宅里一樣，這是一種感覺，享受生活的感覺。優(yōu)點是寬綽 ，干凈 ，方便 ，肅靜 無其他外加干擾 。缺點是公攤面積過大 ，這一層面的過道沒有人和你分攤 ，全部由你個人承擔 。房子戶型有哪些？1、平層戶型戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。2、躍層戶型所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。3、錯層戶型所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。4、復式戶型復式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。5、躍層和復式、錯層躍層和復式、錯層的區(qū)別?通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。復式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為"排空")，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。

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• 問 電梯房一層一戶好嗎?購買一梯一戶的房子有什么好處壞處?
  答

  即這一個單元只有一個電梯，這一層樓只有一戶人家。這樣的戶型一般面積都比較大，采光通風效果好，私密性佳，居住的舒適度高。缺點就是總價高，公攤面積大

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• 問 電梯房哪一層**好？電梯房一共有31層，哪一層**好呀，18層如何？
  答

  30米上下高度是空氣粉塵**集中的“揚灰層”，8至12樓恰恰處在這個高度。所以不選擇為妙，15-25左右**佳。消費者更主要應選擇建筑密度小、間距大的樓盤，高度其次。

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• 問 電梯房一層有幾戶朝南的？有誰知道？謝謝回答！
  答

  從購房者的角度來看，南北通透戶型是首選。（因為采光好，全天采光，夏天的時候一開窗戶空氣流動，特別涼快，而且空氣流通較好。）

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