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??沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能公證嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不是不能到公證處公證的?

138****7905 | 2019-06-07 17:43:08

已有4個(gè)回答

  • 136****2583

    沒(méi)有房產(chǎn)證不可以公證。沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不被允許進(jìn)行交易的。因?yàn)槲覀儑?guó)家法律規(guī)定，房產(chǎn)的買(mǎi)賣以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的過(guò)戶)為標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過(guò)戶的，國(guó)家不會(huì)保護(hù)不能過(guò)戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易。

    公證房產(chǎn)所有權(quán)流程：

    1、首先先要準(zhǔn)備好房屋房產(chǎn)公證的資料。
    2、準(zhǔn)備好房屋房產(chǎn)公證材料之后，辦理房產(chǎn)公證的人必須親自到房屋房產(chǎn)公證處提出房屋房產(chǎn)公證申請(qǐng)，填寫(xiě)房屋房產(chǎn)公證的申請(qǐng)表格。

    3、房屋房產(chǎn)公證人員核對(duì)相關(guān)信息。房屋房產(chǎn)公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，房屋房產(chǎn)公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)辦理房屋房產(chǎn)公證當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，辦理房屋房產(chǎn)公證的當(dāng)事人配合公證員做完房屋房產(chǎn)公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

    4、在房屋房產(chǎn)公證人核對(duì)完辦理房屋房產(chǎn)公證信息之后，辦理房屋房產(chǎn)公證的當(dāng)事人當(dāng)著房屋房產(chǎn)公證員的面在協(xié)議書(shū)上簽名。

    查看全文↓ 2019-06-07 17:43:48
  • 141****9007

    以下是房產(chǎn)公證所需材料：
    1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；
    2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票）；
    3、要求公證的協(xié)議書(shū)或合同；
    4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。
    房產(chǎn)公證流程如下：
    1、提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)
    2、公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問(wèn)當(dāng)事人若干問(wèn)題，當(dāng)事人配合公證員誠(chéng)實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問(wèn)對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過(guò)程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；
    3、在公證人員在場(chǎng)的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

    查看全文↓ 2019-06-07 17:43:43
  • 134****6222

    不可以的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，通常不能公證的。

    房產(chǎn)公證的流程及所需材料：

    一、房產(chǎn)公證所需材料

    1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；

    2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票）；

    3、要求公證的協(xié)議書(shū)或合同；

    4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。

    二、公證申請(qǐng)流程

    1、提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)資料審查；

    2、公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問(wèn)當(dāng)事人若干問(wèn)題，當(dāng)事人配合公證員誠(chéng)實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問(wèn)對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過(guò)程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；

    3、在公證人員在場(chǎng)的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

    查看全文↓ 2019-06-07 17:43:34
  • 155****9955


    在辦理商品房買(mǎi)賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括：

    一、出售方

    1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)

    2、房屋所有權(quán)證或土地使用證

    3、商品房銷售許可證及買(mǎi)賣房屋合同文本。

    二、購(gòu)買(mǎi)方

    1、居民身份證

    2、戶口簿或法人資格證書(shū)。

    此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買(mǎi)賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買(mǎi)賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式。

    被買(mǎi)賣房屋交付使用時(shí)間，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定，雙方違約責(zé)任，雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容，合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購(gòu)買(mǎi)的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

    查看全文↓ 2019-06-07 17:43:25

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  • 答

    沒(méi)有房產(chǎn)證怎么證明房子是誰(shuí)的，所以不可以去公證！

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，按照法律規(guī)定沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不可以買(mǎi)賣交易、公證不能使房子產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、無(wú)用！沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買(mǎi)賣的話單靠簽訂買(mǎi)賣合同不能保證購(gòu)房者權(quán)益，風(fēng)險(xiǎn)很大；對(duì)法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！參看：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第三十八條明文規(guī)定：　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    按照法律規(guī)定沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不可以買(mǎi)賣交易、公證，不能使房子產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移！根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法(2017修正)》第三十一條規(guī)定：有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證： （一）無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的；（二）當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的； （三）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的；（四）當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的；（五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的； （六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的； （七）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的；（八）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的；

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    按照法律規(guī)定沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不可以買(mǎi)賣交易、公證，不能使房子產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移！根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法(2017修正)》第三十一條規(guī)定：有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證： （一）無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的；（二）當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的； （三）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的；

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)證如果在結(jié)婚之后做出來(lái)，就是你們的共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)你老公名字，房屋產(chǎn)權(quán)還是你們共有的。因?yàn)楝F(xiàn)在房子還沒(méi)有產(chǎn)權(quán)做出來(lái)，就是說(shuō)這個(gè)房子的共有人還沒(méi)確定。你應(yīng)該及時(shí)把房產(chǎn)證做出來(lái)。你如果只想證明共同財(cái)產(chǎn)，是不能公證的，因?yàn)槟銢](méi)有憑據(jù)，而且我至今辦理公證以來(lái)，也沒(méi)遇見(jiàn)過(guò)這種。清楚了吧，純手工，請(qǐng)采納。