購(gòu)房合同能繼承嗎？誰(shuí)清楚，告知一下？

已有5個(gè)回答

• 147****3257

  1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理"繼承權(quán)公證書(shū)"；
  2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應(yīng)根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
  3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的"贈(zèng)與合同公證書(shū)"；
  4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。
  在權(quán)屬公證的過(guò)程中，公證員要審查當(dāng)事人的主體資格材料、房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性。只有合法的、真實(shí)的才能給予公證。公證可以使買(mǎi)賣(mài)方放心，提高相互信任，另外，一旦出現(xiàn)糾紛，公證書(shū)具備法律效力。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:19:42
• 148****2862

  只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證的房子原則上是沒(méi)法買(mǎi)的。合同法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)登記，房產(chǎn)證權(quán)屬?zèng)]有經(jīng)過(guò)登記肯定是所有權(quán)人不是本人，沒(méi)有辦法進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。
  所以你首先要先請(qǐng)公婆去公證處。證明他們放棄繼承權(quán)。在房地產(chǎn)管理局和銀行更變產(chǎn)權(quán)人名字。然后找2手房銷(xiāo)售公司幫你尋找買(mǎi)家。如果你已經(jīng)自己找到買(mǎi)家。那么請(qǐng)2手公司作為擔(dān)保交易。具體建議你去房管局咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:19:12
• 132****8731

  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:19:05
• 141****5395

  房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:19:00
• 158****3439

  您好，只要有購(gòu)房合同并且已經(jīng)網(wǎng)簽都算有房產(chǎn)。有購(gòu)房合同只能算房子是你的，但是不能對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與，繼承等等各種處置。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:18:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同能申請(qǐng)簽證嗎？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  購(gòu)房合同不能等同于房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證是簽證的關(guān)鍵材料，只提交購(gòu)房合同可能會(huì)影響簽證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票能更名嗎？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  購(gòu)房合同可以更名前提條件: 一是商品房買(mǎi)賣(mài)合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷(xiāo)，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。 第二種情況是已經(jīng)登記過(guò)，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在另一人的名下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 憑購(gòu)房合同可以落戶嗎？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  一般地說(shuō)，憑購(gòu)房合同不行，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)證，起碼也得辦過(guò)備案，交過(guò)契稅。因?yàn)橘?gòu)房合同可以用辦理退房的方式解除。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理房屋繼承？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。 這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑， 將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、 集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同簽后還能改內(nèi)容嗎？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  如果還沒(méi)有上報(bào)，在第一次網(wǎng)簽后的24小時(shí)內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷(xiāo)簽約”，重新進(jìn)行簽約。

  全部3個(gè)回答>