二手房購(gòu)房合同備案嗎？有人能告知本人嗎？

已有3個(gè)回答

• 159****7012

  一般國(guó)內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購(gòu)房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說(shuō)合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過(guò)案了，他的樓盤(pán)出售的時(shí)候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:49:40
• 141****9683

  目前樓市銷(xiāo)售的商品房多為期房，有的房子還沒(méi)有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開(kāi)始內(nèi)部預(yù)約銷(xiāo)售。購(gòu)房者雖然和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_(kāi)發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開(kāi)發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:49:25
• 136****2878

  實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:49:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房如何驗(yàn)房？有人能告知本人嗎？
  答

  檢查電路，可先拉斷房間的總電閘，看室內(nèi)是否完全斷電，再分別檢查各個(gè)分盞是否能控制各分支線路。**好用萬(wàn)用表測(cè)量各強(qiáng)弱電是否暢通。另外，要打開(kāi)電器、電視、電話等線路接口，用力拉一拉，看插座是否牢固。 如 果物業(yè)電路是采用暗線安裝的話，記得向前一任業(yè)主索取裝修時(shí)的電路圖，以方便日后的維修。 要點(diǎn)四：查看門(mén)窗密封及隔音效果 門(mén)窗問(wèn)題，事關(guān)居住安全和使用的舒適程度，購(gòu)房者要試試門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，看門(mén)、窗的密封程度，聽(tīng)聽(tīng)室內(nèi)隔音效果。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房可以辦按揭嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  申辦程序1、借款人提出貸款書(shū)面申請(qǐng)并提供一下資料：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的經(jīng)過(guò)有權(quán)部門(mén)簽定的房屋交易合同；（2）所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購(gòu)房屋作抵押的文件。2、買(mǎi)賣(mài)雙方在貸款行開(kāi)立賬戶(hù)，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶(hù)。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書(shū)》。4、辦理房屋過(guò)戶(hù)、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開(kāi)立的賬戶(hù)內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書(shū)》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶(hù)劃入售房者賬號(hào)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以貸款嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶(hù)再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房中介有哪些行規(guī)？有人能告知本人嗎？
  答

  因中介公司收費(fèi)違規(guī)，或要求收取未約定的費(fèi)用而引發(fā)訴訟。主要表現(xiàn)為中介公司超出政府定價(jià)向當(dāng)事人收取中介費(fèi)，或以多種名義從當(dāng)事人交納的房款中扣除中介費(fèi)之外的其它費(fèi)用而引發(fā)糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么查購(gòu)房合同？什么叫購(gòu)房合同？有人能告知本人嗎？
  答

  合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的，這樣方便，他們就不用輸入你那套房的信息了。你上的是網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)才對(duì),http://www.fangdi.com.cn/。但是你肯定還是進(jìn)不去的。因?yàn)槟銦o(wú)法登陸。置頂有個(gè)用戶(hù)名和密碼你沒(méi)有。而且一開(kāi)始就沒(méi)打算讓你進(jìn)，上海分企業(yè)和樓市兩種，沒(méi)有設(shè)置購(gòu)房人。再有在你簽合同的時(shí)候，你應(yīng)該有個(gè)初始密碼，但開(kāi)發(fā)商一般都不會(huì)給你的，他們都幫你設(shè)定了。（簽合同要購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商兩個(gè)密碼）其實(shí)也沒(méi)有關(guān)系的，你簽了可以到售樓處要求看下你的網(wǎng)上合同就可以了。其實(shí)就和你手簽的一模一樣。你可以通過(guò)這網(wǎng)看下你是否辦理完預(yù)告登記到還是可以的，直接輸入你的樓盤(pán)名稱(chēng)（是合同上的名字，不是推廣名），看下是什么顏色的就可以了，不看也沒(méi)關(guān)系，你可以在你簽完合同一月后去拿預(yù)告登記證明即可。

  全部3個(gè)回答>