異地買房契稅交納首套房要查檔嗎? 契稅交了,辦房產(chǎn)證時會不會查是不二套房首

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• 143****7341

  根據(jù)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，異地購房算二套，除非能提供戶籍轄地房管部門開具的無房證明。所以，雖不一定能做到聯(lián)網(wǎng)查詢房產(chǎn)狀況，但根據(jù)這種舉證方式異地也能掌握申請購房人的房產(chǎn)狀況。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:54:05
• 156****9480

  　按規(guī)定辦理首套房確權(quán)繳納契稅時需要提供無房證明、沒有提供無房證明的按二套房繳納契稅3%，不是繳納契稅后在辦房權(quán)證時在查檔案！
  　　你若已經(jīng)繳納了契稅、辦房權(quán)證時應(yīng)當(dāng)沒什么問題了

  查看全文↓ 2019-06-06 10:54:01
• 135****3375

  今年只剩下**后幾天了，很快就要到2019年了，很多人在今年賺到錢的人都想要在明年買一套房子，因?yàn)樽约盒列量嗫嗟馁嶅X，不就是想要買一套房子，然后生活過得好一些嗎？可是現(xiàn)在的房價有些貴，因此很多人都是會準(zhǔn)備貸款買房。大部分人在準(zhǔn)備好了**之后，就會去看房，看到滿意的房子之后就會去交**，然后貸款。但是過來人就告誡你，在買房時，不要只準(zhǔn)備交**的錢，還有“4筆錢”你需要準(zhǔn)備好。
  
  
  
  
  
  1、準(zhǔn)備好交契稅的錢，這個契稅的費(fèi)用也是不低的，如果是首套房的話，那么房屋面積低于90平，就交房款1%費(fèi)用，超過90平就會1.5%費(fèi)用。如果你買的是二套房那么都是2%的契稅?？赡苡行┤吮硎酒醵愐院蠼唬F(xiàn)在沒錢不交。你要知道，沒有在規(guī)定期間里繳納契稅，以后是要繳納滯納金的，而且你沒交契稅，是拿不到房屋的鑰匙的，所以說你要準(zhǔn)備好交契稅的錢。
  
  
  
  
  
  2、公共維修金，這筆錢可能很多對買房事宜不是很清楚的，或者是買第一套房的，那么對于這個公共維修金就不是很清楚了，所以說在買房之前，還是要詢問一下過來人，這樣就會少走很多的冤枉路。其實(shí)這個公共維修金，就是用來維修一些公共財產(chǎn)的，一般都是交給業(yè)務(wù)委員會，你不用擔(dān)心這錢會被吞掉，因?yàn)檫@筆錢業(yè)主都是會繳納的。
  
  
  
  
  
  3、裝修保證金，上面要繳納維修公共財產(chǎn)的費(fèi)用，現(xiàn)在說的這筆錢是要交給物業(yè)的，主要就是用來保證你房屋在裝修的時候不會損害到公共財產(chǎn)，如果有，那么就會用你繳納的這筆錢去維修，如果沒有，那么在物業(yè)審核之后在，這筆錢還是會還給你的。雖說這筆錢會還，但是我們在買房的時候，還是要繳納這筆錢，因此也要準(zhǔn)備好這筆錢。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:53:58

相關(guān)問題

• 問 異地買房契稅交納首套房要查檔嗎? 不是首套房交房產(chǎn)契稅要些什么證件
  答

  根據(jù)**新發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，你的情況屬于二套房。只要在銀行征信系統(tǒng)中有過貸款記錄，均被認(rèn)定為二套。第幾套房與是否全款無關(guān)，其認(rèn)定為以家庭為單位，所擁有的住房。你自己名下，或你夫妻共同名下，或你妻子名下我想都算是你或你這個家庭所具備的一套房，再買的話，無論你或你妻子的名都算做是二套房。根據(jù)住建部下發(fā)的《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭

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• 問 異地買房契稅交納首套房要查檔嗎? 外地有房，本地購房算首套嗎？
  答

  如果你的名下已經(jīng)有首套房房產(chǎn)備案登記記錄，那么又買一套屬于二套房，購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)征收。 各地征收標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)各不相同，大多數(shù)城市對于第二套房契稅一律征收3%，當(dāng)然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。

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• 問 二套房契稅要查檔嗎
  答

  辦理房產(chǎn)會查你

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• 問 首套房契稅交多少? 是首套房還是二套房？需要繳納多少契稅
  答

  對個人購買家庭首套住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 擴(kuò)展資料：契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。契稅分類：一、是按成交價格計(jì)算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。二、是根據(jù)市場價格計(jì)算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會主辦城市后，奧運(yùn)村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元。

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• 問 首套房契稅交多少? 是首套房還是二套房？需要繳納多少契稅
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地

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