??婚前男方買(mǎi)房女方名字能行嗎？

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• 152****0224

  屬于共同財(cái)產(chǎn)的，加了女方名字可以視為產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與了。
  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
  第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
  第二十七條 因下列情形導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的；
  《中華人民共和國(guó)婚姻法》
  第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-03 15:55:34
• 151****6494

  男方婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)女方姓名嗎？
  第一種情況，全款買(mǎi)房
  若男方在婚前買(mǎi)房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個(gè)人意愿想要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因?yàn)槿钯I(mǎi)房之后，男方可享有對(duì)該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。
  第二種情況，按揭買(mǎi)房
  若男方在婚前買(mǎi)房的付款方式使用的是按揭貸款，那么無(wú)論男方的個(gè)人意愿如何，房產(chǎn)證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執(zhí)意將女方姓名寫(xiě)到房產(chǎn)證上，那就只能選擇提前還清貸款，然后辦理房產(chǎn)證姓名變更。
  男方婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方姓名要注意什么？
  男方自己在婚前購(gòu)買(mǎi)了一套房子，若想將女方的姓名寫(xiě)在房產(chǎn)證上的話，還需注意以下幾個(gè)問(wèn)題。
  1、 確認(rèn)雙方有購(gòu)房資格
  買(mǎi)房需要符合一定的條件，不同的城市對(duì)購(gòu)房者的要求不同。比如，上海要求購(gòu)房者連續(xù)繳納五年社保才可購(gòu)房，深圳則要求購(gòu)房者連續(xù)繳納三年社保才可購(gòu)房。所以，就算男方想要將女方的名字寫(xiě)入房產(chǎn)證中，前提也必須是女方擁有購(gòu)房資格才行。
  2、 做好婚前財(cái)產(chǎn)公證
  以后的事情誰(shuí)都說(shuō)不好，也許前一天還恩愛(ài)非常，第二天就鬧起了離婚，所以即使是一方出錢(qián)買(mǎi)房，但也寫(xiě)上了另一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)公證的環(huán)節(jié)還是不能省略的，這樣才能減少糾紛的產(chǎn)生。

  查看全文↓ 2019-06-03 15:55:24
• 143****4132

  其實(shí)，說(shuō)到底，房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，還是分人和看感情的。畢竟，結(jié)婚后，我們是要跟人過(guò)一輩子的，而不是房子，所以也沒(méi)必要因?yàn)橐粋€(gè)房子暴露人性，讓所有人都看不起。
  雙方各體諒一些，女孩子婚后隨著青春的消逝，需要安全感。男生背負(fù)著家庭的責(zé)任，為了結(jié)婚，家人已經(jīng)付出太多。所以彼此包容。

  查看全文↓ 2019-06-03 15:55:12

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• 問(wèn) 婚前男方買(mǎi)房寫(xiě)女方名字算是女方婚前財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個(gè)房子是由他所有，即使是房產(chǎn)證的名字是女方也不妨礙男方主張權(quán)利。所以，到了婚后，這個(gè)房子只要男方經(jīng)過(guò)證明，依然屬于男方所有。

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• 問(wèn) 婚前男方買(mǎi)房寫(xiě)女方名字是不是女方婚前財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  房產(chǎn)是婚前購(gòu)買(mǎi)，又登記在女方一人名下，該住房產(chǎn)權(quán)就屬于女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。權(quán)益受法律保護(hù)，產(chǎn)權(quán)歸女方一人所有

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• 問(wèn) 婚前我男朋友買(mǎi)房可以寫(xiě)我的名字嗎
  答

  取決于男方是否愿意處分自己的房產(chǎn)權(quán)利。

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房男方加女方名字怎么辦
  答

  如果女方有出資，那么雙方可以簽署書(shū)面協(xié)議，約定女方享有多少份額的產(chǎn)權(quán)。此協(xié)議對(duì)男女雙方有法律效力。但如果女方?jīng)]有出資，那么即使簽署了協(xié)議，還必須將女方名字登記到產(chǎn)證上，才算有效。

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• 問(wèn) 婚前寫(xiě)女方的名字,婚后可以添加男方的名字么?
  答

  婚前買(mǎi)房，婚后房產(chǎn)證辦下來(lái)，也是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果想把女方的名字加上去，就不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)添加名字的方式來(lái)辦理了。男方可以和女方簽訂產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)方式都可以，不過(guò)贈(zèng)與還要經(jīng)過(guò)公證，然后到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)就可以了。

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