??裝修好的新房賣了劃算嗎？還是毛坯房好賣？

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• 145****0923

  賣屋的買賣都是看房子的地段和戶型好壞，和裝修沒有太大的關(guān)系。簡單的說吧，就是比如你花了15萬來裝修，就算你也因?yàn)檠b修了而賣得比別人貴一點(diǎn)，但是也就只貴得了5萬左右，所以因?yàn)橐u房子而裝修的話，你裝修的這部分錢絕對是虧的！

  查看全文↓ 2019-06-03 09:44:59
• 133****1411

  打算將新房賣掉，以不裝修為宜。
  
  這是因?yàn)?，裝修風(fēng)格很難適應(yīng)購買者的要求，這就限制了購買者的選擇了。而且，裝修費(fèi)用因?yàn)槠潆y以透明，盡管你裝修花了很多銀子，但購買者有時(shí)并不認(rèn)可。
  
  所以，如果打算近期賣房，就不要裝修。
  
  不管裝修與否，目前商品房的銷售均按套內(nèi)面積計(jì)算，而不按建筑面積計(jì)算。因?yàn)椋ㄖ娣e涉及到公攤部分，容易讓購買者吃虧。所以，近年國家有關(guān)部門對此作了規(guī)定。
  
  房屋銷售中，裝修費(fèi)用當(dāng)然應(yīng)該計(jì)入銷售價(jià)格中。所以，商品房的銷售中除了“清水房”，還有精裝修房。這兩者的價(jià)格有差別的。裝修房就把裝修成本計(jì)入進(jìn)銷售價(jià)格中了。
  
  如果打算近幾年內(nèi)不賣房，建議進(jìn)行簡單裝修，以用于出租。而出租房必須要有配套的使用條件，沒有裝修的清水房人家怎么使用呢？在出租期內(nèi)，你可以逐月收回一些成本。
  
  打算將新房賣掉，以不裝修為宜。 這是因?yàn)椋b修風(fēng)格很難適應(yīng)購買者的要求，這就限制了購買者的選擇了。而且，裝修費(fèi)用因?yàn)槠潆y以透明，盡管你裝修花了很多銀子，但購買者有時(shí)并不認(rèn)可。 所以，如果打算近期賣房，就不要裝修。 不管裝修與否，目前商品房的銷售均按套內(nèi)面積計(jì)算，而不按建筑面積計(jì)算。因?yàn)?，建筑面積涉及到公攤部分，容易讓購買者吃虧。所以，近年國家有關(guān)部門對此作了規(guī)定。 房屋銷售中，裝修費(fèi)用當(dāng)然應(yīng)該計(jì)入銷售價(jià)格中。所以，商品房的銷售中除了“清水房”，還有精裝修房。這兩者的價(jià)格有差別的。裝修房就把裝修成本計(jì)入進(jìn)銷售價(jià)格中了。 如果打算近幾年內(nèi)不賣房，建議進(jìn)行簡單裝修，以用于出租。而出租房必須要有配套的使用條件，沒有裝修的清水房人家怎么使用呢？在出租期內(nèi)，你可以逐月收回一些成本。

  查看全文↓ 2019-06-03 09:44:52
• 154****6739

  對于你賣家來說，肯定是簡裝合適，適當(dāng)?shù)目梢远嘁恍╁X。
  對于買家來說，看用作什么用，如果是直接住，簡裝會很好。如果是做婚房（或者改動(dòng)比較大），毛坯**好

  查看全文↓ 2019-06-03 09:44:44

相關(guān)問題

• 問 毛坯房好賣嗎? 賣房，請問是裝修下好賣還是毛坯房好賣？
  答

  這個(gè)得看你自己的選擇。毛坯房雖然麻煩但你可以按照自己的風(fēng)格裝修。精裝房的話則可以省心直接領(lǐng)包入住。毛坯房：毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。精裝房：精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

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• 問 毛坯房好賣還是裝修后好賣
  答

  這個(gè)沒有好不好賣的說法，好賣和你房子的地段、價(jià)位、戶型以及有多少需求有關(guān)，有些人喜歡買毛胚自己裝修，有些人圖省心買裝修過的房子。

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• 問 ??裝修好的新房賣了劃算嗎？新房不裝修賣好還是裝修賣好？？
  答

  裝修好的新房，有人買嗎；只要有房產(chǎn)證，土地證，肯定是人有買的。。。因?yàn)橛胁糠秩耸歉杏X裝修房屋很麻煩，又累了。為了撿方便，不勞累，就想賣裝修好的。只要是看中戶型，裝修樣式，價(jià)格合理就會賣的?？春芏嗳硕际琴I二手房，就是看中已經(jīng)裝修了的，進(jìn)屋就能坐家，不用裝修。

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• 問 毛坯房好賣嗎? 房本還沒辦下來的毛坯房好賣嗎？
  答

  這個(gè)得看你自己的選擇。毛坯房雖然麻煩但你可以按照自己的風(fēng)格裝修。精裝房的話則可以省心直接領(lǐng)包入住。毛坯房：毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。精裝房：精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

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• 問 按揭房裝修了賣合適嗎?想賣的話是毛坯好賣些還是裝修好賣些?
  答

  房子的買賣都是看房子的地段和戶型好壞。和裝修沒有太大的關(guān)系。簡單的說吧，就是比如你花了15萬來裝修，就算你也因?yàn)檠b修了而賣得比別人貴一點(diǎn)，但是也就只貴了5萬左右，所以因?yàn)橐u房子而裝修的話，你裝修的這部分錢絕對是虧的。毛坯的比較好，日后裝修的時(shí)候可以自己好好設(shè)計(jì)一下。包括改電路什么的。萬一電路動(dòng)不了，或者地板別人不喜歡。

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