??裝修好的新房賣了劃算嗎？新房不裝修賣好還是裝修賣好？？

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• 138****0252

  裝修好的新房，有人買嗎；只要有房產(chǎn)證，土地證，肯定是人有買的。。。
  因為有部分人是感覺裝修房屋很麻煩，又累了。為了撿方便，不勞累，就想賣裝修好的。
  只要是看中戶型，裝修樣式，價格合理就會賣的。
  看很多人都是買二手房，就是看中已經(jīng)裝修了的，進屋就能坐家，不用裝修。

  查看全文↓ 2019-06-04 19:51:18
• 138****7240

  打算將新房賣掉，以不裝修為宜。
  
  這是因為，裝修風(fēng)格很難適應(yīng)購買者的要求，這就限制了購買者的選擇了。而且，裝修費用因為其難以透明，盡管你裝修花了很多銀子，但購買者有時并不認可。
  
  所以，如果打算近期賣房，就不要裝修。
  
  不管裝修與否，目前商品房的銷售均按套內(nèi)面積計算，而不按建筑面積計算。因為，建筑面積涉及到公攤部分，容易讓購買者吃虧。所以，近年國家有關(guān)部門對此作了規(guī)定。
  
  房屋銷售中，裝修費用當(dāng)然應(yīng)該計入銷售價格中。所以，商品房的銷售中除了“清水房”，還有精裝修房。這兩者的價格有差別的。裝修房就把裝修成本計入進銷售價格中了。
  
  如果打算近幾年內(nèi)不賣房，建議進行簡單裝修，以用于出租。而出租房必須要有配套的使用條件，沒有裝修的清水房人家怎么使用呢？在出租期內(nèi)，你可以逐月收回一些成本。
  
  打算將新房賣掉，以不裝修為宜。 這是因為，裝修風(fēng)格很難適應(yīng)購買者的要求，這就限制了購買者的選擇了。而且，裝修費用因為其難以透明，盡管你裝修花了很多銀子，但購買者有時并不認可。 所以，如果打算近期賣房，就不要裝修。 不管裝修與否，目前商品房的銷售均按套內(nèi)面積計算，而不按建筑面積計算。因為，建筑面積涉及到公攤部分，容易讓購買者吃虧。所以，近年國家有關(guān)部門對此作了規(guī)定。 房屋銷售中，裝修費用當(dāng)然應(yīng)該計入銷售價格中。所以，商品房的銷售中除了“清水房”，還有精裝修房。這兩者的價格有差別的。裝修房就把裝修成本計入進銷售價格中了。 如果打算近幾年內(nèi)不賣房，建議進行簡單裝修，以用于出租。而出租房必須要有配套的使用條件，沒有裝修的清水房人家怎么使用呢？在出租期內(nèi)，你可以逐月收回一些成本。

  查看全文↓ 2019-06-04 18:19:10
• 151****1353

  可以肯定的說是裝修好的房子賣起來要貴，但是你賺的利潤不一定高。打個比方，現(xiàn)在物價非常高，80平方隨便裝裝也得5、6萬，而且買主也不知道是什么樣的人，喜歡的也許能提提價格，也不會高多少，不喜歡的反而當(dāng)借口給你壓價，所以賣房子個人覺的不要裝修，會賺的多一些，也省心。

  查看全文↓ 2019-06-04 18:18:39

相關(guān)問題

• 問 ??裝修好的新房賣了劃算嗎？還是毛坯房好賣？
  答

  賣屋的買賣都是看房子的地段和戶型好壞，和裝修沒有太大的關(guān)系。簡單的說吧，就是比如你花了15萬來裝修，就算你也因為裝修了而賣得比別人貴一點，但是也就只貴得了5萬左右，所以因為要賣房子而裝修的話，你裝修的這部分錢絕對是虧的！

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• 問 不裝修的新房可以住嗎
  答

  　　毛坯房可以住,不過,**好先把衛(wèi)生間防水做了,不會影響賣房。　　毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程?！　π沦徺I的毛坯房的裝修，首先考慮到在現(xiàn)有房型的基礎(chǔ)上，盡量首先考慮有利于采光、通風(fēng)、和有利于局部更改而又不影響房屋結(jié)構(gòu)的原則，其次才根據(jù)自己的喜好和方案，來對毛坯房作出裝修的計劃和預(yù)算，然后開始備料施工。

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• 問 新房不裝修怎么處理
  答

  與開發(fā)商簽訂收房協(xié)議后，當(dāng)然可以不裝修，不辦理入??；若是沒有簽訂收房協(xié)議，不裝修不入住的話，需要提供相應(yīng)的理由，例如新房的質(zhì)量問題等。入住新房時注意事項：水電使用前先檢查搬進新家，開啟家中水電，適當(dāng)檢查后再使用。比如水管在初次使用時，因為里面本來有一些積水，所以剛流出來時可能會帶有顏色，自然流一段時間等水變清了再用。而電器在初次使用時，**好能檢查一下受潮的情況，尤其是電水壺、電熱水器、電飯煲、消毒柜等，待檢查插頭、電線完整安全后再使用。燃氣使用注意安全使用燃氣灶時一定要注意開關(guān)的方向，根據(jù)指向標(biāo)志開關(guān)燃氣，**好每天晚上入睡前關(guān)閉燃氣總開關(guān)。目前市場上有一些室內(nèi)燃氣報警裝置，遇到房間燃氣濃度過高，會自動關(guān)閉燃氣總開關(guān)。如果家里有老人且常做飯，可以在廚房安裝一個，避免意外情況發(fā)生。

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• 問 新房不裝修可以入住嗎
  答

  注意通風(fēng)防塵，沒什么害處

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• 問 不裝修的新房可以住嗎？新房不搞裝修能住嗎?
  答

  沒有影響，房子沒有裝修前，大多是混凝土和一些石膏粉刷墻的，這些對對空氣不會產(chǎn)生污染，你只要把房間打掃干凈了。相反，房子裝修過后不要急著住進去，裝修好的房子有些物件產(chǎn)生的氣體會對人體產(chǎn)生危害。需要通風(fēng)。就算住后也要注意通風(fēng)。

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