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一般來說，商住樓不可以落戶口，沒有戶口的情況下，談什么學區(qū)啊。
全部3個回答>?? 商住樓有學區(qū)嗎？該怎么查詢呢？
152****2145 | 2019-06-02 22:33:06
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155****4819
顧名思義,商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結合物.從官方定義來說,容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下,價格低于當?shù)仄骄》拷灰變r1.38倍的都可定為普通住宅.一般情況下,商住樓可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住樓,因此這個問題很難區(qū)分來講.順便提一下(希望對你有所幫助),沿街而建的商品房都帶有經營性商業(yè)用房,地段優(yōu)勢明顯,周邊生活設施配套齊全,所以價格也較高.但此類用房也因受地價影響,所以小區(qū)環(huán)境也相對較簡陋(比如容積率高,低綠化率等).區(qū)別。比如建筑標準,稅費,水電費納稅 抵押貸款額度都不一樣
查看全文↓ 2019-06-02 22:34:48 -
132****7731
名思義,商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結合物.從官方定義來說,容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下,價格低于當?shù)仄骄》拷灰變r1.38倍的都可定為普通住宅.一般情況下,商住樓可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住樓,因此這個問題很難區(qū)分來講.順便提一下(希望對你有所幫助),沿街而建的商品房都帶有經營性商業(yè)用房,地段優(yōu)勢明顯,周邊生活設施配套齊全,所以價格也較高.但此類用房也因受地價影響,所以小區(qū)環(huán)境也相對較簡陋(比如容積率高,低綠化率等).區(qū)別。比如建筑標準,稅費,水電費納稅 抵押貸款額度都不一樣
查看全文↓ 2019-06-02 22:33:52
顧名思義,商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結合物.從官方定義來說,容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下,價格低于當?shù)仄骄》拷灰變r1.38倍的都可定為普通住宅.一般情況下,商住樓可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住樓,因此這個問題很難區(qū)分來講.順便提一下(希望對你有所幫助),沿街而建的商品房都帶有經營性商業(yè)用房,地段優(yōu)勢明顯,周邊生活設施配套齊全,所以價格也較高.但此類用房也因受地價影響,所以小區(qū)環(huán)境也相對較簡陋(比如容積率高,低綠化率等). -
146****8656
土地性質和使用年限可能不同。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地,土地使用權年限為50年;純粹居住房土地性質為居住用地,土地使用年限權為70年。
查看全文↓ 2019-06-02 22:33:34
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147****4251
一般來說，商住樓不可以落戶口，沒有戶口的情況下，談什么學區(qū)啊。
查看全文↓ 2019-06-02 22:33:26
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可以買。商住樓的使用年限是比純住宅的使用年限要短，其實也能買，到期了的話在目前政府還沒有明文規(guī)定的說要收回還是要交錢，與其他的住宅沒有什么大的區(qū)別，商住樓除了使用年限短之外還有就是樓下有商業(yè)相對而言比較嘈雜。
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2018-11-16 回答商住樓:底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。綜合樓:由二種及二種以上用途的樓層組成的公共建筑。
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根據(jù)建設進度安排、消防審批等情況，可以主體竣工后申報消防驗收，再進行裝修工程的消防審核，裝修竣工后再申報消防驗收，也可以在施工時申報裝修消防審批，裝修工程竣工后一起申報消防驗收。
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商住樓要買的好買的值總結有以下幾點需要購房者注意：1. 位置：商住樓的位置很重要，既然是“商”“住”就應當選擇在城市的核心地段，北京買商住樓**好的位置就是在三環(huán)邊上。2. 建筑戶型：商住樓的戶型與民住房有所不同，必須要采光面大，空間使用率高，這樣的功能性LOFT才有購買價值。3. 高超性價比：買商住樓一定要看性價比，商住樓一般都是商業(yè)水電費用，也有個別是民水民電，比如南三環(huán)方莊附近的方恒偶寓，而且是買一送一。4.立體化交通：交通是否便利是必須要考慮的，處于三環(huán)以內的商住樓一般交通都四通八達。5.便捷商務環(huán)境：商住樓離開了依托的商務環(huán)境便無所謂商住樓了，方恒偶寓緊鄰CBD核心商業(yè)區(qū)、機場、火車站、高速路這些都是商務環(huán)境的優(yōu)勢，因此國家才要大力建設北京南城。
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