?? 商住樓如何驗(yàn)收？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 154****3903

  根據(jù)建設(shè)進(jìn)度安排、消防審批等情況，可以主體竣工后申報消防驗(yàn)收，再進(jìn)行裝修工程的消防審核，裝修竣工后再申報消防驗(yàn)收，也可以在施工時申報裝修消防審批，裝修工程竣工后一起申報消防驗(yàn)收。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:11:57
• 133****9607

  建設(shè)設(shè)計不合格或未按合格設(shè)計施工，不敢送驗(yàn)收備案。
  若體量較大的話，如一類高層建筑，不是備案可以解決的，需要報消防驗(yàn)收的（消防隊(duì)上門）。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:11:36
• 137****3878

  1.收集人防工程前期辦理手續(xù)（編號，許可證，圖紙及審查證，地質(zhì)勘查報告等）
  2.填報人防工程監(jiān)督手續(xù)
  3.編制人防工程施工組織設(shè)計（根據(jù)人防工程分部分項(xiàng)劃分）
  4.編制人防工程分部分項(xiàng)技術(shù)交底
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:11:23
• 149****9283

  建筑工程驗(yàn)收是指在施工單位自行質(zhì)量檢驗(yàn)評定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動的有關(guān)單位共同對建筑工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對工程質(zhì)量合格與否做出確認(rèn)。
  根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300規(guī)定，單位工程按照專業(yè) 、建筑部位劃分為地基基礎(chǔ)、主體等6至9個分部；
  每一個分部按照主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別劃分為若干個分項(xiàng)；每一個分項(xiàng)按照樓層、施工段、變形縫等劃分為若干個檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的**小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。工程驗(yàn)收是一項(xiàng)包括從檢驗(yàn)批到分項(xiàng)、到（子）分部、到（子）單位工程貫穿于工程建設(shè)全過程的連鎖的、系統(tǒng)性的工作。

  查看全文↓ 2019-06-15 16:11:16
• 146****5139

  建筑本身已經(jīng)定義為商住兩用了，驗(yàn)收時無法分開，因?yàn)樵O(shè)計和規(guī)劃等都按照商住兩用制定的，比如住宅有燃?xì)?，商住的幾乎沒有。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:11:04

相關(guān)問題

• 問 ?? 商住樓算綜合樓嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  2018-11-16 回答商住樓:底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。綜合樓:由二種及二種以上用途的樓層組成的公共建筑。

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• 問 ?? 商住樓能開飯店嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  香他她建議你餐飲店適合開在以下幾個區(qū)域：門店選址首選成熟商圈、商業(yè)街、高檔寫字樓、成熟住宅區(qū)、車站（火車站、汽車站、高鐵站）、大學(xué)城等區(qū)域.。

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• 問 ?? 商住樓和住宅樓哪個好應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)是40年，住宅樓產(chǎn)權(quán)是70年，交的契稅也不一樣商業(yè)是%4 住宅超過144平方也要交%4 ，90以下是%1 之間的就是%2。

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• 問 商住樓有產(chǎn)權(quán)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  有的?！　∩套鞘侵冈摌堑氖褂眯再|(zhì)為商、住兩用,商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場、商店、商務(wù),其余為住宅的綜合性大樓.商住樓不分建設(shè)主體,不僅開發(fā)商可以建,非開發(fā)企業(yè)、個人也可以建,沒有規(guī)定必須出售.商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地,根據(jù)國家土地法規(guī)定,綜合土地的使用權(quán)年限為50年.　　可以看看房產(chǎn)證上面寫用途是商住 還是住宅 還是商用 這是不一樣的　　商住的產(chǎn)權(quán)一般都在50-60年 而住宅一般都是70年 而商用的**多是40年　　商住和商用是可以注冊公司的　　商住樓,是指原來這一塊地是進(jìn)行商業(yè)用的,現(xiàn)在改為居住使用.　　商住樓的土地使用年限為40年,而居住樓的土地使用年限為70年,這在辦理房產(chǎn)證的時候會有區(qū)別.

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• 問 樓下是商鋪是商住樓嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這是有據(jù)可以依的，第一，你可以到規(guī)劃建設(shè)部門查找該房屋的相應(yīng)規(guī)劃資料，如果開發(fā)公司是作為住宅賣，以利益出發(fā)，開發(fā)公司是不可能設(shè)計成住宅的。第二，產(chǎn)權(quán)證上有明確寫出該房產(chǎn)的使用功能。第三，土地的使用性質(zhì)只是作出這塊地的綜合使用功能，但不能明確指出地上物明確的使用功能，地以上的要以規(guī)劃管理部門認(rèn)定，該地上物那里是住宅那里是非住宅。你上述的問題，可以到規(guī)劃建設(shè)部門投訴。其實(shí)這問題與城監(jiān)也有聯(lián)系的。

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