?? 商住樓算綜合樓嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 151****1530

  2018-11-16 回答
  商住樓:底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。
  綜合樓:由二種及二種以上用途的樓層組成的公共建筑。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:39:05
• 141****4962

  商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開(kāi)發(fā)商可以建，非開(kāi)發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒(méi)有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。
  
  綜合大概定義：該房屋在使用功能上為綜合性的，結(jié)構(gòu)上也是綜合性的。兩者兼具才可。
  　　房屋在使用功能上為綜合樓的指：商業(yè)、辦公室、會(huì)議室、多功能大廳等。其特點(diǎn)是該建筑中間層或頂層都具備有“多功能大廳”。 可見(jiàn)于**，企業(yè)，醫(yī)院等建筑群中。
  　　房屋結(jié)構(gòu)上為綜合樓的多為框架結(jié)構(gòu)，且頂層有“多功能大廳”。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:38:51
• 146****9041

  商住樓屬于民用建筑
  　　商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開(kāi)發(fā)商可以建，非開(kāi)發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒(méi)有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。
  　　民用建筑是指供人們居住和進(jìn)行公共活動(dòng)的建筑的總稱(chēng)。民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類(lèi)?！吨腥A人民共和國(guó)人民防空法》所說(shuō)的“民用建筑”，是指住宅、旅館、招待所、商店、大專(zhuān)院校教學(xué)樓和辦公、科研、醫(yī)療用房等，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。包括：住宅及其配套設(shè)施、賓（旅）館、招待所；**教學(xué)樓及其附屬設(shè)施；醫(yī)療用房及其附屬設(shè)施；辦公樓、科研樓、綜合樓的非生產(chǎn)用房部分；商店；文化館、影劇場(chǎng)（院）、體育場(chǎng)（館）、圖書(shū)館、展覽館、文體活動(dòng)中心、車(chē)站候車(chē)室、碼頭候船室、機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓、商業(yè)倉(cāng)庫(kù)、民用車(chē)庫(kù)，及其它法律法規(guī)規(guī)定的建筑等。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:38:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住樓算綜合樓嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  商住樓:底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。綜合樓:由二種及二種以上用途的樓層組成的公共建筑。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 商住樓如何驗(yàn)收？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)建設(shè)進(jìn)度安排、消防審批等情況，可以主體竣工后申報(bào)消防驗(yàn)收，再進(jìn)行裝修工程的消防審核，裝修竣工后再申報(bào)消防驗(yàn)收，也可以在施工時(shí)申報(bào)裝修消防審批，裝修工程竣工后一起申報(bào)消防驗(yàn)收。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 商住樓能開(kāi)飯店嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  香他她建議你餐飲店適合開(kāi)在以下幾個(gè)區(qū)域：門(mén)店選址首選成熟商圈、商業(yè)街、高檔寫(xiě)字樓、成熟住宅區(qū)、車(chē)站（火車(chē)站、汽車(chē)站、高鐵站）、大學(xué)城等區(qū)域.。

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• 問(wèn) 綜合商住樓和普通住宅樓有什么區(qū)別?
  答

  一、土地性質(zhì)區(qū)別：商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地或商業(yè)用地，商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。住宅樓的土地使用性質(zhì)為住宅性質(zhì)，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。二、產(chǎn)權(quán)年限區(qū)別：根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，商業(yè)用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，住宅用地的使用權(quán)年限為70年。三、用途區(qū)別：商住樓：非住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子（或商?。?。住宅樓：普通住宅，高檔住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。四、落戶問(wèn)題區(qū)別：商業(yè)性質(zhì)不能落戶，住宅性質(zhì)可以落戶。

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• 問(wèn) ?? 商住樓和住宅樓哪個(gè)好應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)是40年，住宅樓產(chǎn)權(quán)是70年，交的契稅也不一樣商業(yè)是%4 住宅超過(guò)144平方也要交%4 ，90以下是%1 之間的就是%2。

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