購房合同沒簽可直接網(wǎng)簽嗎？有人來回答下么？

已有5個回答

• 148****4318

  一般不可以。先簽購房合同再簽貸款合同，有了購房的合同就可以貸款了。
  并且一手房和二手房也是有區(qū)別的。
  按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過戶。擁有了房產(chǎn)證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:36:38
• 158****6075

  不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購房合同，再簽訂貸款合同。
  因為購買的房屋需要先進行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當?shù)厍闆r。
  有了購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過戶。
  擁有了房產(chǎn)證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:36:27
• 154****3027

  這是不允許的。
  應該是先簽訂網(wǎng)簽購房合同，因為一般銀行申請貸款都需要提供購房合同。所以沒有購房合同你是無法簽訂貸款合同的。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:36:18
• 152****0968

  延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:36:11
• 142****7572

  能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:36:01

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同沒簽可直接網(wǎng)簽嗎？
  答

  收房時發(fā)現(xiàn)與開發(fā)商合同中約定的不一樣，開發(fā)商自己自做主張對您買的房屋做了修改，而且開發(fā)商事先沒有告知您這是他違約在先，一切后果應由開發(fā)商來承擔。您也可以不要這房子退掉房子要求開發(fā)商來賠償您的損失，將開發(fā)商告上法庭，用法律的武器來保護自己。您也可以換房子，至于價格上調(diào)等問題與您無關(guān)，至少開發(fā)商還要按照以上的價格來給您換房，如果沒有您滿意的位置，您還可以要求開發(fā)商給您適當?shù)慕祪r，因為開發(fā)商理虧在先。

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• 問 簽購房合同要找律師嗎？有人來回答下么？
  答

  律師在簽約的過程中所起到的積極作用不可忽視。因為一個房地產(chǎn)項目的開發(fā)，往往需要辦理許多法定的手續(xù)，取得相應的開發(fā)資格與銷售資格。而這些資格都是通過相關(guān)的證書及審批手續(xù)體現(xiàn)出來的，如果買房人沒有從事房地產(chǎn)業(yè)或法律行業(yè)，就很難準確地向開發(fā)商索要這些證書及手續(xù)，并從中了解到相關(guān)的信息。而任何一個文件的欠缺都可能成為買房人今后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的障礙，嚴重的可能導致房屋買賣合同根本不能成立。如果買房人聘請了律師，律師就會就某一項目做一個詳細的了解，并將該項目存在的問題及可能出現(xiàn)的風險向買房人作出說明，根據(jù)這些信息，買房人可以迅速作出購買或放棄的決定。

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• 問 購房合同有房型圖嗎？有人來回答下么？
  答

  開發(fā)商售樓宣傳彩頁或媒體宣傳圖有沒有，如果有的也可作為證據(jù)，因為新《消法》歸定，售房時的圖片媒體宣傳即形成合同條件，否則視為虛假宣傳或詐騙。

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• 問 購房草簽合同能退定金嗎？有人來回答下么？
  答

  簽了居間協(xié)議，不想買房了，定金無法主張返還了，根據(jù)和中介公司簽訂的合同約定，承擔違約責任?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國合同法》　　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。　　第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金。

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• 問 購房配套設(shè)施費嗎？有人來回答下么？
  答

  一般情況下房屋配套設(shè)施費都包含在房價里拉，除非在合同里有特別約定。

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