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??有誰能來講講房產(chǎn)證是父母,我可以貸款嗎?

148****9963 | 2019-05-31 12:47:31

已有3個(gè)回答

  • 148****9435

    可以，但是必須產(chǎn)權(quán)人同意并出面。
    房產(chǎn)抵押貸款流程：
    借款人在銀行開立活期存款帳戶；
    準(zhǔn)備貸款要求的資料；
    面簽銀行；
    銀行報(bào)卷和審批；
    銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
    到建委做抵押登記；
    建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
    視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
    銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
    借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

    查看全文↓ 2019-05-31 12:48:11
  • 138****1139

    借款主體一般要有：經(jīng)營實(shí)體、房子車子、打卡工資收入等固定資產(chǎn)或者穩(wěn)定的收入。如果你符合這些是可以的。如果不符合可以讓符合的去貸款，錢你拿去用。像你可以讓你爸媽貸款，你拿去用。

    查看全文↓ 2019-05-31 12:48:02
  • 137****7471

    　可以的，婚后買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然你們按揭也是共同債務(wù)，你可以申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，可以用你丈夫的公積金！！具體流程看下面?。?br/>　　對要辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)的借款人，應(yīng)具備以下條件：1、按月足額繳存住房公積金，并連續(xù)繳存住房公積金滿1年以上；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3、有合法的購買住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；4、已支付所購住房價(jià)款20％以上的自籌資金；5、有住房公積金管理中心和住房置業(yè)擔(dān)保公司要求提供的其他資料。
    　　辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)并不復(fù)雜，關(guān)鍵是解除原貸款銀行的貸款手續(xù)，辦理房產(chǎn)抵押的解押手續(xù)。大致程序是：借款人與同意為其提供貸款及擔(dān)保的住房公積金管理中心和住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂借款及擔(dān)保合同，借款人同時(shí)與擔(dān)保公司簽訂反擔(dān)保合同，再通過擔(dān)保公司持歸還貸款進(jìn)賬單到借款人原貸款銀行換取抵押物解封單，并代借款人辦理房產(chǎn)抵押變更登記或房產(chǎn)抵押登記?，F(xiàn)在烏市各區(qū)都有住房公積金管理部，具體怎樣辦理，信貸人員會(huì)詳細(xì)解答。
    　　需要告訴大家的是，現(xiàn)在許多人有其他房產(chǎn)可以提供抵押，如果借款人有其他抵押物的，就不必和住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，可直接到公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-05-31 12:47:50

相關(guān)問題

  • 答

    只能父母出面貸，其他人不可以

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。1、小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個(gè)問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。2、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認(rèn)。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權(quán)利。3、如果遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無法得到相關(guān)的補(bǔ)償。因?yàn)樵撔‘a(chǎn)權(quán)占有的土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府，補(bǔ)償款會(huì)直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府。

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  • 答

    小產(chǎn)權(quán)房按理說是百分百?zèng)]有房產(chǎn)證。但也要分情況。老早之前青島市區(qū)一些地方開發(fā)了小產(chǎn)權(quán)房，多少年沒有房產(chǎn)證，但因?yàn)槭菤v史遺留原因，也有的小區(qū)通過補(bǔ)辦手續(xù)，把房產(chǎn)證辦出來了。但這種情況非常少，不要抱僥幸心理。除非是真沒有錢，僅僅為了自住，不然**好不要買小產(chǎn)權(quán)房。哪怕是買個(gè)有產(chǎn)權(quán)的閣樓呢，也比小產(chǎn)權(quán)房強(qiáng)。小產(chǎn)權(quán)房按理說是百分百?zèng)]有房產(chǎn)證。但也要分情況。老早之前青島市區(qū)一些地方開發(fā)了小產(chǎn)權(quán)房，多少年沒有房產(chǎn)證，但因?yàn)槭菤v史遺留原因，也有的小區(qū)通過補(bǔ)辦手續(xù)，把房產(chǎn)證辦出來了。但這種情況非常少，不要抱僥幸心理。除非是真沒有錢，僅僅為了自住，不然**好不要買小產(chǎn)權(quán)房。哪怕是買個(gè)有產(chǎn)權(quán)的閣樓呢，也比小產(chǎn)權(quán)房強(qiáng)。

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  • 答

    測繪圖不做為權(quán)屬證明，因此也不會(huì)因房屋過戶而更名。說白了，房屋測繪圖只記錄第一任房主的名字，后邊的業(yè)主除非主動(dòng)要求變更姓名，否則測繪部門自己是不改的。測繪圖不作為產(chǎn)權(quán)證明使用，因此圖紙上的名字其實(shí)意義不大。你要心里覺著別扭，可以拿產(chǎn)權(quán)證要求變更姓名。

    全部3個(gè)回答>