商住兩用房可以上學(xué)嗎？有沒有人了解嗎？

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• 132****4851

  商住兩用的房子，戶口是不能落進(jìn)去的，戶口不能落進(jìn)去就不能享受周邊的學(xué)區(qū)了，要上也可以，根據(jù)學(xué)區(qū)規(guī)定交批借讀費(fèi)！
  

  查看全文↓ 2019-05-31 10:51:00
• 137****7650

  您好！有購(gòu)房合同就行，拿購(gòu)房合同去**報(bào)名就可以了，望采納

  查看全文↓ 2019-05-31 10:50:56
• 142****6193

  戶口商住兩用房不可以劃片入學(xué)，以北京西城區(qū)為例，如果戶籍為京籍非西城，但實(shí)際住所地在西城區(qū)，也能申請(qǐng)入學(xué)。不過，需提供具有法律效力的實(shí)際住所地證明文件，不包括商用、商住兩用住房。
  申請(qǐng)入**的對(duì)象條件
  在西城區(qū)申請(qǐng)入**的對(duì)象為2008年8月31日以前出生的適齡兒童，戶籍在西城區(qū)；或戶籍為京籍非西城，實(shí)際住所地在西城區(qū)；戶籍為非京籍，隨法定監(jiān)護(hù)人在西城區(qū)居住的符合條件的適齡兒童，都可申請(qǐng)?jiān)谖鞒巧蠈W(xué)。
  其中，戶籍為京籍非西城，實(shí)際住所地在西城區(qū)的適齡兒童，需提供具有法律效力的實(shí)際住所地證明文件，不包括商用、商住兩用住房。
  戶籍為非京籍，隨法定監(jiān)護(hù)人在西城區(qū)居住的適齡兒童，法定監(jiān)護(hù)人需持有實(shí)際住所居住證明（房產(chǎn)均不包括商用、商住兩用住房）、在京務(wù)工就業(yè)證明、全家戶口簿、在京暫住證、戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的在當(dāng)?shù)貨]有監(jiān)護(hù)條件的證明。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 10:50:51
• 132****2741

  只有住宅性質(zhì)的房產(chǎn)才能入戶
  ，凡事非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)都不能入戶的
  ，比如；公寓，辦公，商業(yè)，車庫(kù)，廠房等。
  所以商用住房不能辦理落戶上學(xué),！

  查看全文↓ 2019-05-31 10:50:47
• 155****3927

  你的房子必須要是學(xué)區(qū)房，在學(xué)區(qū)內(nèi)并且滿足學(xué)區(qū)房的條件，才能享受

  查看全文↓ 2019-05-31 10:50:44

相關(guān)問題

• 問 商住兩用房二樓可以經(jīng)商嗎？有沒有人了解嗎？
  答

  商住兩用房不是一個(gè)專業(yè)的建筑名詞，是由市場(chǎng)本身發(fā)展而來。經(jīng)常與70年產(chǎn)權(quán)的住宅一起被提及，商住兩用房的土地劃撥使用性質(zhì)是綜合類用地或商業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)年限是50年或40年。二、商住兩用房的優(yōu)點(diǎn)1、商住兩用房可以注冊(cè)公司，也可居住可辦公，在政策上也不存在限購(gòu)的問題，不算首套房，而且周圍的環(huán)境好，是鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)的一大重要手段，同時(shí)也是一種適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)的潮流，受到廣大年輕人的喜愛。2、對(duì)于那種自由職業(yè)或居家辦公者，選擇這種商住兩用房就要慎重了。因?yàn)?，這兩種人雖然需要一定的辦公條件，但其購(gòu)買的主要目的還是住。"住”與“商” 的要求不同第1種商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，商住混合對(duì)追求高舒適度的純居住業(yè)主來主，會(huì)帶來很多不安全和不安定的因素，所以這種房型一定程度上減輕了這種風(fēng)險(xiǎn)。3、避免了傳統(tǒng)的商與住混雜的格局，取而代之的是商與住各為獨(dú)立腳點(diǎn)建筑體，彼此出入互不干擾，互不影響。商業(yè)用途的樓在消防方面盡量接近或等同于寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)，另外，彼此的電梯也是獨(dú)立運(yùn)行的。一些有“商”有“住”的社區(qū)，在租售方面以 “整層”為單位進(jìn)行。這樣做，一方面寫字樓給公寓業(yè)主提供超值服務(wù)，另一方面公寓業(yè)主也給寫字樓提供了購(gòu)買服務(wù)。

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• 問 ??有沒有人知道商住兩用房稅費(fèi)怎么算？
  答

  一、契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。二、過戶費(fèi)用：(1)契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。?；(2)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；(3)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)；(4)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；(6)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%

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• 問 商住兩用房40年租約合法嗎？有沒有人懂嗎？
  答

  由于商住兩用房一般是非住宅性質(zhì)，如果是非住宅性質(zhì)的房屋出售： 1、個(gè)人所得稅： (1)差額征收：差額的20%：對(duì)于能提供合法、完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正 確計(jì)算應(yīng)繳納稅額的，將征收納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅; (2)全額征收：全額的3%：對(duì)于不能提供合法、完整準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能計(jì)算應(yīng)繳納額， 比照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得房屋拍賣收入征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》規(guī)定，統(tǒng)一按計(jì)稅價(jià)格的3%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。 2、土地增值稅：7%-9% 3、營(yíng)業(yè)稅： 差額5.8% 4、房屋登記費(fèi) 550元/套 5、土地證登記費(fèi) 33~120 6、評(píng)估費(fèi) 0.3% 7、印花稅 0.05%(按正常交易價(jià)格計(jì)征) 8、交易手續(xù)費(fèi) 11元/平米 9、契稅4%等。

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• 問 戶口在商住兩用房可以劃片上學(xué)嗎
  答

  土地性質(zhì)和使用年限可能不同。商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地,土地使用權(quán)年限為50年;純粹居住房土地性質(zhì)為居住用地,土地使用年限權(quán)為70年

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• 問 商住兩用房可以辦暫住證嗎？有人了解嗎？
  答

  有商住兩用房可以辦暫住證的，應(yīng)在當(dāng)事人的居住地的轄區(qū)派出所(建中小區(qū))辦理，具體的可以咨詢本地派出所。辦理暫住證的資料及流程：1，提供當(dāng)事人的身份證、房屋合同、勞動(dòng)合同(住在用人單位的)的;2,攜帶上述資料，去居住地派出所戶籍科;3,填寫流動(dòng)人口居住證申請(qǐng)表(有未成年子女的，正反面都要填寫);4，在派出所采集人像;5,向戶籍科提交上述資料及表格，工作人員審核后，當(dāng)事人根據(jù)對(duì)方的提示，按時(shí)領(lǐng)取。

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