??結婚后期房能加名字嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 148****4779

  1. 可以。
  2. 房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系。
  3. 有房無貸
  （1）帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  （4）新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  4. 有房有貸
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 08:45:15
• 136****5274

  可以加名字
  房產(chǎn)證加名分為有貸房產(chǎn)和無貸房產(chǎn)。
  無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
  1、帶好三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復印件；
  2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費用：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
  有貸款房產(chǎn)證加名字
  1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  2、辦理所需要的費用：
  除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用；
  3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:45:10
• 142****5821

  結婚后房產(chǎn)證上增加一個人的名字，是完全可以加上去的 ：：
  如果是婚后的房產(chǎn)，憑結婚證、 身份證等證件到房產(chǎn)交易中心辦理妻子加名。
  但這種加名不用納稅，只交手續(xù)費。因為本來就是夫妻雙方的共同財產(chǎn)。
  如果婚前房產(chǎn)，婚后妻子加名，則雙方都要交轉讓的所有稅收。
  如果用贈與的話，只繳納3%的契稅(1/2產(chǎn)權)。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:45:02
• 148****8906

  婚后可以在產(chǎn)權證上加名字的。
  夫妻加名，婚前婚后各不同。
  1. 婚后加名：
  這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
  注意事項：如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的。
  2. 婚前加名：
  按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。
  （一）贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)；
  （二）買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 08:44:56

相關問題

• 問 ?? 結婚后期房能加名字嗎
  答

  只要雙方溝通同意，可以的。以下建議你看看。 1、在法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權人。據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產(chǎn)權贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。 2、 夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時產(chǎn)權人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。 父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。

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• 問 ??期房備案能轉讓嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  即原期房買方(轉讓方)與新買方(受讓方)要簽訂轉讓合同(該合同也是一式四份)。合同中應包括如下內(nèi)容：轉讓的預售合同編號、轉讓原因、轉讓金額、轉讓面積、雙方的權利義務等。此外，轉讓金額應與原預售合同的價格相一致，并且，該轉讓合同須經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認可、簽字蓋章;　　2、期房轉讓步驟二——轉讓雙方辦理預售轉讓登記手續(xù)?！　∞k理時，雙方應持原預售合同、轉讓合同、有關證件到房地產(chǎn)交易管理部門(一般為區(qū)、縣房屋土地管理局)進行，經(jīng)該部門審核轉讓合同符合規(guī)定的，由經(jīng)辦人填寫《預售商品房轉讓審批表》，報市房屋土地管理局審批;　　3、期房轉讓步驟三——經(jīng)批準后，依法繳納印花稅?！　∞D讓雙方在接到批準通知后，由轉讓方按預售合同金額的2%交付手續(xù)費，然后由上述審批部門在轉讓合同上加蓋“預售登記專用章”，其中兩份貼有印花稅的正本由轉讓方、受讓方各執(zhí)一份，副本由開發(fā)商、交易管理部門各執(zhí)一份。轉讓方所持原預售合同正本移交給受讓方，待房屋正式交付入住后，受讓方憑此件與開發(fā)商辦理過戶手續(xù)，主管機關經(jīng)辦人將轉讓合同副本、轉讓審批表等有關材料歸入原登記留存的預售合同檔案。對不準轉讓的，有關審批機關應通知轉讓人?！　?、存在一種情況，即商品房進行預售登記后，購房者個人要求將合同主體(買方)名義更換，則根據(jù)繼承權的親屬關系可在預售合同上更名，辦理時應出具經(jīng)公證的親屬關系證明，不具備上述親屬關系的，應按上述轉讓程序辦理?！　?、有關外銷商品房的轉讓，可以不訂立轉讓合同，而直接在外銷合同后“背書欄”中以背書方式轉讓，然后再依上述程序辦理即可。

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• 問 ??期房備案后能改戶主嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  兩種情況： 1、購房合同沒有備案，和開發(fā)商商量商量，估計容易辦到。 2、購房合同已經(jīng)備案，要麻煩一些，能說通開發(fā)商，辦一個撤銷，也能辦到。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房能加名嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　1，結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。　　2，結婚前付了**，余下辦理按揭，房產(chǎn)權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割?！　?，結婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了**，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)?！　∫陨系囊?guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來的時候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什么離婚的時候就要分給女方一半？現(xiàn)在房子是一戶人家的主要財產(chǎn)，如果要一分為二，那么唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調(diào)整，下面是相關條款。

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• 問 ??期房下來能退嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  買賣雙方已到房地產(chǎn)主管機關做了預售登記，但房屋還未交付使用，這個階段如果一方想退房首先要與對方協(xié)商，看能否達成一致意見，如果雙方達成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容主要應包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責任由誰來承擔、如何退款、如何履行等問題。如果買賣雙方中一方違約，且達不成一致意見，那么主張解除合同的一方，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。此外，雙方還應到房地產(chǎn)登記主管機關辦理注銷預 售登記手續(xù)。

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