同一地點小高層要比多層便宜嗎

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• 136****8172

  小高層居住費用高，與多層相比，多出了電梯使用費、二次提水費等費用，同比增幅甚大。

  查看全文↓ 2019-05-31 03:09:04
• 144****9616

  1，地皮原因：同樣一塊地建一棟高層少說住80來戶，但是建一棟多層才30-40戶。
  2，開盤時間原因：高層**早盤，售樓速度很快后面的就提高價格。
  3，便利原因，高層多層都有電梯400人用1個電梯和100人用一個電梯肯定不一樣。
  4，凈空問題，多層凈空一般為2.8米高層凈空一般為2.6米
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 03:09:01
• 151****0043

  我選多層的二樓三樓四樓，高層的高樓層，沒有價格區(qū)別

  查看全文↓ 2019-05-31 03:08:57

相關問題

• 問 同一地段，是小高層房價貴還是高層房價貴？
  答

  現(xiàn)在房價基本上快探底了，再降開發(fā)商就都不去開發(fā)房地產(chǎn)了，沒有利益的事誰還干?。。。?/p> 全部10個回答>

• 問 為什么高層比多層便宜
  答

  高層對土地的利用率要比多層高太多。舉個大概例子：一塊地10畝，價格是1000萬，修高層（比如修50層）的話，可以建30萬平米，那么折合下來，土地的折合到你房子的建筑樓面價就是1000萬/30萬=33.33元/平方。同樣：一塊地10畝，價格500萬（多層的地價相對高層要便宜些），修多層**多修6層，總共建2萬平米，土地的折合到你房子的建筑樓面價就是500萬/2萬=250元/平方。你可以對比一下，33.33元/平方和250元/平方，誰的樓面價更高？大概原理就是這樣。具體的還設計到容積率、規(guī)劃等等。但這個例子能說明你的問題。

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• 問 哪里買房便宜? 七個買房技巧 同一地區(qū)挑**便宜的買對嗎？
  答

  好不容易敲定了一套自己喜歡的住房，到了付款階段，用哪種方式更劃算呢？目前，常見的付款方式有一次性付款（全款）、分期付款、按揭付款和公積金貸款四種，不同的方式各有利弊，購房者應當結(jié)合自身的經(jīng)濟實力進行綜合評估和判斷，選擇**適合自己的一種?！　?、一次性付款　　是過去**為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售?！　±阂淮涡愿犊钜话愣寄軓匿N售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價格**低?！　”祝阂淮涡愿犊钚枰I集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經(jīng)濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大?！　?、分期付款　　又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式?！　±壕徑庖淮涡愿犊畹慕?jīng)濟壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾?！　”祝悍制诟犊铍S著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。

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• 問 多層住宅和高層住宅該如何選擇?同一地段的房屋 多層與高層要怎么選擇呢？
  答

  一般4-6層的房子為多層，7-10層的房子為小高層。首先你要看小區(qū)環(huán)境是否適合你，在等同小區(qū)條件下，建議你買多層。一般來講，多層是沒電梯的，一梯2戶，板樓、通透的房子比較多，這樣的房子分攤小，戶型大，住起來舒服、比較實際~~既然你的多層有車庫和地下室，環(huán)境應該相當不錯！所以建議買多層。小高層，復試的房子，好處是風景，在你的復式的房子種如果看不到海、山、河景就不要考慮了。首先復式的房子雖然實用面積很大，但是你98㎡的復式絕對沒135㎡的多層面積大。其次復式的房子，你家里人應該比較多，老人及小孩應該有的吧？復式的房子相對于來講不是很適合老人和小孩長期居住。**后，你要考慮好2處房子的光照、日曬、通風情況。小多層的房子一般來講，通風、采光都相當不錯。

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• 問 ??小高層比多層更貴怎么買呢？誰知道呢？
  答

  小高層比較方便，有電梯小孩老人都適合。而且也不存在年齡大了還要換房的問題，一步到位。就是公攤面積大，得房率比較低。而且作為發(fā)展趨勢，住慣了小高層以后就會覺得多層比較落后，低矮?，F(xiàn)在有很多人覺得多層好，共攤面積小，費用低，而且慢慢絕版，平均占地多。但是你想樓層的選擇就比較麻煩。傳統(tǒng)的看法是2，3層比較好，而且貴，5，6層比較便宜多為年輕人選擇，家有老人多選擇1，2層。如果年輕時候選了6樓，以后有了孩子總是不方便，年紀大了爬起來也很麻煩。2，3層的所謂好樓層和小高層比起來又比較低，視野不怎么好。隨著生活水品的提高，人們都懶得去爬樓了，它退出歷史舞臺的命運是必然的。

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